Этот объект представляет собой студио на первом этаже в городской застройке Косталита, провинция Малага. Жилая площадь составляет 25 м², дополненная участком площадью 43 м². Здание, построенное в 1975 году, находится в завершенном состоянии. Расположение характеризуется близостью к побережью и наличием развитой городской инфраструктуры в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в прибрежной городской зоне на западной части Коста-дель-Соль. Расстояние до линии моря составляет менее 500 метров. Район окружен коммерческими предприятиями и жилыми комплексами, что создает урбанистическую среду с высокой плотностью застройки.
Планировка рассчитана на одного или двух человек, предполагающих минималистичный образ жизни. Наличие двух патио позволяет организовать открытые пространства для отдыха. Разрешение на краткосрочную аренду делает объект подходящим для инвестиционных целей.
Проект относится к сегменту вторичного рынка недвижимости. Строительство полностью завершено, здание находится в эксплуатации с 1975 года. Техническое состояние соответствует нормативам для жилья данного возраста, возможен немедленный переезд после оформления сделки.
Общая жилая площадь ограничена 25 м², отсутствуют выделенные спальни, что делает объект малопригодным для семей с детьми. Предусмотрена только общественная парковка. Плотная застройка района может сказываться на уровне приватности и шумовом фоне.
Подходит для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду туристам. Может рассматриваться как стартовая недвижимость для одиноких людей или пар, использующих жилье для сезонного проживания. Также вариант подходит для тех, кто ищет доступное жилье у моря с низкими затратами на содержание.
Внутренняя отделка включает современное оборудование, такое как полностью укомплектованная кухня и система кондиционирования. Установлены двойные стеклопакеты для шумоизоляции. Санузел оборудован душем. Материалы соответствуют стандартам комфортного проживания, требующим минимального обновления.
Стоимость объекта начинается от 212 000 евро. Это позиционирует квартиру в нижнем ценовом сегменте для прибрежной недвижимости в данном регионе. Ценовой фактор учитывает возраст постройки и небольшую площадь, но при этом включает локацию с высокой ликвидностью.
Локация ориентирована на активный образ жизни с упором на прибрежную инфраструктуру. Близость пляжей и ресторанов определяет дневной ритм района, который сохраняет активность в течение всего года. Соседство с гольф-полями и спортивными клубами предоставляет возможности для досуга без необходимости использования автомобиля. Вечерняя жизнь сосредоточена вокруг прибрежной линии и местных кафе.
Окружающая среда представляет собой микс из постоянных жителей и сезонных туристов. В радиусе 2 км расположены школы, медицинские учреждения и банки. Наличие международных школ и марин в соседних городах расширяет возможности для проживания экспатов и яхтсменов.
Карта демонстрирует прибрежное положение комплекса и его интеграцию в городскую ткань. Визуально заметна близость к трассе AP-7 и пляжной полосе. В этом районе популярны прогулки к местным 'chiringuitos', пляжным барам, где можно попробовать свежие морепродукты.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится между Эстепоной и Марбельей, что позволяет пользоваться ресурсами обоих городов. Это сбалансированная локация для тех, кто ищет доступ к городской инфраструктуре крупных центров, но предпочитает проживание в менее перенасыщенных районах.
Ближайший пляж находится в 400 метрах. До аэропорта Малага, 43 км, до Гибралтара, 36 км. Гольф-поли находятся в радиусе 2 км. Супермаркеты и аптеки расположены в пределах 600 метров от дома.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18.1°C и высоким количеством солнечных часов, до 3848 в год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Рельеф местности ровный с небольшим уклоном к морю.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся пляжи Playa del Sol Villacana и Playa del Saladillo. В районе доступно несколько гольф-клубов, включая Flamingos Golf и El Coto de la Serena. Для любителей водных видов спорта доступны зоны для каякинга и парусного спорта.
Источник: OpenStreetMap
Проект находится между Эстепоной и Марбельей, что позволяет пользоваться ресурсами обоих городов. Это сбалансированная локация для тех, кто ищет доступ к городской инфраструктуре крупных центров, но предпочитает проживание в менее перенасыщенных районах.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Умеренный
Ref: VL542941
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), данный объект предлагает более низкую входную цену за счет возраста постройки и меньшей площади. Lantana Residencial в Михас имеет схожую цену (от €205,000), но расположена дальше от побережья. В отличие от Etherna Homes в Эстепоне (от €259,000), это студио, а не квартира с спальнями. Главным отличием является возможность сдачи в аренду, которая часто ограничена в новых комплексах. Испанские покупатели часто ищут именно такие 'piso bajo' (квартиры на первом этаже) из-за удобства выхода во двор.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID