Objekt Costalita v Málagi je stanovanje v pritličju (garsonjera), zgrajeno leta 1975. Nepremičnina obsega 25 m² bivalnega prostora in 43 m² zunanjega zemljišča, ki se uporablja kot vrt ali terasa. Stavba je v končanem stanju in se nahaja v urbaniziranem obalnem pasu. Objekt ima južno orientacijo in dostop do skupnih prostorov, vključno z bazeni.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v Costaliti zagotavlja neposredno povezavo z obalno črto in mestno infrastrukturo. Nahaja se v urbani coni, kjer so stanovanjski bloki mešani s turističnimi ponudbami. Položaj omogoča peš dostop do morja in osnovnih storitev, hkrati pa ostaja dobro povezan z regionalnimi cestami.
Tlorisna zasnova ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo učinkovito, manjšo enoto. Odsotnost ločene spalnice pomeni integrirano bivanje in spanje v enem prostoru. Zunanja površina nadomešča manjši notranji prostor in dodaja funkcionalno površino za jedilnico ali prostovoljno čas.
Objekt je bil zgrajen leta 1975, kar uvršča nepremičnino med starejše gradnje v regiji. Vse instalacije in konstruktivni elementi odražajo standarde tistega obdobja. Objekt je končan in takoj naseljiv brez potrebe po nadaljnjih gradbenih delih.
Objekt ne ponuja ločene spalnice ali večjih bivalnih površin, saj gre za enoprostorno garsonjero. Zaradi lege v pritličju in obstoja nadstropij zmanjšan pogled na okolico. Parkiranje je skupno, kar lahko vključuje omejitve v vrhuncu sezone, in ni garirano mesto v garaži.
Ta nepremičnina je primerna za naložnike, ki iščejo objekt z možnostjo kratkoročnega najema zaradi turistične lokacije. Ustreza tudi posameznikom, ki želijo funkcionalno bivališče z nizkimi stroški vzdrževanja in minimalno količino pohištva. Manjša površina ni primerna za veččlanske družine, ampak za tiste, ki preživljajo večino časa zunaj. Je razumljiva izbira za tiste, ki iščejo 'pied-à-terre' za pogoste obiske obale.
Objekt odraža gradbene standarde 70. let prejšnjega stoletja s sodobnejšimi popravki, kot so klimatska naprava in dvojna stekla. Kuhinja je opremljena z aparati, notranja oprema pa vključuje vgrajene omare. Stanje opisujejo kot dobro, kar nakazuje na redno vzdrževanje. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo, talne obloge in sanitarije pa so funkcionalne. Pritlična lega omogoča neposreden dostop do zasebnega vrta, kar dodaja vrednost kakovosti bivanja.
Cena nepremičnine se začna pri 212.000 evrih. Ta vrednost ustreza segmentu manjših enot ob morju na Costa del Sol. V primerjavi z večjimi stanovanji ali novogradnjami je cena na kvadratni meter višja zaradi lokacije, vendar pa skupna vrednost ostaja dostopna. Razlike v cenah v okoliških projektih odražajo starost gradnje in velikost tlorisa.
Dnevno življenje v Costaliti poteka v ritmu obalne naselbine. Zaradi bližine plaže, manj kot 500 metrov, se življenje pogosto odvija na prostem. Pešpoti vodijo do lokalnih trgovin in restavracij, kar odpravlja potrebo po avtomobilu za osnovno opravljanje. Urbanizacija je ograjena, kar prispeva k varnosti in zasebnosti prebivalcev. Skupni bazeni in vrtovi služijo kot razširitev doma, zlasti pri manjših stanovanjih. Okolica je razmeroma gosto poseljena, kar pomeni prisotnost drugih prebivalcev in turistov skozi vse leto.
Okolje Costalite je urbanizirano in sestavljeno iz več stanovanjskih skupnosti. V bližini je veliko število restavracij in barov, kar ustaja dinamično atmosfero. Zelene površine so urejene v okviru urbanizacije. Dostop do večjih mest kot sta Marbella in Estepona je preprost, kar omogoča uporabo mestnih storitev, ne da bi bivali v središču hrupa. Športne dejavnosti so na volju v bližnjih klubih.
Zemljevid prikazuje lego objekta v Costaliti v primerjavi z obalo in dostopnimi cestami. Označene so razdalje do najbližjih plaž, golf igrišč in mestnih središč. Viden je tudi razmerezitev med morjem in hribovjem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Costalita leži med Estepono in Marbello ob obalni cesti N-340. Je del območja, ki povezuje manjše mestne centre z večjimi turističnimi točkami. Lokacija je strateška zaradi dostopnosti do dveh mednarodnih letališč in dveh velikih pristanišč (Puerto Banús, Estepona).
Najbližja plaža, Playa del Sol Villacana, je oddaljena približno 400 metrov. Supermarkt je dosegljiv na 213 metrih, lekarna pa na 590 metrih. Mednarodno letališče Málaga je 64 km stran, Gibraltar pa 36 km. Golf igrišča so razporejena v radiju 2 km, medtem ko bolnišnica zahteva vožnjo okoli 3,4 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,1 °C. Regija beleži okoli 3848 sončnih ur letno. Zwemseizoen traja štiri mesece, ko temperatura morja presega 20 °C. Nadmorska višina je nizka, okoli 20 do 60 metrov, z rahlim naklonom proti morju, kar favorizira pretok zraka in prezimovanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so peščene plaže, kot so Playa del Sol Villacana in Playa de Guadalmansa. Rekreacijska ponudba vključuje štiri skupne bazene v urbanizaciji, od katerih so dva pokrita. Obalne poti omogočajo hojo in kolesarjenje. V bližini so tri golf igrišča (El Coto, Flamingos, El Paraíso) in športni centri za tenis in padel.
Vir: OpenStreetMap
Costalita leži med Estepono in Marbello ob obalni cesti N-340. Je del območja, ki povezuje manjše mestne centre z večjimi turističnimi točkami. Lokacija je strateška zaradi dostopnosti do dveh mednarodnih letališč in dveh velikih pristanišč (Puerto Banús, Estepona).
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Zmerno
Ref: VL542941
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti, kot sta Etherna Homes v Esteponi (od €259.000) in Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), ponuja Costalita starejšo gradnjo z manjšo površino po nižji vstopni ceni. Novogradnje nudijo sodobnejšo arhitekturo in energetsko učinkovitost, vendar zahtevajo višji proračun. Costalita se primerja z Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), a ima pomembno prednost neposredne bližine morja, medtem ko je Mijas bolj celinska lokacija. Cena €212.000 za tovrstno enoto ob morju je konkurenčna, glede na to da je 'ključ v roki', pri čemer odraža kompromis med velikostjo in lokacijo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID