يقع مشروع "كوستاليتا" في مالاغا، وهو استوديو في الطابق الأرضي تم بناؤه عام 1975. يتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 25 مترًا مربعًا مع قطعة أرض خاصة مساحتها 43 مترًا مربعًا. يقع المجمع في بيئة حضرية بالقرب من البحر مباشرة، ويوفر إطلالات على الحديقة وتوجيهًا جنوبيًا. يتضمن الموقع مرافق مجتمعية مثل المسابح، ويقع على مسافة قريبة من الشواطئ والخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع المجمع السكني في منطقة "كوستاليتا" على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تحيط به البنية التحتية الحضرية الناضجة مع وجود متاجر وخدمات قريبة. يتيح الموقع الوصول السريع إلى الطرق الساحلية التي تربط المدينة بالمدن الرئيسية المجاورة مثل إستيبونا وماربيا.
يستهدف هذا النوع من العقارات الأشخاص الذين يبحثون عن مساحة سكنية مدمجة وفعالة. يوفر الاستوديو حلولاً سكنية أساسية مع التركيز على استخدام المساحات الخارجية الخاصة. تناسب خيارات الإقامة هنا الأفراد الذين لا يحتاجون إلى مساحات داخلية واسعة بل يفضلون الوصول إلى المرافق المشتركة والبيئة المحيطة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1975، مما يضعه في فئة "إعادة البيع". الوحدة جاهزة للانتقال الفوري دون انتظار مواعيد تسليم. حالة البناء مستقرة ومناسبة للسكن الفوري، مع مراعاة المعايير المعمارية السائدة في تلك الفترة.
العقار هو استوديو وبالتالي لا يحتوي على غرف نوم منفصلة. مساحة المعيشة الداخلية محدودة بـ 25 مترًا مربعًا فقط. لا يتوفر موقف سيارات خاص داخل الوحدة، والاعتماد يكون على مواقف السيارات المجتمعية. الوحدة ليست واجهة بحرية مباشرة (Front Line) من جميع الزوايا، بل تقع في مجمع قريب من الشاطئ.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن قاعدة إقامة صغيرة للعطلات. يناسب المستثمرين الذين يسعون لتأجير العقار لفترات قصيرة بفضل سياسة المجمع التي تسمح بذلك. هو خيار عملي لمن يقضي معظم وقته في الخارج ويعود للنوم فقط. قد لا يكون مناسبًا للعائلات التي تحتاج لمساحات واسعة أو غرف نوم متعددة. يعتبر أيضًا خيارًا جيدًا لمن يبحث عن دخول سوق العقارات الساحلية بميزانية محدودة مقارنة بالشقق الفاخرة الحديثة.
يعكس العقار معايير البناء من السبعينيات مع وجود لمسات تحديث. تشمل المواصفات نوافذ مزدوجة للعزل الحراري ووحدات تكييف الهواء للتبريد والتدفئة. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن بيضاء، والأرضيات في حالة جيدة. يتميز العقار بوجود خزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين. تعتبر التشطيبات عملية ومصممة للاستخدام المريح بدلاً من الفخامة الزائدة. الحالة العامة للعقار موصوفة بأنها "جيدة" مما يشير إلى صيانة كافية بمرور الوقت.
تبلغ الأسعار لهذا النوع من الوحدات ابتداءً من 212,000 يورو. هذا المبلغ يمثل نقطة دخول إلى سوق العقارات في هذه المنطقة مقارنة بالمشاريع الجديدة. السعر يعكس الجمع بين العمر الإنشائي للمبنى والموقع القريب من الشاطئ. قد تختلف التكلفة النهائية بناءً على حالة الأثاث أو التحديثات الطفيفة التي قد تكون أجريت داخل الاستوديو.
يتميز الروتين اليومي في هذه المنطقة بالقرب من البحر وسهولة الوصول إلى الخدمات. يمكن للمقيمين الوصول إلى شاطئ "بلايا ديل سول فيلاكانا" في دقائق مشيًا. يتيح التوجيه الجنوبي والفناء الخاص استغلال ضوء الشمس طوال اليوم. توفر المسابح الأربعة التابعة للمجمع، بما في ذلك المسابح الدافئة، خيارات للسباحة والاسترخاء دون الحاجة لمغادرة الموقع. تتوفر المتاجر اليومية والمطاعم في محيط يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام البسيطة. يجمع الموقع بين جاذبية الحياة الساحلية وعمق الخدمات الحضرية في المنطقة.
توفر المنطقة المحيطة بمشروع "كوستاليتا" بنية تحتية متكاملة تدعم الحياة اليومية. تقع المطاعم والمقاهي والمتاجر على بُعد مئات الأمتار فقط. يسهل الوصول إلى الرعاية الصحية من خلال مستشفى يبعد 3.4 كيلومتر. تتوفر مرافق تعليمية دولية بالقرب من المنطقة، مما يجعلها مناسبة للإقامات طويلة الأمد للأجانب. يوفر القرب من موانئ اليخوت مثل "بورتو بانوس" خيارات ترفيهية إضافية على مسافة قصيرة بالسيارة.
توضح الخريطة موقع المجمع مباشرة على طول الساحل بين إستيبونا وماربيا. تظهر المسافات القصيرة إلى الشاطئ والطرق الرئيسية السريعة AP-7 وN-340 التي تخدم المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في المنطقة الغربية من كوستا دل سول، بين مدينتي إستيبونا وماربيا. يبعد حوالي 25 كيلومترًا عن وسط ماربيا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مراكز التسوق الفاخرة والحياة الليلية. يقع "نيوفا أندالوسيا" في الجوار، مما يسهل الوصول إلى مرافق الغولف العالمية هناك. يعتبر الموقع نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف الساحل الغربي.
يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 400 متر فقط، مما يجعله في نطاق المشي. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا عبر مسافة تبلغ 43 كيلومترًا. توجد عدة ملاعب غولف في نطاق 2 كيلومتر، مثل "فلامينغوس غولف" و"إل كوتو". تتوفر محطات لشحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر. توفر شبكة الطرق القريبة اتصالاً فعالاً مع "نيوفا أندالوسيا" والمواقع السياحية الأخرى.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ محيطي معتدل يبلغ متوسط درجة حرارته السنوي 18.1 درجة مئوية. تسجل المنطقة أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن جوًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى مستويات مريحة. يقع الموقع على ارتفاع منخفض نسبيًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في استقرار المناخ وتجنب تقلبات الطقس القاسية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الخيارات الساحلية القريبة شاطئ "بلايا ديل سول فيلاكانا" و"بلايا ديل سالاديلو". توفر هذه الشواطئ ظروفًا مناسبة للاستجمام والسباحة في فصل الصيف. بالنسبة للرياضات الأخرى، تتوفر ملاعب الغولف بجودة عالية على مسافة قصيرة بالسيارة. توجد أيضًا نوادي للتنس والبادل في المنطقة لتلبية احتياجات الرياضيين الهواة. يوفر المجمع نفسه أربع مسابح، بما في ذلك مسابح داخلية ومسابح مخصصة للأطفال.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في المنطقة الغربية من كوستا دل سول، بين مدينتي إستيبونا وماربيا. يبعد حوالي 25 كيلومترًا عن وسط ماربيا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مراكز التسوق الفاخرة والحياة الليلية. يقع "نيوفا أندالوسيا" في الجوار، مما يسهل الوصول إلى مرافق الغولف العالمية هناك. يعتبر الموقع نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف الساحل الغربي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
معتدل
Ref: VL542941
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بـ "إثيرنا هومز 2" في إستيبونا، يقدم هذا الاستوديو سعرًا أقل بكثير حيث تبدأ أسعار إثيرنا من 259,000 يورو. الفرق الأساسي هو سنة البناء، حيث يعد هذا العقار إعادة بيع لمبنى أقدم، بينما إثيرنا هو مشروع جديد. مقارنة بـ "لانتانا ريسيدنسيال" في ميجاس، فإن الأسعار متشابهة تقريبًا (حوالي 205,000 يورو)، لكن كوستاليتا يتمتع بموقع ساحلي مباشر بينما لانتانا يقع في الداخل. وبالمقارنة مع "أكوامار" في توري دل مار، التي تبلغ أسعارها 269,950 يورو، يقدم هذا المشروع قيمة أفضل للموقع بجانب البحر، وإن كان بمساحة أصغر. هذا العقار يصلح لمن يفضل الموقع والانتهاء الفوري على مساحة العقار الأكبر والحداثة المعمارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID