关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处科斯塔利塔海滨区域，地理位置靠近海岸线。周边为城市化环境，拥有成熟的住宅区和便利设施。距离Playa del Sol Villacana海滩约400米，属于典型的海滨社区位置。
该户型适合寻求紧凑型居住空间的买家，主要满足基本的住宿需求。25平方米的室内面积配有私人户外空间，适合不需要大面积卧室、注重户外活动和便利性的居住者。
该项目并非新建房产，而是1975年竣工的存量住宅。建筑状态良好，即买即住，无需等待施工周期。物业维护处于正常水平，具备基本的居住功能。
该物业为单间布局，没有独立的卧室空间。由于建于1975年，能效标准和隔音效果可能不及现代新建建筑。室内总面积较小，不适合需要多人长期居住的家庭。不包含私人停车位。
适合预算有限的首次买家或寻求低成本入门级海滨房产的投资者。对于主要需求是度假居住或通过短租获取收益的买家，该户型提供了基本的功能空间。不适合追求大面积居住空间或现代新建建筑标准的人群。
内部装修状态良好，配备设备齐全的厨房和空调系统（冷热双控）。安装了双层玻璃和 fitted wardrobes。物业包含部分家具，具备基本的入住条件。装修风格和材料反映了1970年代的建筑特征，经过维护但并非现代豪华标准。
该物业的市场价格为212,000欧元起。作为单间公寓，其价格定位在区域内较为基础的水平。考虑到私人花园地块和允许短期租赁的特性，其投资潜力需结合具体的租金收益率进行分析。
日常生活的节奏受到海滨环境的影响，步行可到达超市和餐厅。社区内拥有多个游泳池和绿地，适合户外休闲。由于允许短期租赁，周围邻居可能包括度假者和长期居民，社区氛围较为活跃。海岸线近在咫尺，日常散步和海滩活动便利。
周边生活设施齐全，200米范围内有超市，500米内有药房。餐饮选择丰富，半径2公里内有约50家餐厅。社区提供接驳巴士服务，方便居民出行。适合步行或骑自行车完成日常采购。
地图显示了项目在科斯塔利塔区域的具体位置，紧邻N-340公路沿线。标记显示了通往海滩的近距离以及周边的城市化设施分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
位于埃斯特波纳和马贝拉之间的海滨地带。距离马贝拉市中心约25公里，距离埃斯特波纳约10公里（基于距离Playa del Sol的位置推断）。这一区域属于成熟的太阳海岸旅游居住带。
距离海滩Playa del Sol Villacana约400米，步行约5-6分钟。距离最近的超市213米。距离马拉加机场约43公里，车程约为40-50分钟。靠近高尔夫球场，最近的高尔夫俱乐部在2公里左右。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔较低（约20米），地形平缓。年均日照时间约3848小时，气候温和，年均气温18.1摄氏度。夏季适合海滩活动，冬季气候宜人。由于靠近海岸，湿度可能略高于内陆地区。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近拥有多个海滩，包括Playa del Sol Villacana和Playa de Guadalmansa。社区内设有4个公共泳池，包括室内恒温泳池和儿童泳池。附近有多个高尔夫俱乐部，如Flamingos Golf和El Coto de la Serena，距离约2公里。
来源: OpenStreetMap
位于埃斯特波纳和马贝拉之间的海滨地带。距离马贝拉市中心约25公里，距离埃斯特波纳约10公里（基于距离Playa del Sol的位置推断）。这一区域属于成熟的太阳海岸旅游居住带。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
适中
Ref: VL542941
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该项目价格较低，但Aquamar可能提供更现代的设施和较新的建筑。与Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，科斯塔利塔的位置更靠近海边，且属于更成熟的居住区。Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）则为新建项目，拥有更新的能效标准，但单价较高。该项目的优势在于其位于海滨一线的位置和成熟的社区环境，而非建筑的现代性。
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