Málaga'nın Costalita bölgesinde yer alan bu zemin katta bulunan stüdyo dairesi, sahil şeridine yaklaşık 400 metre mesafededir. 1975 yılında tamamlanan mülk, 25 m² iç mekan alanını 43 m² özel arsa ile birleştirmektedir. Kompleks, sahile doğrudan erişimi olan kentsel bir alan içinde konumlandırılmıştır. Güney yönlü olan ünite, ortak tesislere erişim imkanı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Playa del Sol Villacana'ya kısa bir yürüme mesafesinde bulunan Costalita yerleşim bölgesinde (urbanización) yer almaktadır. Konum, süpermarketler ve restoranlar gibi yürüyüş mesafesindeki olanaklarla kentsel bir nitelik taşır. N-340 karayolu ile bağlantısı sayesinde Estepona ve Marbella gibi daha büyük şehirlere erişim sağlanır.
Konut, 1 veya 2 kişilik bir hanehalkı için uygun olan 25 m² kompakt bir yaşam alanı sunar. İki teras dahil olmak üzere 43 m² dış mekan alanı mevcuttur. Dört ortak yüzme havuzu ve yeşil alanların varlığı, kendi yaşam ortamı içinde rekreasyonel imkanlara katkıda bulunur.
Bu, 1975 yılında orijinal olarak teslim edilmiş ikinci el (resale) bir mülktür. Konutun mevcut durumu 'iyi' olarak tanımlanmaktadır. İnşaat süreçlerini beklemeksizin hemen oturum için kullanılabilecek tamamlanmış bir proje niteliğindedir.
Mülk ayrı bir yatak odasına sahip değildir; stüdyo tipi bir planlamaya sahiptir. Yaşam alanı 25 m² ile sınırlıdır, bu da depolama ve yaşam alanını kısıtlar. 1975 yapım tarihinden dolayı, yapısal durum ve yalıtım modern yeni bina standartlarından farklılık gösterebilir.
Bu proje, kendi kullanımı veya yatırım aracı olarak sahil kenarında bakımı az bir konut arayan bireyler için uygundur. Stüdyo düzeni ve kısa dönemli kiralamaya izin verilmesi, kiralama amaçları için uygun hale getirir. İç mekan yaşam alanına vurgu yapan alıcılar için 25 m² nedeniyle daha az uygun olabilir. Buna karşılık, iki özel terasın ve havuzlarla plajın yakınlığının kombinasyonu, açık havada yeterli yaşam alanı sunar. Günlerinin büyük bölümünü teraslarda veya doğrudan çevrede geçiren insanlar için ilgilidir. Konum, günlük alışveriş için araç gerektirmez, bu da her zaman ulaşım imkanı olmayan sakinler için çekici kılır. Ayrıca, Costa del Sol bölgesinde özel villalara veya eksklüzif resortlardaki dairelere kıyasla giriş seviyesinde bir nesne arayanlar için bir seçenektir.
Konut, 1975 yapılı bir bina için standart olmayan bir dizi modern donanıma sahiptir. Yıl boyunca iç iklimi kontrol edilebilir kılan hem soğutma hem de ısıtma için klima mevcuttur. Mutfak tamamen donatılmıştır (fitted) ve buzdolabı dahil gömülü cihazlara sahiptir. Pencereler çift camdır, bu da yalıtım ve ses yalıtımına katkıda bulunur. Banyoda duş, lavabo ve tuvalet bulunmaktadır. Depolama için gömme dolaplar mevcuttur. Binanın yapısı 1970'lerden kaynaklanmakla birlikte, bu spesifik donanım elemanlarının güncellemeler yapıldığını düşündürmektedir. Genel olarak bitiş kalitesi 'iyi' olarak tanımlanmaktadır. Hareket kısıtlılığı olan kişiler için erişilebilirlik, site içindeki teknik olanaklarda dikkat edilmesi gereken bir husustur.
Bu stüdyo için talep edilen fiyat 212.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bölgedeki yeni yapılardan, örneğin Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes (259.000 €'dan) ile karşılaştırıldığında, bu nesne orta segmentte yer almaktadır. Fiyatlandırma, sınırlı iç yüzölçümüne rağmen kıyı konumunu ve dış mekan varlığını yansıtmaktadır. Ortak tesislere sahip olgun bir yerleşimdeki konumu yansıtan bir piyasa değerine sahiptir.
Costalita, doğrudan kıyı şeridi boyunca uzanan yoğun bir yerleşim bölgesi olarak kendini göstermektedir. Buradaki günlük yaşam denize yakınlıkla tanımlanır; playa birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşılabilir. Bölge, yüksek yoğunlukta olanaklara sahiptir, bu da günlük alışveriş, yeme-içme ve eczane hizmetlerinin araç kullanılmadan sağlanabileceği anlamına gelir. Kentsel karakter, hem kalıcı sakinlerden hem de turistlerden gelen çevredeki bir aktiviteyi ima eder. Dört ortak havuzun varlığı, plaja alternatif olarak site içinde yüzme seçenekleri sunar. Güney yönlü olması, günün önemli bir bölümünde özel teraslarda güneş ışığını garanti eder. Mobilite yüksektir; ana sahil yoluna olan bağlantılar, Estepona ve Marbella gibi komşu kasabalara seyahati kolaylaştırır. Dış mekan yaşamına ve sahile erişime önem veren, ancak kompakt bir yaşam alanı arayan sakinler için bu konum işlevsel bir temel sunar.
Doğrudan yaşam ortamı, yüksek düzeyde olanaklarla karakterizedir. Yürüme mesafesinde çeşitli süpermarketler, restoranlar ve kafeteryalar bulunmaktadır. En yakın süpermarket 213 metre uzaklıktadır, bu da günlük alışverişi pratik hale getirir. Playa del Sol Villacana plajı 400 metre mesafededir ve yerleşim bölgesi üzerinden yürüyerek ulaşılabilir. Kara üzerinde rekreasyon için yakın çevrede çeşitli golf sahaları vardır; bunlar arasında yaklaşık 1,5 km mesafede Flamingos Golf ve El Coto de la Serena bulunur. Çevre, yeşil alanlar ve topluluk içindeki çok sayıda havuz ile yayalar için dostu olarak tanımlanmaktadır. Havaalanı (43 km) gibi daha uzun mesafeler için araç gereklidir, ancak bölgede 8 hat ile toplu taşıma da mevcuttur. Uluslararası okullerin ve marinaların yakınlığı, hem turistlere hem de expatlara yönelik altyapıya katkıda bulunur.
Harita, Costalita'nın sahil şeridinde doğrudan, Marbella'nın batısı ve Estepona'nın doğusunda konumunu göstermektedir. En yakın plajlar kompleksin güney tarafında görünürken, golf sahaları ve havalimanı rotaları çevresel bölgede gösterilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costalita, Estepona ve Marbella şehirleri arasındaki sahil yolunda yer almaktadır. Daha yerel hizmetleri sunduğu Estepona'ya, ancak doğusunda konumlanması nedeniyle daha turistik Marbella'ya hızlı erişimi vardır. Pozisyon, bölgesel olarak merkezindedir; bu durum kentsel olanakların erişilebilirliği ile sahil konumunun cazibesi arasında bir denge sağlar.
Olanaklara erişilebilirlik bu konumun güçlü bir noktasıdır. Playa 5 dakikalık yürüme mesafesindedir. Günlük ihtiyaçlar için bir süpermarket yaklaşık 200 metre mesafededir. Tıbbi bakım yakın bir yerdedir; 590 metrede bir eczane ve 3,4 km'de bir hastane bulunmaktadır. Golf tutkunları 2,5 km yarıçap içindeki çeşitli sahalara gidebilir. Málaga havalimanı 43 kilometre mesafededir; bu, trafiğin durumuna göre yaklaşık 35-45 dakika sürer. Elektrikli araçlar için şarj istasyonları 1,3 km mesafede mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, deniz seviyesinden yaklaşık 20-60 metre yükseklikte yer alır ve bu da sahile doğru hafif bir eğim oluşturur. İklim Akdeniz iklimidir ve yıllık ortalama sıcaklık 18,1°C'dir. Yılda yaklaşık 3.848 güneş saati vardır, bu da çok sayıda güneşli gün anlamına gelir. Yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürer ve su sıcaklıkları 20°C'nin üzerindedir. Kıyı konumu, yaz aylarında sıcağı dindirebilen deniz meltemi sağlar. Hava koşulları, yılın büyük bölümünde teraslarda açık hava yaşantısını mümkün kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Doğrudan çevredeki plajlar, örneğin Playa del Sol Villacana ve Playa de Guadalmansa, yılın çoğu zaman erişilebilir olan kum plajlardır. Plağa olan eğim %3.3 ile orta düzeydedir, bu da yürüyüş için erişilebilir hale getirir. Plaj rekreasyonuna ek olarak bölge spor ve dinlenme için tesisler sunar. Yakın çevrede Flamingos Golf gibi çeşitli golf sahaları vardır. Tenis ve padel tutkunları için Racket Club Villa Paderna gibi kısa mesafedeki kulüpler mevcuttur. Topluluk, mevsime bakılmaksızın rekreasyonel olanaklar sunan, ikisi ısıtmalı ve ikisi kapalı olmak üzere dört havuza sahiptir.
Kaynak: OpenStreetMap
Costalita, Estepona ve Marbella şehirleri arasındaki sahil yolunda yer almaktadır. Daha yerel hizmetleri sunduğu Estepona'ya, ancak doğusunda konumlanması nedeniyle daha turistik Marbella'ya hızlı erişimi vardır. Pozisyon, bölgesel olarak merkezindedir; bu durum kentsel olanakların erişilebilirliği ile sahil konumunun cazibesi arasında bir denge sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Orta
Ref: VL542941
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Costalita'daki bu stüdyo farklı bir fiyat-kalite oranı sunar. Torre Mar'daki Aquamar ve Estepona'daki Etherna Homes gibi projeler daha yüksek başlangıç fiyatları belirlerken (sırasıyla 269.950 € ve 259.000 €'dan başlayan), bu nesne 212.000 €'dan başlayan fiyatıyla rekabetçidir. Mijas'taki Lantana Residencial daha ucuzdur (205.000 €'dan başlayan), ancak sahiliden daha uzakta ve daha kırsal bir karaktere sahiptir. Costalita, doğrudan sahil şeridi ve mevcut yapının olgun yeşil alanlarıyla ayrışır; bu da yeni inşaat projelerinin sık sık başladığı çıplak alanların aksine anlık gölge ve mahremiyet sağlar. Ancak, 1975 yapım yılı, yalıtım standartlarının ve planlamasının Etherna Homes gibi modern, enerji verimli tasarımlardan temelden farklı olacağı anlamına gelir. Alıcılar, bu nesnenin daha düşük satın alma fiyatı ve anında müsaitliği ile yeni binaların daha düşük bakım maliyetleri ve modern spesifikasyonları arasında bir denge kurmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID