Този жилищен обект представлява студио, разположено на партерен етаж в местността Косталита, Малага. Имотът разполага с 25 квадратни метра вътрешна площ и прилежащ парцел от 43 квадратни метра. Сградата е завършена през 1975 година и се намира в урбанизирана зона в непосредствена близост до морето. Ориентацията е към юг, а комплексът предлага обществени басейни и зелени площи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в крайбрежната зона Косталита, на по-малко от 500 метра от плажа. Околната среда е урбанизирана с наличност на ежедневни удобства на пешеходно разстояние. Локацията е част от утвърден комплекс между Естепона и Марбела.
Имотът отговаря на търсенето на компактно жилище с акцент върху външното пространство и градината. Подходящ е за лично ползване или инвестиционни цели, включващи краткосрочно настаняване. Разпределението е функционално за един човек или двойка.
Сградата е напълно завършена и годна за обитаване, като строежът е финализиран през 1975 година. Няма текущи строителни дейности. Инфраструктурата на комплекса е установена и функционираща, включително басейните и парковите зони.
Вътрешната жилищна площ е ограничена до 25 квадратни метра без отделна спалня. Сградата не е ново строителство, което може да доведе до по-ниска енергийна ефективност в сравнение с модерните стандарти. Плочките на парцела изискват поддръжка.
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи обект с потенциал за туристически наеми поради близостта до плажа и басейните. Също така пасва на професионалисти или двойки, които нуждаят от компактно второ жилище с минимум поддръжка. Липсата на отделна спалня не е пречка за хора, използващи имота основно за сън и почивка на открито. Подходящ е и за хора, които прекарват по-голямата част от времето си навън и търсят база за промяна на начина на живот.
Като сграда от 1975 година, имотът разполага с климатична инсталация за отопление и охлаждане. Кухнята е напълно оборудвана, а прозорците са с двойно стъкло, което подобрява изолацията. Външните врати и прозорци са пригодени за защита от слънце и шум. Обзавеждането включва вградени шкафове и частично оборудване. Инсталирани са оптични връзки за интернет. Външните пространства са оформени с настилки, подходящи за климатичните условия. Общите части поддържат стандарт за достъпност за хора с намалена подвижност.
Цената на имота започва от 212 000 евро. Това позиционира обекта в средния ценови сегмент за имоти с парцел в този район. Разрешението за краткосрочни наеми от общината може да влияе положително върху доходността. Възможните вариации в цената зависят от състоянието на обзавеждането и конкретната локация в урбанизацията.
Животът тук е свързан с морето и общностните удобства в затворен комплекс. Благодарение на пешеходния достъп до супермаркети и плажове, ежедневието е практично и насочено към откритото пространство. Двете тераси позволяват обособяване на зони за хранене и почивка на открито. Общинските басейни, един от които е закрит, удължават сезона за плуване. Тъй като комплексът е по-стар, архитектурата е масивна и зеленината е развита, което създава усещане за постоянство. Наблизо има тенис кортове и възможности за водни спортове. Движението в района е умерено, с активен туристически сезон през летните месеци.
Околната среда е комбинация от постоянно живущи и ваканционери. Близостта до градове като Естепона и Марбела (20-25 минути с кола) осигурява достъп до по-широк спектър от услуги. В района има 50 спирки на обществения транспорт и 8 линии, което позволява мобилност без автомобил в определени посоки. Наличието на международни училища и спортни центрове наблизо подкрепя семейната среда. Общността е оградена и предлага контрол на достъпа.
Картата илюстрира ситуирането на комплекса в Косталита, веднага след крайбрежната ивица. Видими са пътните връзки към Н-340 и разстоянията до най-близките плажове и голф игрища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран в западната част на Коста дел Сол, точно между Естепона и Марбела. Това местоположение предоставя баланс между спокойствието на крайбрежните урбанизации и достъпа до големи градски центрове. Отдалечеността от големите летища е умерена, което го прави достъпен за международни пътници.
Плажовете Playa del Sol Villacana и Playa del Saladillo се намират на около 400 метра. Летище Малага е на 64 километра, а летище Гибралтар на 36 километра. Няколко голф игрища, включително El Coto de la Serena и Flamingos Golf, са в радиус от 2 километра. Супермаркет и аптека са на разстояние под 600 метра.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура 18.1°C. Намирайки се на 20 метра над морското равнище, имотът се възползва от бриза и не е подложен на излишна влага. Периодът за морско къпане продължава около четири месеца. Лекият наклон към морето улеснява достъпа до плажа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове са пясъчни и разполагат с необходимите удобства. Комплексът предлага четири обществени басейна, два от които са закрити, което позволява плуване целогодишно. В радиус от 2 километра има множество тенис кортове и падел игрища. Марината Пуерто Банус е на около 9.5 километра, предлагайки възможности за водни спортове и развлекателни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е позициониран в западната част на Коста дел Сол, точно между Естепона и Марбела. Това местоположение предоставя баланс между спокойствието на крайбрежните урбанизации и достъпа до големи градски центрове. Отдалечеността от големите летища е умерена, което го прави достъпен за международни пътници.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Умерен
Ref: VL542941
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Lantana Residencial в Михас, този обект е по-близо до морето и предлага по-голям парцел, но е в по-стара сграда. Aquamar в Тор дел Мар е с по-висока цена и по-малко квадратни метри за стартовата цена. Etherna Homes 2 в Естепона е ново строителство с по-високи стандарти, но изисква значително по-голям бюджет за подобен тип жилище. Предимството на Косталита е established community (устойчива общност) и директен достъп до плажа, което е характерно за испанската крайбрежна култура, макар и без модерните архитектурни решения на новите проекти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID