Este apartamento, localizado em Benahavís, Málaga, oferece uma área habitável de 150 metros quadrados distribuídos por três quartos e quatro casas de banho. Originalmente construído em 1970, o imóvel foi recentemente renovado, integrando um complexo fechado com piscina comunitária e jardim privado. A sua posição, a 204 metros de altitude, proporciona vistas panorâmicas para as montanhas e para o campo de golfe adjacente. A orientação sudoeste garante exposição solar significativa. Devido à sua localização interior, o acesso diário requer o uso de veículo próprio, estando situado a cerca de 48 quilómetros do aeroporto internacional e a 6,6 quilómetros das praias mais próximas.
Em comparação com outros projetos na região de Benahavís, este apartamento oferece um equilíbrio distinto entre espaço e preço. O projeto Altura 160 apresenta preços de entrada mais baixos (a partir de 499.000 euros), provavelmente refletindo áreas construídas menores ou localizações diferentes. Por outro lado, desenvolvimentos de luxo novo como o Azurean Marbella (a partir de 708.442 euros) e o Marbella Club Hills (a partir de 840.000 euros) exigem um investimento significativamente maior. Este imóvel, cotado a 690.000 euros, oferece uma área generosa e a vantagem de estar já concluído e renovado, evitando os riscos de construção de novas obras. Diferente dos projetos localizados na faixa costeira, esta opção proporciona maior privacidade e contacto com a natureza rural, embora exija uma maior dependência do transporte individual em comparação com áreas mais centralizadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa zona interior do município de Benahavís, caracterizada por um ambiente rural e tranquilo. Encontra-se numa área residencial de baixa densidade, a curta distância de campos de golfe de prestígio como La Zagaleta e El Higueral. A localização oferece isolamento em relação ao tráfego costeiro, mantendo uma conexão visual direta com a paisagem serrana e verdejante da região.
A disposição interna de três quartos e quatro casas de banho atende à necessidade de espaços de descanso privativos e acomodação de hóspedes. A presença de um terraço privado e um jardim responde à procura por áreas exteriores de lazer. A renovação recente incluiu uma cozinha integrada na sala de estar, favorecendo o convívio social, e a instalação de sistemas de climatização para garantir conforto térmico em todas as estações.
Embora o edifício original date de 1970, o apartamento encontra-se atualmente num estado de 'renovado'. As obras de intervenção atualizaram as infraestruturas internas e os acabamentos, como a cozinha e as casas de banho, para padrões contemporâneos. O imóvel está pronto para habitação imediata, dispensando os períodos de espera típicos de construções novas, mas beneficiando das melhorias modernas realizadas.
O projeto não oferece acesso pedonal direto a serviços urbanos, praias ou centros comerciais, devido à sua localização dispersa. A dependência de automóvel é obrigatória para todas as deslocações diárias. Não dispõe de vistas diretas para o mar, focando-se nas vistas de campo de golfe e montanha. A oferta de transportes públicos na envolvente é limitada, o que pode restringir a mobilidade para quem não possui transporte próprio.
Esta propriedade é adequada para compradores que priorizam a privacidade e o sossego em detrimento da conveniência pedonal do centro da cidade. É apropriada para praticantes de golfe, dada a proximidade imediata a vários campos renomados. Famílias que necessitam de espaço extra para hóspedes encontrarão nos três quartos e quatro casas de banho a configuração necessária. A exigência de transporte próprio indica que o perfil adequado é alguém confortável com a condução diária. Também se adequa a quem procura uma residência secundária com vistas panorâmicas e baixos níveis de ruído, preferindo uma estrutura já consolidada a uma construção nova.
A qualidade dos acabamentos reflete a renovação recente, com destaque para a cozinha equipada com bancadas de mármore e design contemporâneo. Os materiais de pavimento e revestimentos foram escolhidos para resistir ao clima local e facilitar a manutenção. A presença de ar condicionado e aquecimento central assegura o controlo climático eficiente. As janelas, beneficiando da orientação sudoeste, maximizam a entrada de luz natural. O estado geral é descrito como bom, com infraestruturas técnicas atualizadas, como Wi-Fi e sistemas de segurança num complexo fechado. A combinação de materiais modernos com a estrutura original sólida resulta num acabamento funcional e durável.
O preço indicado de 690.000 euros posiciona este apartamento num segmento médio-alto do mercado local. Considerando a área de 150 m² e o número de quartos, o valor por metro quadrado situa-se dentro dos padrões da zona de Benahavís para propriedades renovadas. Em comparação com projetos novos na mesma área, como o Azurean Marbella (a partir de 708.442 euros) e o Marbella Club Hills (a partir de 840.000 euros), este imóvel apresenta um ponto de entrada mais acessível. No entanto, está acima de opções como o Altura 160 (a partir de 499.000 euros). A renovação recente justifica o valor agregado em relação a imóveis antigos não intervencionados.
O ritmo de vida nesta zona é definido pela tranquilidade e pelo contacto com a natureza, afastado do bulício costeiro. O quotidiano estrutura-se em torno do uso do carro para deslocações essenciais, como o acesso a supermercados situados a 3,7 quilómetros ou serviços de saúde a 6,5 quilómetros. O terraço e o jardim funcionam como extensões da sala de estar, permitindo desfrutar do clima mediterrânico com privacidade. As manhãs são iluminadas pelo sol a poente, enquanto as vistas fixas para o campo de golfe proporcionam um cenário verde e estável ao longo do ano. A proximidade de instalações desportivas municipais e clubes de golfe incentiva um estilo de vida ativo, embora a vida noturna e o comércio exijam uma viagem até Marbella ou Estepona.
A infraestrutura envolvente caracteriza-se pela dispersão típica de zonas rurais. O acesso a serviços essenciais requer deslocação automóvel: o supermercado mais próximo encontra-se a 3,7 km e o hospital a 6,5 km. Para necessidades de lazer imediato, existem pavilhões desportivos e piscinas municipais a menos de um quilómetro. A oferta de restauração local é limitada a 14 restaurantes num raio de 2 km. A localização oferece um ponto de carregamento para veículos elétricos a 277 metros. Embora isolada, a propriedade mantém conectividade rápida com a via principal AP-7, facilitando o acesso a Marbella e Estepona.
O mapa ilustra a posição interior do projeto, a norte da linha costeira e da autoestrada AP-7. A área é densamente pontuada por campos de golfe, visíveis em verde circundante. A topografia acidentada da serra é evidente, mostrando a elevação de 204 metros do local. As vias de acesso principais destacam a ligação direta à estrada que desliga para Benahavís, confirmando a natureza residencial e não turística de massas da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís posiciona-se estrategicamente no interior, a cerca de 7 km da costa, servindo como elo entre Marbella e Estepona. Esta localização permite um acesso equidistante aos polos urbanos e comerciais destas duas cidades. A propriedade situa-se na periferia norte da área urbana, beneficiando da tranquilidade da serra sem estar totalmente isolada dos serviços costeiros. A sua posição em relação às autoestradas facilita a mobilidade regional, mantendo a vila como um enclave de paz relativamente à agitação costeira.
A localização destaca-se pela proximidade a infraestruturas de lazer de elite, estando o La Zagaleta Country Club a apenas 2,2 km e o Marbella Club Golf Resort a 2,3 km. O acesso à costa é realizado em cerca de 10-15 minutos de carro até à Playa del Saladillo (6,6 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 48 km. Para serviços de saúde, existe um hospital a 6,5 km e uma farmácia a 707 metros. A ausência de comércio de proximidade imediato torna o automóvel indispensável para o dia a dia.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A uma altitude de 204 metros, a área beneficia de um microclima que atenua o calor excessivo do verão, com temperaturas médias anuais a rondar os 18,1°C. A região regista aproximadamente 3.846 horas de sol por ano. A estação de banho estende-se por quatro meses, com águas adequadas a partir de maio. A orientação sudoeste do apartamento garante luz solar abundante durante a tarde e fim de dia. A paisagem circundante é dominada pela vegetação mediterrânica adaptada à seca e pelos verdes campos de golfe que contrastam com a serra fundeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa concentra-se predominantemente no golfe, com acesso a três campos (La Zagaleta, El Higueral, Marbella Club) num raio de 3 km. As praias mais próximas, como a Playa del Saladillo e a Playa Isdabe, situam-se a cerca de 6,6 km e caracterizam-se por um ambiente menos urbanizado. Para atividades náuticas, o Porto Desportivo José Banús encontra-se a 8,7 km. A nível local, existem centros desportivos municipais e piscinas públicas a menos de um quilómetro, oferecendo alternativas para exercício físico sem sair da vila.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se estrategicamente no interior, a cerca de 7 km da costa, servindo como elo entre Marbella e Estepona. Esta localização permite um acesso equidistante aos polos urbanos e comerciais destas duas cidades. A propriedade situa-se na periferia norte da área urbana, beneficiando da tranquilidade da serra sem estar totalmente isolada dos serviços costeiros. A sua posição em relação às autoestradas facilita a mobilidade regional, mantendo a vila como um enclave de paz relativamente à agitação costeira.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL222073
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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