Ez a lakás Benahavís településén található, egy hegyvidéki környezetben, közvetlenül a La Zagaleta golfpálya közelében. A 150 négyzetméteres ingatlan délnyugati tájolású, így egész nap természetes fényt kap. A 1970-es években épült, de újonnan felújított állapotban kerül a piacra, három hálószobával és négy fürdőszobával. A közös medence és a zárt komplexum biztonságot kényelmet nyújt, miközben a teraszról és kertből panorámás kilátás nyílik a golfpályára és a környező hegyekre.
Ez a projekt versenyképes a környékbeli hasonló ingatlanokkal, mint az Altura 160 (499 000 €) és az Azurean Marbella (708 442 €). A 150 m²-es méret és a három hálószoba miatt a 690 000 €-s vételár arányos a piaci árral. A Marbella Club Hills (840 000 €) magasabb árkategóriában mozog, ami a prémium elhelyezkedésnek és a felsőbb kategóriás felszereltségnek köszönhető. Ez a lakás jobb ár-érték arányt kínál, különösen a felújított állapot és a közvetlen golf-közelség miatt. A benahavísi ingatlanpiac stabil, a kereslet folyamatos, a golf-turizmus és a külföldi vásárlók miatt. Az itt található ingatlanok általában magasabb bérleti hozamot generálnak, mint a kevésbé ismert területeken.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benahavís központjától rövid autózásra helyezkedik el, egy csendes, vidéki környezetben. A tengerparttól mintegy 6,5 kilométerre, a Malaga repülőtérről 48 kilométerre található. A terület magasan fekszik, 204 méterrel a tengerszint felett, ami hűvösebb klímát biztosít a nyári hónapokban. A közeli felsőbbrendű úthálózat könnyű hozzáférést tesz lehetővé Marbella és Estepona irányába.
A lakás elosztása megfelel a modern családi életvitelnek, tágas nappalival és három hálószobával. A fő hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, a tágas kert és terasz pedig a szabadtéri pihenést teszi lehetővé. A közelben golfpályák, sportlétesítmények és éttermek találhatók. A közös medence lehetőséget ad a hűsölésre, míg a privát kert intim teret biztosít a családi vagy baráti összejövetelekhez.
Az épület 1970-ben került átadásra, jelenlegi állapota alapján közelmúltbeli felújításon esett át. A felújítás során a konyhát és a fürdőszobákat modernizálták, a tetőt és a nyílászárókat kicserélték. A technikai rendszerek, mint a légkondicionálás és a központi fűtés, megfelelnek a mai szabványoknak. A teljes birtok átadása azonnali, a felújítási munkálatok befejeződtek.
Az ingatlan nem a tengerparton, hanem hegyvidéki területen található, ami napi szintén autóhasználatot igényel a strand és a bevásárlás eléréséhez. A komplexumban nincs liftek, így az épület csak lépcsőn közelíthető meg. A lakás nem rendelkezik saját medencével, csak közös használattal. Az épület alapja a hetvenes évekből származik, ami bizonyos szerkezeti adottságokat meghatároz, bár a felújítás ezekre választ adott.
Ez a lakás akkor megfelelő választás, ha a vásárló elsődlegesen a nyugalmat és a természetközeli környezetet keresi, de nem akar lemondani a komfortról. Jól illik olyan helyzethez, ahol a golfozás fontos hobbiként szerepel, vagy a hegyvidéki túrázásra van lehetőség. Megfelelő a családoknak is, akiknek helyre van szükségük a gyerekeknek, és akik értékelik a zárt közösség biztonságát. Akkor is jó választás lehet, ha a tulajdonosok később nyaralóként vagy bérbe adott ingatlanként kívánják használni, mivel a golfközeli elhelyezkedés növeli a bérleti potenciált. Aki az aktív, de mégis pihentető életstílust keresi, távol a tengerparti nyüzsgéstől, itt megtalálhatja a megfelelő környezetet.
Az ingatlanban a felújítás során modern anyagokat és technológiákat alkalmaztak. A konyha új, márvány munkalappal és modern konyhagépekkel rendelkezik. A fürdőszobák szintén felújítottak, zuhanykabinnal és high-end burkolatokkal. A fa parketta és a kerámia burkolatok a padlón tartósak és könnyen tisztíthatók. A nyílászárók új, hőszigetelt üvegezéssel készültek, ami csökkenti a hőveszteséget. A fények és a villanyművek szintén korszerűsítésre kerültek. Az általános állapot jó, a karbantartási munkálatok naprakészek.
A lakás vételára 690 000 eurótól indul, ami magában foglalja a teljes bútorzatot és a konyhai felszerelést. Ez az összeg a 150 négyzetméteres lakóterületet, a privát kertet és a közös részek használati jogát fedi le. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken 500 000 és 840 000 euró között mozognak, így a projekt ára a szegmens középső tartományába esik. A rezsiköltségek megegyeznek a spanyol átlaggal, a közös költségek magukba foglalják a medence és a közös terek karbantartását.
A napi ritmust itt a csend és a természet közelsége határozza meg. Reggelente a teraszon elfogyasztott kávé mellett a golfpálya és a hegyek látványa nyújt tájékozódási pontot. A déli órákban a közös medence hűsítő frissességet kínál, míg a naplemente óráit a saját kertben lehet tölteni, a kilátást élvezve. A közeli sportközpont és a gymnasium lehetőséget ad a testmozgásra. Benahavís központja rövid autóútra található, ahol helyi éttermek és kisboltok várják a látogatókat. Ez a hely elsősorban azoknak való, akik a pihentető környezetet keresik, a városi zaj távolságát értékelik, és a golfozás vagy a túrázás fontos szerepet játszik a szabadidejükben.
Az élet ezen a területen csendes és relaxált. A helyi lakosság kis számú, így a közösség szoros, de mégis diszkrét. A legközelebbi bevásárlási lehetőségek 3,7 kilométerre találhatók, ami napi szinten autóhasználatot igényel. A közeli éttermek és kávézók változatos gasztronómiai élményt kínálnak, ahol a helyi specialitások és az nemzetközi konyha egyaránt elérhető. A kultúrát és hagyományokat a helyi fesztiválok és ünnepek képviselik, amelyeken a lakók aktívan részt vehetnek. A közösségi élet a közös medence köré és a sportlétesítményekre összpontosul.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését Benahavís területén, közvetlenül a golfpályák mellett. A környék hegyvidéki jellegű, a zöld területek és a kisebb vízfelületek teszik változatossá. A legfontosabb infrastrukturális pontok, mint a strandok, a repülőtér és a golfpályák, egyértelműen láthatóak. A térkép segít megérteni a távolságokat és a közlekedési útvonalakat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís a Costa del Sol egyik legkedveltebb települése, Marbella és Estepona között helyezkedik el. Ez a terület a 'Golf-völgy' néven ismert, ahol a legmagasabb színvonalú golfpályák koncentrálódnak. A helyi lakosság jómódú és nemzetközi, ami a városnak cosmopolita hangulatot ad. Az ingatlan piac dinamikus, a tranzakciók száma 800 körül mozog évente. A közeli Puerto Banús, 8,7 kilométerre, a luxus üzletek és az éjszakai élet központja.
Az ingatlan autóval könnyen megközelíthető, a legközelebbi strandok, mint a Playa del Saladillo, 6,6 kilométerre találhatók. A Malaga repülőtér 48 kilométerre fekszik, ami autóval mintegy 40 percet vesz igénybe. A közeli golfpályák, mint a La Zagaleta és a Marbella Club Golf Resort, 2-3 kilométerre helyezkednek el. Az EV-töltő állomások 277 méterre vannak, ami kényelmes az elektromos autóval közlekedőknek. A helyi kórház és a gyógyszertárak 6-7 kilométerre találhatók, ami megfelelő egészségügyi ellátást biztosít.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület klímája mérsékelt, az átlaghőmérséklet 12-26 fok között ingadozik, a téli hónapokban hűvösebb, a nyári hónapokban pedig melegebb. Az évi 3846 napsütéses óra biztosítja a napfénybőséget, a vízhőmérséklet pedig májustól októberig eléri a 20 fokot, így a négy hónapig tartó úszási szezon előnyös. A hegyvidéki elhelyezkedés miatt a levegő tisztábbabb és hűvösebb, mint a tengerparton. A környező dombok és erdők sok természetes ösvényt kínálnak a túrázáshoz, míg a golfpályák zöldellő szőnyeget nyújtanak a szemnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe, 6-7 kilométerre találhatók, amelyeket rövid autóúttal lehet elérni. Ezek a strandok változatos tevékenységeket kínálnak, a vízisportoktól a pihentető sétákig. A környék számos golfpályával rendelkezik, amelyek közül a La Zagaleta és a Marbella Club Golf Resort a legismertebbek. A sportolni vágyók számára a közeli Pabellon Municipal de Deportes és a Gymnasio Municipal biztosítanak lehetőséget. A szabadtéri tevékenységek gazdag választéka, mint a túrázás, a kerékpározás és a tenisz, egész évben elérhető.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís a Costa del Sol egyik legkedveltebb települése, Marbella és Estepona között helyezkedik el. Ez a terület a 'Golf-völgy' néven ismert, ahol a legmagasabb színvonalú golfpályák koncentrálódnak. A helyi lakosság jómódú és nemzetközi, ami a városnak cosmopolita hangulatot ad. Az ingatlan piac dinamikus, a tranzakciók száma 800 körül mozog évente. A közeli Puerto Banús, 8,7 kilométerre, a luxus üzletek és az éjszakai élet központja.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL222073
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID