Ce studio situé au rez-de-chaussée se trouve à Costalita, dans la province de Málaga, à proximité directe de la côte. Le bien, d'une surface de 25 m², a été construit en 1975 et se trouve dans un complexe résidentiel mature. Il dispose d'un jardin privatif de 43 m² et bénéficie d'une orientation sud. La propriété fait partie d'une urbanisation qui offre plusieurs piscines communautaires et un accès piétonnier aux plages voisines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans la zone de Costalita, le long de la côte ouest de la Costa del Sol. Cette localisation se caractérise par une urbanisation linéaire parallèle à la plage, offrant une continuité entre l'habitat et le littoral. La distance vis-à-vis des grandes villes comme Marbella ou Estepona est modérée, assurant une connexion avec les centres urbains tout en restant dans un environnement côtier.
Avec une surface de 25 m², ce studio répond à un besoin de logement compact et facile à entretenir. La disposition inclut une salle de bain et des espaces extérieurs privés de 43 m². La présence de deux patios par unité offre des possibilités d'aménagement extérieur. Ce type de bien convient à une occupation pour une ou deux personnes ou à une utilisation saisonnière.
Il s'agit d'un bien de revente, achevé en 1975. Aucune phase de construction ou de planification n'est en cours. La propriété est disponible immédiatement. L'état général est décrit comme bon, avec des équipements installés tels que la climatisation et une cuisine équipée. L'urbanisation est entièrement mature et opérationnelle.
Le bien ne dispose pas de chambre à coucher séparée; l'espace de vie est ouvert. La surface intérieure est limitée à 25 m². En raison de l'année de construction (1975), l'efficacité énergétique ne correspond probablement pas aux normes des constructions neuves. Le stationnement est communal, ce qui implique un partage des espaces sans place assignée garantie.
Ce profil de propriété correspond à un acheteur recherchant un pied-à-terre near the beach avec un entretien réduit. La configuration en studio et l'absence de chambres limitent l'espace, ce qui le rend moins adapté aux familles avec enfants. Il est pertinent pour une personne seule ou un couple utilisant le bien comme base de vacances ou comme investissement locatif, sachant que l'urbanisation autorise les locations à court terme.
La finition intérieure est fonctionnelle. La documentation mentionne une cuisine entièrement équipée, des armoires intégrées et une climatisation réversible (chaud et froid). Les menuiseries extérieures sont en double vitrage. Le bien est vendu partiellement meublé. Les espaces communs de l'urbanisation, incluant les piscines et les espaces verts, indiquent une infrastructure qui a fait l'objet d'un entretien continu depuis sa création.
Le prix de départ est fixé à 212 000 euros. Pour un bien de cette nature et de cet âge, ce tarif positionne le studio dans le segment accessible de la zone côtière entre Estepona et Marbella. La valeur par mètre carré se situe dans une moyenne haute pour un studio, justifiée par l'emplacement en front de mer et la surface extérieure associée.
Le quotidien à Costalita est rythmé par la proximité de la mer et les déplacements piétons. L'urbanisation est conçue pour être piétonne, permettant de rejoindre les commerces de première nécessité situés à environ 200 mètres sans utiliser de véhicule. Les jardins matures et les piscines communautaires, dont deux sont couvertes et chauffées, structurent les temps de loisirs des résidents. La densité de population et la présence de 32 jours fériés locaux par an indiquent une animation sociale constante, particulièrement durant les périodes estivales.
L'environnement immédiat offre un accès direct aux commodités quotidiennes. Une épicerie se trouve à 213 mètres et une pharmacie à 590 mètres. La présence de 50 restaurants dans un rayon de 2 km souligne l'offre gastronomique dense. L'urbanisation est sécurisée par un accès contrôlé et dispose de piscines adaptées aux enfants et de terrains de sport à proximité, comme le Club de Tenis à 1,6 km.
Cette carte illustre la position de Costalita le long de la côte, montrant les distances de marche vers les plages et les commerces. Les zones de golf apparaissent à l'intérieur des terres, tandis que l'accès principal à l'autoroute se trouve au nord de l'urbanisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Costalita se situe sur le corridor côtier entre Estepona et Marbella. Cette position offre un équilibre entre l'accessibilité aux infrastructures de Marbella (25 km) et un cadre moins dense que le centre-ville d'Estepona. La région est caractérisée par un mixte de résidences secondaires et de permanents, avec une forte présence de services internationaux comme les écoles.
La plage de Playa del Sol Villacana est accessible à 397 mètres à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga est situé à 64 km en ligne droite, soit environ 50 minutes de route. Les golfs de Flamingos et El Coto de la Serena sont à moins de 2 km. Une borne de recharge électrique est disponible à 1,3 km. Le complexe dispose d'un bus de courtoisie pour faciliter les déplacements locaux.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation bénéficie d'un microclimat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,1°C. L'enregistrement historique indique 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ 4 mois. L'altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée de 3,3% vers la plage favorisent une ventilation naturelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches, dont Playa del Sol Villacana et Playa de Guadalmansa, sont des zones de baignade non surveillée mais naturelles. L'urbanisation possède deux piscines adjacentes à la plage, offrant une alternative privée. L'offre sportive est conséquente avec plusieurs clubs de golf, de tennis et de padel dans un rayon de 2 km, ainsi que le Racket Club Villa Paderna à 300 mètres.
Source: OpenStreetMap
Costalita se situe sur le corridor côtier entre Estepona et Marbella. Cette position offre un équilibre entre l'accessibilité aux infrastructures de Marbella (25 km) et un cadre moins dense que le centre-ville d'Estepona. La région est caractérisée par un mixte de résidences secondaires et de permanents, avec une forte présence de services internationaux comme les écoles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Ref: VL542941
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets neufs comme Etherna Homes 2 à Estepona, ce studio offre une surface extérieure plus généreuse (43 m²) pour un prix inférieur, mais avec une surface intérieure réduite et une efficacité énergétique moindre. Contrairement aux complexes modernes à haute densité, Costalita présente des jardins matures et une esthétique basse typique des années 70. Le prix au mètre carré est compétitif par rapport à Torre del Mar, mais la localisation à l'ouest de Malaga offre un accès différent aux golfs et à Marbella. C'est une option 'maison de plage' traditionnelle face à un appartement moderne.
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