Das Projekt befindet sich in Benahavís, Málaga, in einer bergigen Region zwischen Marbella und Estepona. Es handelt sich um eine Wohnung mit drei Schlafzimmern auf 150 m² Wohnfläche. Die Lage ist ländlich und ruhig, unmittelbar angrenzend an renommierte Golfanlagen wie La Zagaleta. Das Baujahr datiert auf 1970, das Objekt wurde jedoch kürzlich renoviert. Ein privater Garten und eine geräumige Terrasse sind vorhanden. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Privatsphäre, erfordert aufgrund der Topographie jedoch ein eigenes Fahrzeug für die Mobilität.
Im Vergleich zu neuen Entwicklungen in Benahavís, wie etwa Azurean Marbella, bietet dieses Projekt den Vorteil von mehr Privatfläche durch den eigenen Garten, hat jedoch einen älteren Gebäudekern. Der Preis pro Quadratmeter ist konkurrenzfähig, da Projekte wie Marbella Club Hills oft einen Aufschlag für Neubau-Status und Clubmitgliedschaft verlangen. Im Gegensatz zu günstigeren Alternativen wie Altura 160 bietet diese Wohnung jedoch mehr Wohnfläche (150 m² vs. kleineren Einheiten). Die Lage in der Nähe von La Zagaleta ist für Golfbegeisterte vergleichbar mit den teuersten Adressen der Region, ohne jedoch deren extreme Preise zu erreichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt landeinwärts im Hinterland der Costa del Sol. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 6,5 Kilometer. Benahavís Dorf ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Umgebung wird durch Golfplätze und Berglandschaft definiert, was eine ruhige Wohnform abseits der Küstenstraßen garantiert.
Mit 150 m² und drei Schlafzimmern bietet die Wohnung großzügigen Platz für dauerhaftes Wohnen oder längere Aufenthalte. Die vier Bäder erhöhen den Komfort für mehrere Bewohner oder Gäste. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für natürliches Licht auf der Terrasse. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und befindet sich somit nicht im Neubaustatus. Eine kürzliche Renovierung hat den Zustand auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen, da keine Bauphasen mehr abgewartet werden müssen.
Das Objekt liegt nicht direkt am Meer und bietet keinen Meerblick. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, was den Besitz eines Autos zur unerlässlichen Voraussetzung macht. Aufgrund der hügeligen Topographie ist die Umgebung nur bedingt fußläufig zu bewältigen.
Diese Wohnung passt für Personen, die Wert auf Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung legen. Golfbegeisterte finden hier optimale Bedingungen. Auch Familien, die eine ländliche Atmosphäre suchen, aber nicht auf die Anbindung an die Costa del Sol verzichten wollen, sind hier gut aufgehoben. Das Objekt eignet sich weniger für Personen, die das direkte Stadtleben oder Strandleben vor der Haustür bevorzugen oder ohne Auto mobil sein möchten.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert, was sich in einer modernen Küche mit Marmorarbeitsplatten und hochwertigen Armaturen widerspiegelt. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet. Technisch ist das Objekt mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet. Die Böden und Fenster wurden im Rahmen der Modernisierung wahrscheinlich erneuert, was den Energieeffizienzstandard eines älteren Gebäudes verbessert, jedoch nicht das Niveau eines heutigen Passivhauses erreicht.
Der Kaufpreis beginnt bei 690.000 Euro. Im Vergleich zu anderen Projekten in Benahavás, wie etwa Azurean Marbella, bewegt sich der Preis im oberen Mittelfeld. Dies begründet sich durch die große Wohnfläche von 150 m², den privaten Garten und die Renovierung. Günstigere Alternativen wie Altura 160 bieten weniger Quadratmeter, während exklusivere Anlagen wie Marbella Club Hills deutlich höhere Einstiegspreise verlangen.
Der Alltag in Benahavís dreht sich um Ruhe und Natur. Morgens bietet die Südwest-Terrasse eine geschützte Atmosphäre für das Frühstück. Da Einkaufsmöglichkeiten etwa 3,7 km entfernt sind, werden Besorgungen in der Regel mit dem Auto erledigt. Der Nachmittag lässt sich auf einem der nahegelegenen Golfplätze wie El Higueral oder La Zagaleta verbringen. Abends dominiert die Stille des ländlichen Raums, unterbrochen lediglich von natürlichen Geräuschen der Umgebung. Die Nähe zu Marbella ermöglicht dennoch kulturelle und gastronomische Ausflüge, ohne im direkten Trubel der Stadt zu wohnen.
In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich Grundversorger wie Apotheken und Banken. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 6,5 km entfernt in San Pedro. Die Infrastruktur ist auf den Bedarf von Wohngemeinschaften und Tourismus ausgerichtet. Zahlreiche Restaurants in der Umgebung bieten gastronomische Vielfalt. Für den täglichen Bedarf ist eine Planung der Erledigungen aufgrund der Distanzen erforderlich.
Die Landkarte zeigt die Höhenlage des Projekts nördlich der Küstenstraße. Man erkennt die direkte Nachbarschaft zu Golfplätzen und die kurze Distanz zur Küste bei San Pedro Alcántara. Die Straßenführung führt durch bergiges Terrain.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís ist strategisch zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona positioniert. Diese Lage im Hinterland bietet einen Rückzugsort, der jedoch nur 15 Minuten von der Autobahn A-7 entfernt ist. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und gehobenen Wohnanlagen, was sie zu einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol macht.
Der nächste Strand, Playa del Saladillo, ist 6,6 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt 48 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 40 Minuten bedeutet. Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, der nächste ist nur 2,2 km entfernt. Puerto Banús ist 8,7 km entfernt und bietet upscale Shoppingmöglichkeiten.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 204 Metern über dem Meeresspiegel ist das Klima etwas kühler und luftiger als direkt an der Küste. Die Region verzeichnet rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,1 °C. Die Topographie ist hügelig, was Wanderungen und Spaziergänge in den Bergen ermöglicht, aber auch steile Wege beinhaltet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände an der Costa del Sol sind schnell erreichbar, allerdings ist die primäre Recreation hier auf Golf und Natur ausgerichtet. In der Umgebung gibt es 25 Sportfaciläten. Die Nähe zu La Zagaleta und Marbella Club Golf bietet exklusive Sportmöglichkeiten. Die Wassersportsaison dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist strategisch zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona positioniert. Diese Lage im Hinterland bietet einen Rückzugsort, der jedoch nur 15 Minuten von der Autobahn A-7 entfernt ist. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und gehobenen Wohnanlagen, was sie zu einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol macht.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL222073
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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