立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Costalita地区はエステポナとマルベリアの間に位置する海岸沿いのエリアです。物件はPlaya del Sol Villacanaまで約400メートルの距離にあり、日常的な買い物や食事が可能な店舗やレストランが徒歩圏内に存在します。
シンプルでメンテナンスが容易な生活空間を求める個人に適しています。コンパクトなスタジオレイアウトは、頻繁に利用する休暇用別荘として、あるいは投資物件として機能します。
1975年に建設されたリセール物件であり、現時点で建設工事は完了しています。新築開発とは異なり、過去の建築基準に基づいた構造を有していますが、すぐに入居できる状態です。
独立した寝室が存在せず、居住スペースは25平方メートルに限られています。大規模な家族や広い居住面積を必要とするニーズには対応していません。また、完全に独立した一戸建て住宅ではなく、コミュニティの規約に従う必要があります。
メンテナンスの手間が少ない物件を探しているセカンドハウス購入者に適しています。広い部屋よりもビーチへの近さや利用の簡便さを優先する方、あるいは投資として不動産を活用したいと考える方に適しています。ゴルフや海辺のレジャーを頻繁に楽しむための拠点としても機能します。
物件には冷暖房完備のエアコンが設置されており、一年中の快適な温度管理が可能です。キッチンは備え付けの設備があり、窓は二重ガラス仕様です。43平方メートルのプライベートテラスは、内装面積に比べて広い屋外生活空間を提供しており、この物件の重要な特徴となっています。建物は1970年代に建てられましたが、居住に対応するための基本的な設備が整っています。
価格は212,000ユーロからとなっています。この価格帯は、同地域の新築物件と比較してエントリーレベルの位置付けにあります。25平方メートルというコンパクトな面積とリセール物件である点が価格設定に反映されています。
この物件は、海岸沿いのライフスタイルを重視する場所です。最寄りのビーチまで徒歩でアクセス可能な距離にあり、朝の散歩や日光浴を日常に取り入れやすい環境です。コミュニティ内には加温されたプールや屋内プールがあり、一年中を通して水泳やリラクゼーションを楽しむことができます。プライベートなテラスは、屋外での食事や読書に利用できるプライベート空間を提供します。周辺にはスーパーマーケットやカフェがあり、日常の生活必需品を車に乗らずに調達できる利便性があります。都市化されたエリアですが、敷地内の緑地によりある程度のプライバシーは保たれています。
この周辺環境は、生活利便施設が2キロメートル圏内に集中しています。近隣には多数のレストランやカフェ、学校、薬局があり、日常的な生活に必要なサービスが揃っています。8路線のバスが利用可能であり、公共交通機関による移動も容易です。ゴルフコースやテニスクラブなどのスポーツ施設も近距離に位置しています。
地図は海岸線沿いの物件位置を示しており、北側にはゴルフコースの緑地が広がっています。AP-7高速道路へのアクセスも良好で、移動の利便性が高い場所です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソル西部のCostalita地区に位置し、マルベリアとエステポナの中間点にあたります。この地域は住宅地と観光地が融合したエリアであり、主要な都市へ車で簡単にアクセスできる立地です。
マラガ空港までは約43キロメートル、ジブラルタル空港までは約36キロメートルです。最寄りのビーチまでは約400メートル、スーパーマーケットまでは約200メートルと、主要な施設への距離が近いです。ゴルフコースは約2キロメートル以内に複数あります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は約3,848時間に達し、平均気温は18.1度です。水温が20度以上となる水泳シーズンは年間4ヶ月間続きます。海抜約20メートルから60メートルの高さに位置し、温暖な地中海性気候の恩恵を受けています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはPlaya del Sol VillacanaやPlaya de Guadalmansaなどのビーチがあります。ゴルフ愛好家には、Flamingos GolfやEl Coto de la Serenaなど、2キロメートル以内に複数のコースがあります。近くにはRacket Club Villa Padernaなどのテニス施設も存在します。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソル西部のCostalita地区に位置し、マルベリアとエステポナの中間点にあたります。この地域は住宅地と観光地が融合したエリアであり、主要な都市へ車で簡単にアクセスできる立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
やや傾斜
Ref: VL542941
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同地域の新築物件であるAquamar（€269,950～）やEtherna Homes 2（€259,000～）と比較すると、このCostalitaの物件（€212,000）は価格が低めに設定されています。MijasにあるLantana Residencial（€205,000～）とは価格帯が類似していますが、Costalitaは海岸沿いの立地という点で異なります。この物件は新築の豪華さや最新のエネルギー効率よりも、立地のコストパフォーマンスと即時の利用可能性を重視する購入者に適しています。1975年建てであるため、内装や設備の古さを考慮する必要がありますが、エリアのアクセスや施設への近さは現代的なニーズに合致しています。
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