Situado em Costalita, Málaga, este estúdio no rés do chão apresenta uma oportunidade de residência à beira-mar com acesso direto às amenidades costeiras. O imóvel, concluído em 1975, dispõe de 25 m² de área interior e um lote adjacente de 43 m², oferecendo espaço exterior. A orientação a sul favorece a luminosidade natural. A propriedade insere-se numa urbanização pedonal com piscinas comunitárias e zonas verdes, estando localizada a poucos minutos a pé das praias de Playa del Sol Villacana e Playa del Saladillo. A combinação de espaço compacto e localização urbana define o carácter deste alojamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O项目 situa-se na zona costeira de Costalita, directamente ligada ao litoral da Costa del Sol. A posição permite o acesso a pé ao mar e a infraestruturas locais, encontrando-se a cerca de 25 quilómetros a oeste de Marbella. A integração na urbanização proporciona um ambiente consolidado com serviços próximos, mantendo a proximidade às principais vias de ligação da região.
Este imóvel atende necessidades de habitabilidade prática através de uma distribuição em estúdio, maximizando o espaço interior de 25 m². A presença de um lote privado de 43 m² oferece área exterior para uso recreativo. A cozinha equipada e os armários embutidos suportam as rotinas diárias. O ar condicionado quente e frio responde às exigências de conforto térmico durante todo o ano.
Trata-se de um imóvel de reventa, com construção original datada de 1975. O estado de conservação é descrito como bom, tendo sofrido actualizações como vidro duplo e isolamento térmico. Não se trata de um projecto de obra nova, pelo que a estrutura e as canalizações seguem os padrões da época de edificação, estando pronto para habitação imediata.
O imóvel não dispõe de quartos de dormir separados, funcionando como um estúdio. A área interior de 25 m² impõe limitações de espaço para armazenamento e circulação. O edifício data de 1975, o que pode implicar eficiência energética inferior aos padrões actuais. Trata-se de uma propriedade em urbanização, o que implica partilha de áreas comuns e pagamento de taxas de comunidade.
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram uma residência de férias de baixa manutenção ou um ponto de partida para exploração da região. O formato de estúdio é compatível com utilização individual ou casal, especialmente aqueles que passam a maior parte do tempo em atividades externas. Investidores podem considerar a possibilidade de arrendamento de curta duração, permitido pela comunidade. Também é uma opção para quem procura uma entrada no mercado imobiliário da Costa del Sol com custos iniciais mais contidos do que villas ou apartamentos maiores. A presença de ar condicionado e cozinha equipada torna-o funcional para estadias prolongadas fora da época alta. Não é indicado para famílias que necessitem de quartos separados ou grandes espaços de convívio interior.
Os materiais e acabamentos reflectem a manutenção efectuada desde a construção original em 1975. As instalações incluem ar condicionado com unidades de quente e frio, garantindo controlo climático. As janelas de vidro duplo contribuem para o isolamento acústico e térmico. A cozinha encontra-se totalmente equipada e mobiliada, facilitando a ocupação imediata. Os armários embutidos optimizam o espaço de armazenamento no estúdio. O terraço coberto oferece protecção solar, permitindo o uso exterior em várias condições meteorológicas. O chão e as paredes apresentam um estado descrito como bom, típico de imóveis habitados e mantidos. O complexo dispõe de infraestruturas de segurança, como acesso controlado e estacionamento comunitário.
O preço indicado é de 212.000 € para este estúdio de rés do chão. Comparativamente, o projecto Lantana Residencial em Mijas apresenta valores a partir de 205.000 €, enquanto que Aquamar em Torre del Mar parte de 269.950 €. Este posicionamento coloca a propriedade num patamar médio-alto considerando a sua localização de primeira linha de complexo balnear e a proximidade a campos de golfe. A variação de preço neste tipo de imóvel em Costalita depende frequentemente do estado de conservação interior e da vista específica, sendo este valor um ponto de partida para negociação no mercado de reventa.
O ritmo de vida em Costalita é marcado pela proximidade imediata ao mar. O dia pode começar com uma caminhada curta até à praia, situada a menos de 400 metros, aproveitando as avenidas costeiras. A urbanização, sendo pedonal, permite deslocamentos sem carro até supermercados e cafés. O estúdio, pela sua dimensão, sugere um estilo de vida onde grande parte do tempo é vivido no exterior, seja no terraço privado ou nas zonas de piscina e jardim da comunidade. A presença de transporte público nas proximidades facilita o acesso a localidades como Estepona. Durante a noite, a zona mantém uma atmosfera residencial, com acesso fácil a restaurantes locais. É um local prático para quem prioriza a facilidade de manutenção e o acesso às atividades de lazer costeiras.
O ambiente envolvente é caracterizado por uma mistura de turismo residencial e infraestruturas urbanas. A curta distância de 213 metros até ao supermercado mais próximo garante conveniência para o dia a dia. A existência de 50 restaurantes e 21 cafés num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica vasta e diversificada. A presença de farmácias e bancos a poucos minutos a pé ou de carro suporta as necessidades administrativas e de saúde básicas. A zona é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. A densidade populacional de cerca de 49.000 habitantes na área circundante confere um dinamismo constante, evitando o isolamento fora da época estival.
O mapa destaca a posição privilegiada do complexo Costalita junto à linha costeira. É possível observar a curta distância até ao mar e a proximidade dos campos de golfe a norte. A inserção na malha urbana local e as vias de acesso principais (N-340/AP-7) são visíveis, ilustrando a conectividade com Marbella e Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Costalita encontra-se posicionada entre Marbella e Estepona, numa zona consolidada da Costa del Sol Ocidental. A cerca de 25 km de Marbella, beneficia da proximidade aos serviços desta cidade sem estar no seu centro mais movimentado. A distância de 73 km até Málaga permite o acesso a uma metrópole maior para serviços especializados ou voos de longo curso. Esta localização intermédia oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade aos centros urbanos maiores da região.
A localização estratégica permite um acesso equilibrado a várias comodidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 64 km em linha reta, enquanto o de Gibraltar está a aproximadamente 36 km, facilitando viagens internacionais. As praias, como La Rada e Playa del Sol, estão a menos de 600 metros. Para praticantes de golfe, existem opções como Flamingos Golf e El Coto de la Serena a menos de 2 km de distância. Acesso a pontos de carregamento elétrico está disponível a cerca de 1,3 km. O porto desportivo de Puerto Banús fica a cerca de 9,4 km, oferecendo lazer náutico e compras de luxo.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,1 °C. Os registos históricos indicam aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A estação de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, estende-se por cerca de quatro meses. A altitude de cerca de 20 metros acima do nível do mar e a proximidade do oceano moderam as temperaturas extremas. A inclinação suave de 3,3% em direção ao mar facilita o acesso à praia a pé.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa apresenta praias como Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, acessíveis a curta distância a pé. A disponibilidade de campos de golfe nas imediações, incluindo o El Paraíso Golf Club, oferece opções de desporto e lazer. O complexo inclui quatro piscinas comunitárias, sendo duas interiores e duas exteriores adjacentes à praia, o que amplia as possibilidades de recreio independentemente da estação. Existem centros desportivos próximos, como clubes de ténis e pádel. A infraestrutura marítima inclui marinas a curta distância para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Costalita encontra-se posicionada entre Marbella e Estepona, numa zona consolidada da Costa del Sol Ocidental. A cerca de 25 km de Marbella, beneficia da proximidade aos serviços desta cidade sem estar no seu centro mais movimentado. A distância de 73 km até Málaga permite o acesso a uma metrópole maior para serviços especializados ou voos de longo curso. Esta localização intermédia oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade aos centros urbanos maiores da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL542941
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com o Lantana Residencial em Mijas, que parte de 205.000 €, o estúdio em Costalita apresenta um preço ligeiramente superior, mas justifica-se pela proximidade direta à praia e à oferta de golfe, que em Mijas pode exigir deslocação. O Aquamar em Torre del Mar, com valores iniciais de 269.950 €, posiciona-se num segmento de mercado mais alto, possivelmente devido a infraestruturas mais recentes ou localização específica. O Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de 259.000 €, refere-se a habitação nova, o que aumenta o valor por metro quadrado face a este imóvel de reventa em Costalita. A vantagem deste projecto reside na sua localização consolidada e na possibilidade de utilização imediata, sem esperar pelo final de obras. Em termos de custo por metro quadrado, o valor de 212.000 € para 25 m² reflecte o prémio da localização costeira na Costa del Sol Ocidental.
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