Este estudio en planta baja se sitúa en la urbanización Costalita, en la provincia de Málaga. El inmueble, construido en 1975, ofrece una superficie habitable de 25 m² y una parcela de 43 m². Dispone de orientación sur, lo que favorece la entrada de luz natural. La propiedad se encuentra en una urbanización consolidada con zonas verdes y acceso a instalaciones comunitarias, a poca distancia del litoral mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en Costalita, una zona residencial costera entre Estepona y Marbella. La propiedad mantiene una relación directa con el entorno marítimo, situándose a menos de 500 metros de la línea de costa. La urbanización está integrada en un tejido urbano que ofrece servicios básicos en las inmediaciones del recinto residencial.
Esta distribución es adecuada para personas que buscan una residencia de bajo mantenimiento o una segunda vivienda para uso estacional. La planta baja facilita el acceso sin escaleras. La presencia de una terraza privada y parcela añade espacio exterior al interior de 25 m². El diseño permite una funcionalidad diaria para uno o dos ocupantes.
Se trata de una propiedad residencial completada en 1975, por lo que se encuentra totalmente finalizada y disponible para ocupación inmediata. Al ser una construcción existente, no aplica ninguna fase de planificación o ejecución de obra nueva. El estado actual refleja las características arquitectónicas y de acabado de su periodo de construcción original.
El inmueble no dispone de dormitorios independientes, configurándose como un estudio destacado. La superficie interior es de 25 m², lo que implica un espacio compacto. Al ser una construcción de 1975, no cumple con los estándares más recientes de eficiencia energética de obra nueva. El desarrollo no ofrece aparcamiento privado directo para la unidad, sino comunitario.
Este inmueble es adecuado para compradores que buscan una entrada al mercado inmobiliario de la Costa del Sol con una inversión moderada. Funciona bien como residencia vacacional debido a la proximidad al mar y la permisividad de alquileres a corto plazo en la comunidad. También puede servir para personas solas o parejas que priorizan la ubicación frente al espacio interior. La planta baja lo hace accesible para aquellos con movilidad reducida.
La propiedad cuenta con acabados funcionales propios de su mantenimiento. Se incluyen armarios empotrados y cocina totalmente equipada. Las instalaciones de climatización disponen de aire frío y calor. Los ventanos son de doble acristalamiento, lo que contribuye al aislamiento térmico y acústico. La parcela ajardinada privada ofrece espacio exterior adicional mantenido dentro del recinto de la urbanización.
El precio de mercado para esta propiedad se sitúa en 212.000 €. Se trata de un inmueble de reventa, lo que significa que el valor se deriva de su ubicación y estado actual. Dada la superficie de 25 m², el precio por metro cuadrado refleja la prima de la zona costera. Es necesario considerar los costes asociados a la compra de inmuebles de segunda mano, como el ITP o AJD, según la legislación vigente.
La vida diaria en Costalita se caracteriza por la cercanía al mar y la facilidad para desplazarse a pie. La presencia de supermercados a poco más de 200 metros permite realizar compras de rutina sin vehículo. La urbanización es peatonal, lo que reduce el tráfico interior y crea un entorno tranquilo. Las mañanas pueden comenzar en la terraza sur y las tardes extendiéndose hasta la playa del Sol Villacana, accesible caminando. La oferta de 50 restaurantes en un radio de 2 km indica una actividad gastrónomica constante en la zona.
La ubicación ofrece un equilibrio entre residencial y servicios. A 3,4 km se encuentra el Hospital, lo que garantiza cobertura sanitaria cercana. La presencia de numerosas cafeterías y restaurantes en un radio de 2 km sugiere una oferta de ocio variada. La urbanización cuenta con cuatro piscinas, dos interiores y dos exteriores, ampliando las opciones de ocio sin salir del complejo. El transporte público está cubierto con 8 líneas y 50 paradas en la zona.
Esta vista muestra la posición estratégica de Costalita frente al mar Mediterráneo. Se aprecia la proximidad lineal a las playas locales y la distancia a los campos de golf cercanos, destacando el enclave costero de la urbanización.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Costalita se posiciona en la zona occidental de la Costa del Sol, dentro del municipio de Estepona. Está equidistante entre los núcleos urbanos de Marbella (25 km) y Estepona. Esta ubicación permite acceder a la infraestructura de ambas ciudades sin residir en sus centros más densos. La conectividad con la N-340 permite movimientos rápidos a lo largo de la costa.
La playa más cercana, Playa del Sol Villacana, se encuentra a aproximadamente 400 metros en línea recta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 64 km en línea recta y el de Gibraltar a 36 km. Los campos de golf más próximos, como El Coto de la Serena y Flamingos Golf, están a una distancia de entre 1,5 y 2 km. Existen puntos de carga para vehículos eléctricos a menos de 1,5 km.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,1 °C. Se registran 3.848 horas de sol al año. El periodo de baño, con temperaturas del agua superiores a 20 °C, dura 4 meses. La altitud de 20 metros sobre el nivel del mar y la cercanía al océano modulan las temperaturas, evitando extremos térmicos severos. La pendiente suave hacia el mar (3,3 %) facilita el acceso a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A menos de un kilómetro se encuentran varias playas, incluyendo Playa del Sol Villacana y Playa de Guadalmansa. La práctica del golf es accesible gracias a la concentración de clubs en un radio de 3 km. La urbanización ofrece instalaciones deportivas y recreativas internas. Para actividades náuticas, el Puerto Deportivo José Banús se ubica a unos 9,5 km.
Fuente: OpenStreetMap
Costalita se posiciona en la zona occidental de la Costa del Sol, dentro del municipio de Estepona. Está equidistante entre los núcleos urbanos de Marbella (25 km) y Estepona. Esta ubicación permite acceder a la infraestructura de ambas ciudades sin residir en sus centros más densos. La conectividad con la N-340 permite movimientos rápidos a lo largo de la costa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL542941
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos como Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), este estudio en Costalita ofrece una superficie menor (25 m² frente a desarrollos nuevos más amplios) pero a cambio cuenta con una consolidación inmediata y urbanización madura. Frente a Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), el precio de entrada es inferior, situándose en un segmento más accesible de la Costa del Sol Occidental. Mientras que proyectos como Etherna Homes en Estepona (desde 259.000 €) representan construcción moderna, esta opción se centra en la eficiencia de costos y la ubicación directa cerca de la costa, intercambiando metraje interior por privilegio de ubicación.
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