Ta apartma se nahaja v občini Benahavís, znotraj mirne, podeželske okolice ob vznožju gorskega masiva. Nepremičnina ponuja 150 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in štirimi kopalnicami. Objekt je bil izvorno zgrajen leta 1970, a je bil pred kratkim prenovljen, kar zagotavlja sodoben standard bivanja. Zasnova vključuje jugozahodno orientacijo, ki prispeva k naravni osvetlitvi. Ponudba vključuje zasebno teraso in vrt s pogledom na igrišča za golf in okoliške hribe. Kompleks je varovan in opremljen s skupnim bazenom.
V primerjavi z novogradbenjimi projekti v istem območju, kot so Azurean Marbella (cena od 708.442 €), ta ponudba predstavlja razmerico večje količine prostora za podobno investicijo. Medtem ko novogradnje nudijo najnovejše energetske standarde in pogosto skupne objekte, ponuja ta izboljšan obstoječi objekt uveljavljeno lokacijo z zrelim vrtom in brez gradbenih del v neposredni bližini. V primerjavi z manjšimi enotami, kot so Altura 160 (od 499.000 €), ta nepremičnina zagotavlja več spalnic in kopalnic, kar je primerno za veččlanske družine. Marbella Club Hills (od 840.000 €) ostaja v višjem cenovnem razredu z večjo stopnjo ekskluzivnosti, medtem ko ta lokacija v Benahavísu ponuja bolj naravno in manj komercializirano okolje. Glavna razlika v primerjavi s središčem Marbelle je ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo do središč mesta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v zaledju Costa del Sol, med Marbello in Estepono, v bližini naravnega rezervata. Nahaja se na nadmorski višini 204 metrov, približno 7 kilometrov od obale. Neposredna okolica obsega zeleno površino in gorske pobočja, z bližino elitnih golf klubov, kot so La Zagaleta Country Club in Marbella Club Golf Resort. To območje je znano po svoji zasebnosti in odmiku od obalnega hrupa.
Razporeditev s tremi spalnicami in štirimi kopalnicami ustreza potrebam večjih družin ali parov, ki pogosto gostujejo. Zasebni vrt in terasa omogočata exteriorne dejavnosti in prostor za oddih. Zaradi oddaljenosti od urbanih središč je lastništvo osebnega vozila nujno za vsakodnevno mobilnost in dostop do storitev. Balkoni so orientirani jugozahodno, kar vpliva na kakovost dnevne svetlobe v bivalnem prostoru.
Gre za stanovanje v obstoječi zgradbi, ki je bila končana leta 1970. Objekt je bil v novejšem času deležen prenove, pri čemer so posodobili notranjost in infrastrukturo. Prenova vključuje sodobne materiale in obrtno izvedbo, ki ustrezza današnjim standardom. Ker je bivalni prostor že opremljen z pohištvom, omogoča takojšnje preseljenje brez dodatnih gradbenih del ali čakanja na dokončanje.
Projekt ne nud neposrednega dostopa do plaže, saj je oddaljenost do najbližjega peska približno 6,6 kilometra. V neposredni bližini ni trgovskih centrov za peš dostop; osnovne storitve so dostopne le z vozilom. Nahaja se zunaj gostih urbanih območij, kar pomeni manj peščih povezav in omejeno javno prevozno sredstvo. Nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo življenje v središču mestnega dogajanja ali neposreden dostop do nočnega življenja.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stalno bivališče v mirnejšem okolju zunaj prometnih obalnih con. Primerna je za ljubitelje golfa, saj bližina večjih klubov omogoča pogosto igranje brez dolgih potovanj. Tudi tisti, ki vrednotijo zasebnost in naravo, bodo našli zadovoljstvo v ograjenem kompleksu z zasebnim vrtom. Manj primerna je za osebe, ki zahtevajo peščo dostopnost do plaže ali življenje v središču mestnega dogajanja. Uporabnost je visoka za tiste, ki imajo razpoložljiv prevozni sredstvi in iščejo ravnotežje med dostopnostjo do obale in življenjem v zelenem. Primerna je tudi kot zimsko prebivališče za severne Evropejce, ki iščejo toplo, a ne tlačno klimo.
Objekt je bil pred kratkim prenovljen, kar se odraža v sodobni notranji opremi. Kuhinja je opremljena z marmornatimi pulti in deli z visoko kakovostjo materialov. Podlage so prilagojene zahtevam vsakodnevnega vzdrževanja v podnebju z visoko sončno obsevanjem. Prostore oprema klimatska naprava in centralno ogrevanje, kar zagotavlja temperature skozi vse leto. Spalnice so razporejene z namenom zasebnosti, glavna pa ima direkten dostop do terase. Vgrajeni materiali, kot so sanitarne opreme v kopalnicah, sodobni svetilniki in notranje stopnice, kažejo na premik proti sodobnim estetskim standardom. Čeprav je stavba starejšega datuma, je prenovljena ovojnica prinesla izboljšave v izolaciji in energetski učinkovitosti. Zunanji prostori so tlakovani z materiali, odpornimi na vremenske vplive, primernimi za trajnostno uporabo.
Cena se začne pri 690.000 evrov. To vključuje 150 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami. Vrednost odraža novo stanje prenove in popolno opremljenost, ki odpravlja potrebo po dodatnih naložbah. V primerjavi z drugimi projekti v Benahavísu, kot so novejši razvoji v Marbella Club Hills (od 840.000 €), je ta enota konkurenčna glede na ponujeno količino prostora in lokacijo blizu prveletnih golf nasadov. Cena se nanaša na prodajo kosov vrednosti kot celote, vključno s pohištvom.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v počasnem ritmu, značilnem za podeželsko okolje znotraj Andaluzije. Zjutraj ponuja zasebna terasa prostor za kavo z razgledom na hribovito pokrajino in golf igrišča. Zaradi jugozahodne orientacije prostori prejemajo obilno svetlobo v popoldanskem času, kar ustreza načinu življenja zunaj hiše, še posebej pozimi, ko se dni skrajšajo. Večina potreb za nakupovanje zahteva uporabo avtomobila; do lokalnih restavracij v Benahavís je vožnja krajša, do večjih nakupovalnih centrov v Marbelli pa traja nekaj več minut. Popoldne lahko potekajo na zasebnem vrtu ali ob skupnem bazenu. Večerji zaznamuje tišina in manj svetlobne onesnaženosti kot na obali. Viharni pogoji na višji nadmorski višini so lahko rahlo hladnejši kot na obali, kar v poletnih mesecih predstavlja prednost zaradi manjše vročine in nižje vlage.
Okolica je zaznamovana z razpršeno poselitvijo in naravo, vključno z nasadi divjih oljk. Do obalnih mest, kot sta San Pedro de Alcántara in Marbella, je vožnja približno 15 do 20 minut. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 48 kilometrov, kar predstavlja približno 40-minutno vožnjo po avtocesti. V kraju Benahavís, oddaljenem le nekaj minut vožnje, je dostopno več restavracij, znanih po lokalni gastronomiji. Bolnišnične oskrbe je mogoče najti v bližnji Marbelli ali Esteponi. Cestna infrastruktura je primerna, vendar zahteva prevoz z avtomobilom zaradi strmih pobočij in odsotnosti pločnikov na vodilih med nasadi. Do parkirnih mest je zagotovljen dostop znotraj kompleksa.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v notranjosti občine Benahavís, vzdolž lokalne ceste, ki vodi v hribe. Objekt je označen v bližini golf igrišč La Zagaleta in Marbella Club Golf Resort. Viden je razmak do obalne črte in avtoceste AP-7, ki zagotavlja povezavo z letališčem Malaga.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt leži v zahodnem delu občine Marbella, v zaledju znanem kot
Golf igrišča La Zagaleta in Marbella Club Golf Resort so dosegljiva v manj kot petih minutah vožnje, kar to lokacijo uvršča med želen za igralce golfa. Plaže, kot sta Playa del Saladillo in Playa Isdabe, so oddaljene približno 6,5 do 7 kilometrov, kar zahteva uporabo avtomobila. Supermarket je na razdalji 3,7 kilometra. Mednarodno letališče v Malagi je 48 kilometrov stran. Luksuzno pristanišče Puerto Banús, z bogato ponudbo trgovin, dosežete v približno 15 minutah vožnje. Vsa navedena središča niso na voljo peš, zato je avtomobil ključnega pomena za nemoten dostop.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 204 metrih nadmorske višine vpliva na podnebje, ki je nekoliko bolj zmerno kot na obali, z več vetrovnimi dnevi in hladnejšimi nočimi. Povprečna letna temperatura znaša 18,1 °C. Z letno 3846 urami sonca območje zagotavlja obilo svetlobe skozi vse leto. Plavalna sezona na bližnjih plažah traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. Zimska obdobja so blažja kot v severni Evropi, a lahko ponoči temperatura pade pod 10 °C, kar zahteva delovanje ogrevanja. Položaj med gorati omogoča naravno prezračevanje in manjšo vlažnost v primerjavi z obalnim pasom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Rekreacijske možnosti so v veliki meri osredotočene na golf, saj območje obkrožajo prveletni igrišči, kot so La Zagaleta in El Higueral. Ljubitelji aktivnega počitništva imajo na voljo lokalne športne centre v Benahavísu, vključno z zaprtimi dvoranami in bazeni. Plaže v bližini, kot Playa del Saladillo, ponujajo pesčene pasove za kopanje in sončenje. Hoja v hribe omogoča planinarjenje z začetki v neposredni okolici, kjer razgledne točke kot so Mirador del Tajo del Novio ponujajo panorame doline. V bližini ni nobenih priznanih plaž z modro zastavo, vendar lokalne plaže redno vzdržujejo.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Objekt leži v zahodnem delu občine Marbella, v zaledju znanem kot
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL222073
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID