סטודיו בקומת קרקע הממוקם בקוסטליטה, מאלגה. הנכס כולל שטח בנוי של 25 מ"ר וגינה פרטית בשטח של 43 מ"ר. הבניין, שנבנה בשנת 1975, שוכן במתחם בקו הראשון לים וכולל גישה לבריכות שיתופיות ושטחים ירוקים. הדירה ממוקמת במתחם סגור עם גישה נוחה להולכי רגל, והיא פונה לכיוון דרום עם נוף לגינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן ישיר לאורך חופי קוסטה דל סול. הוא שוכן בשכונת קוסטליטה האורבנית, המציעה קירבה מידית לים. מתקנים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. האזור מחבר בין מרבלה לאסטפונה ומספק גישה נוחה למתקנים ולתשתיות אזוריות.
סטודיו זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים קומפקטיים לאורך החוף. הפריסה כוללת אזור מגורים, חדר אמבטיה ומתקני מטבח. המרפסת המקורה ושטח הגינה הפרטי מרחיבים את אזור המחיה אל החוץ. הנכס מתוכנן למגורים עם תחזוקה נמוכה, תוך שימוש במתקנים משותפים כמו בריכות שיחה.
הבניין הושלם בשנת 1975 ומוגדר כנכס יד שנייה. אין שלבי בנייה עתידיים הממתינים לביצוע. הנכס פנוי למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לאישורים או עבודות נוספות. המתחם כולל גינות מבוססות ותשתיות בשלבי הבשלה מלאה.
היחידה היא סטודיו ללא חדרי שינה נפרדים, מה שמגביל את הפרטיות בשטח הפנימי. השטח הבנוי הכולל עומד על 25 מ"ר, מה שיוצר מגבלה של חלל פנימי מצומצם. הנכס אינו כולל חניה פרטית בתוך השטח, והוא ממוקם בקומת הקרקע, מה שעשוי להגביל את הנוף לרמת הגינה בלבד. מדובר בנכס ישן ולא בבנייה חדשה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש בחוף עם דרישות תחזוקה מינימליות. הוא מתאים למשקיעים המעוניינים בתשואה מהשכרה בזכות ההיתר להשכרות לטווח קצר. הוא תואם לאורח חיים המעדיף קירבה לים ומתקנים קהילתיים על פני שטח פנימי גדול. אלו שמבלים את רוב זמנם בחוץ ימצאו את המרפסת והגינה מספקים לצרכיהם. הנכס אינו מתאים למשפחות גדולות הזקוקות למספר חדרי שינה. הוא עובד היטב עבור גמלאי יחיד המעוניין בפתרון של 'נעל וצא' ליד מגרשי גולף. כמו כן, הוא מתאים לזוג צעיר המעוניין בנקודת פתיחה לשוק הנדל"ן באזור.
הסטודיו כולל מטבח מאובזר במלואו עם ארונות לבנים ומכשירי חשמל מודרניים. חדר האמבטיה כולל כיור לבן, שירותים ומקלחת. בקרת האקלים מנוהלת באמצעות יחידות מיזוג אוויר המציעות אוויר חם וקר. החלונות מצוידים בזכוכית כפולה לבידוד תרמי ואקוסטי. הרצפות והקירות מציגים גימורים סטנדרטיים האופייניים לבנייה משנות ה-70, כאשר קיים פוטנציאל לעדכונים ושדרוג. נוכחותם של ארונות קיר מובנים מספקת פתרונות אחסון נוספים בתוך החלל הקטן. השטחים המשותפים כוללים בריכות מחוממות וגינות המתוחזקות כחלק משירותי הקהילה. המתחם מאובטח וכולל גישה לאינטרנט סיבים.
המחיר המפורסם מתחיל מ-212,000 יורו עבור הסטודיו בקומת קרקע. תמחור זה משקף את המיקום במתחם בקו הראשון לים וכלול בו שטח גינה פרטית. המחירים עשויים להשתנות בהתאם למצב הספציפי של היחידה או שיפוצים שבוצעו. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו אקווה מאר בטורה דל מאר, הנכס מציג נקודת כניסה נמוכה יותר למיקום חופי. עם זאת, הוא גבוה יותר מאפשרויות כמה לתוך היבשה. הנכס מאפשר השכרה לטווח קצר, מה שמשפיע על חישובי ההשקעה הפוטנציאליים. הזמינות תלויה במצב המכירות הספציפי בתוך המתחם.
המגורים במקום זה כרוכים בשגרה המתמקדת סביב החוף ומתקני הקהילה. המתחם ידידותי להולכי רגל, מה שמאפשר הגעה ברגל לבריכות ולחוף ללא צורך ברכב. שתי הפטיו המשרתות את היחידה מאפשרות חשיפה לשמש במשך היום בזכות הכיוון הדרומי. הבקרים יכולים להיות מוקדשים לחופים הסמוכים כמו פלאיה דל סול וילקנה. הערבים עשויים לכלול ארוחות במסעדות המקומיות הנמצאות במרחק הליכה. הקהילה מאפשרת השכרות לטווח קצר, כלומר השכונה יכולה לכלול תערובת של תושבי קבע ותיירים. גודל הסטודיו מתאים למגורים פשוטים, כאשר החללים החיצוניים מפצים על הפנים הקטן יותר. הקירבה למגרשי גולף מציעה אפשרויות פנאי נוספות. האזור הוא אורבני אך מרגיש כמו אתר נופש, עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים כמו קניות בסופרמרקט או ביקור בבית מרקחת.
הסביבה מאופיינת בשכונה אורבנית לאורך החוף. תשתית חיונית כמו סופרמרקטים נמצאת במרחק של 213 מטרים בלבד. בתי מרקחת ומסעדות נמצאים בשפע בטווח של 2 ק"מ. האזור תומך באורח חיים ללא מכונית לצרכים יומיומיים, שכן רבים מהשירותים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה באופניים. עם זאת, הנסיעה לערים גדולות יותר כמו מאלגה (73 ק"מ) דורשת שימוש ברכב פרטי או בתחבורה ציבורית. הקירבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת את האזור לאפשרי עבור משפחות, אם כי גודל הסטודיו מהווה מגבלה. השכונה מהווה תערובת של בתי מגורים קבועים ובתי נופש.
המפה מציגה את הנכס הממוקם ישירות על קו החוף. היא מדגישה את הקירבה לפלאיה דל סול וילקנה ממערב ולגוואדאלמנסה ממזרח. מגרשי הגולף נראים לכיוון פנים הארץ. הכביש המהיר A-7 הוא עורק התחבורה הראשי הסמוך המאפשר נסיעות מהירות לאורך החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קוסטליטה ממוקמת בין אסטפונה למרבלה על החלק המערבי של קוסטה דל סול. היא משמשת כנקודת אמצע בין המרכזים האורבניים הגדולים יותר של מאלגה ואלחסירס. מיקום זה מציע איזון בין הפעילות הערה של מרבלה (25 ק"מ) לבין האווירה השקטה יותר והספרדית המסורתית של אסטפונה. היא חלק מאזור 'המייל הזהב החדש', הידוע בפיתוח המתחדש ובאיכות החיים הגבוהה. המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים ולתשתיות של שתי הערים הגדולות.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סול וילקנה, נמצא במרחק של 397 מטרים בלבד. נמל התעופה של מאלגה ממוקם במרחק של 43 ק"מ מהנכס. נמל התעופה גיברלטר מהווה אלטרנטיבה קרובה יותר במרחק של כ-36 ק"מ. מגרשי הגולף כמו קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה ופלמינגוס גולף נמצאים בטווח של 2 ק"מ. העיר אסטפונה נמצאת בקרבה, ומרבלה נמצאת במרחק של 25 ק"מ. בתי חולים ומתקנים רפואיים גדולים נמצאים במרחק של כ-3.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,848 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 15 מעלות ל-25 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של כ-20 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.3% לכיוון החוף. גובה זה עוזר בניקוז טבעי ומספק אוורור טוב יותר. האקלים הוא ים-תיכוני עם חורפים מתונים המאפשרים שימוש במרחבים החיצוניים רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור המיידי מציע גישה למספר חופים, כולל פלאיה דל סול וילקנה ופלאיה דל סלדיו. חופים אלו נמצאים במרחק הליכה של כ-5 דקות. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מגרשים בסמוך: אל קוטו דה לה סרנה, פלמינגוס גולף ואל פראיסו גולף קלאב. מרכזי ספורט כמו מועדון הראקט וילה פאדרנה נמצאים במרחק של 300 מטרים. הבריכות הקהילתיות במתחם, לרבות אפשרויות מחוממות ובריכות ילדים, מספקות אפשרויות פנאי ללא תלות בעונה. הנוכחות של מרינות כמו פוארטו בנוס מאפשרת גישה לפעילויות ימיות במרחק נסיעה קצר.
מקור: OpenStreetMap
קוסטליטה ממוקמת בין אסטפונה למרבלה על החלק המערבי של קוסטה דל סול. היא משמשת כנקודת אמצע בין המרכזים האורבניים הגדולים יותר של מאלגה ואלחסירס. מיקום זה מציע איזון בין הפעילות הערה של מרבלה (25 ק"מ) לבין האווירה השקטה יותר והספרדית המסורתית של אסטפונה. היא חלק מאזור 'המייל הזהב החדש', הידוע בפיתוח המתחדש ובאיכות החיים הגבוהה. המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים ולתשתיות של שתי הערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
Ref: VL542941
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה מאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 יורו), סטודיו זה בקוסטליטה נמוך יותר במחיר אך מציע מיקום שונה, מערבית יותר. אקווה מאר היא ככל הנראה בנייה חדשה יותר, בעוד שקוסטליטה הוא מתחם מבוסס משנות ה-70. בהשוואה ללנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 יורו), המחירים דומים, אך קוסטליטה מציעה מיקום בקו הראשון לים בעוד שלנטנה ממוקמת רחוק יותר פנימה אל הארץ. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 יורו) היא בנייה חדשה, מה שמרמז על תקני בנייה גבוהים יותר ויעילות אנרגטית, בעוד שקוסטליטה דורשת התחשבות בתשתיות ישנות יותר. בחירה בנכס זה תלויה בעדיפות שניתנת למיקום חופי מנופח על פני חדשנות אדריכלית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID