Situato nella località di Costalita, sulla Costa del Sol, questo monolocale al piano terra rappresenta un'opzione residenziale consolidata nel tessuto urbano costiero. Completato nel 1975, l'immobile si trova a meno di 500 metri dal mare, offrendo un accesso diretto alle spiagge della zona. Con una superficie interna di 25 m² e un terreno annesso di 43 m², la proprietà si caratterizza per l'orientamento a sud e l'integrazione in un complesso servito da strutture comunitarie come piscine e aree verdi. La posizione garantisce la vicinanza a servizi essenziali e nodi di trasporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è posizionato direttamente lungo la costa, a breve distanza a piedi dalle spiagge di Playa del Sol Villacana e Playa del Saladillo. L'area è urbanizzata e circondata da servizi quotidiani, tra cui supermercati e ristoranti, accessibili senza l'uso dell'auto. La vicinanza ai campi da golf come Flamingos Golf e Club de Golf El Coto de la Serena definisce il contesto ricreativo immediato, offrendo una combinazione di vita marina e sportiva.
Questa soluzione abitativa soddisfa l'esigenza di una proprietà compatta e gestibile, adatto per chi cerca una base funzionale sulla costa. La disposizione a studio con un terrazzino privato estende lo spazio vivibile all'aperto, sfruttando il clima locale. L'orientamento a sud massimizza l'esposizione solare, favorendo la luminosità interna. La struttura è adatta a chi privilegia la facilità di manutenzione rispetto agli ampi spazi interni.
Si tratta di una proprietà di rivendita completata nel 1975, attualmente pronta per l'occupazione immediata. Non vi sono piani di sviluppo o costruzione in corso per l'unità, poiché l'edificio è già completamente integrato nel quartiere esistente. Gli acquirenti possono pertanto prendere possesso dell'immobile senza tempi di attesa legati a lavori di costruzione, beneficiando di servizi comunitari già operativi e consolidati.
L'unità non offre camere da letto separate, essendo configurata come distintivo ambiente open space. La metratura interna limitata di 25 m² potrebbe non essere adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi di lavoro interni ampi. Non è presente un parcheggio privato riservato, ma sono disponibili parcheggi comunitari. L'edificio, essendo degli anni '70, non presenta le certificazioni energetiche più moderne né le finiture di design delle nuove costruzioni.
Questa soluzione è appropriata per un single o una coppia che cerca una seconda casa per vacanze o un investimento locativo. La compattezza e la gestione ridotta la rendono adatta a chi non risiede tutto l'anno e desidera una proprietà "chiavi in mano". È adatta anche per chi desidera una residenza principale senza l'onere di mantenere grandi spazi esterni. L'autorizzazione degli affitti a breve termine da parte della comunità la rende interessante per chi cerca una rendita turistica. Tuttavia, potrebbe non essere adatta a chi necessita di spazi ampi per lavorare da casa o per accogliere frequentemente ospiti multipli.
Essendo un edificio completato nel 1975, le finiture interne corrispondono agli standard di quell'epoca, con uno stato di conservazione definito come buono. L'unità dispone di un angolo cottura completamente attrezzato e un bagno con doccia. I serramenti a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, un aspetto migliorato rispetto alla costruzione originale. Sono presenti impianti di aria condizionata per il raffrescamento e il riscaldamento, essenziali per il comfort climatico. Il pavimento è in materiale adatto all'uso residenziale. Nonostante non offrisse i design moderni o le tecnologie domotiche delle nuove costruzioni, la struttura presenta elementi funzionali come armadi a muro e terrazza coperta, che ottimizzano lo spazio disponibile.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €212.000. Considerando la superficie di 25 m², il costo per metro quadrato riflette la tipologia di rivendita in una zona consolidata e richiesta della Costa del Sol. Il prezzo di mercato è competitivo rispetto alle nuove costruzioni nella stessa area, che spesso presentano un costo base più elevato. È importante notare che il prezzo riguarda l'unità privata; le spese comunitarie per la manutenzione delle piscine e delle aree verdi si aggiungono al costo annuale di proprietà. Non sono inclusi arredi ulteriori rispetto a quelli parzialmente forniti indicati in scheda.
Vivere in questo complesso a Costalita significa adottare uno stile di vita incentrato sulla facilità di accesso al mare e alle infrastrutture locali. La routine quotidiana si svolge principalmente a piedi: la spiaggia è raggiungibile in pochi minuti, rendendo possibile bagni mattutini o passeggiate serali senza dover utilizzare l'auto. Per la spesa quotidiana o per un caffè, i servizi sono vicini, integrando le necessità pratiche con il tempo libero. L'ambiente circostante è quello di una zona turistica matura, con un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali. Le quattro piscine, di cui due riscaldate, offrono alternative balneabili indipendentemente dalla stagione. La sera, la zona si tranquillizza, pur rimanendo accessibili i ristoranti locali. Per chi desidera esplorare oltre, le connessioni stradali permettono di raggiungere rapidamente Marbella o Estepona, ma la vita all'interno del complesso rimane autonoma e rilassata, lontana dal traffico delle grandi arterie.
L'ambiente circostante Costalita è caratterizzato da una densità abitativa mista che offre servizi completi. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze, come The International School of Estepona, rende l'area pratica per le famiglie expat. L'infrastruttura sanitaria è garantita da ospedali e farmacie a breve distanza. Per lo svago, oltre alle spiagge, si trovano porti turistici esclusivi come Puerto Banús a circa 9 km, offrendo shopping di lusso e vita notturna. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate nei paraggi, facilita gli spostamenti verso le città limitrofe. L'area è ben servita anche da punti di ricarica per veicoli elettrici, supportando una mobilità moderna.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata della proprietà sulla prima linea di edifici vicini alla spiaggia. Si notano le aree verdi dei campi da golf a nord e l'accesso diretto alla costa a sud. Le infrastrutture stradali principali, come l'AP-7, sono facilmente raggiungibili, collegando l'ubicazione ai centri di Marbella ed Estepona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Costalita si trova sulla costa occidentale della provincia di Málaga, equidistante tra i centri urbani di Marbella (25 km) ed Estepona. Questa posizione centrale permette di usufruire dei servizi e dell'attrattiva turistica di Marbella e della Costa del Sol occidentale, pur godendo di un contesto leggermente più tranquillo. A 73 km da Málaga e a circa 40 km da Algeciras, l'area funge da snodo logistico efficace per esplorare l'intera regione, mantenendo tuttavia un'identità locale definita dalla sua vocazione turistica residenziale.
La posizione è ottimale per ridurre la dipendenza dall'auto: il supermercato si trova a 213 metri e la spiaggia a circa 400 metri. I campi da golf di Flamingos e El Coto de la Serena sono raggiungibili in meno di 10 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga dista circa 64 km, mentre quello di Gibilterra è a circa 36 km, entrambi accessibili tramite l'autostrada AP-7 vicina. L'ospedale più vicino è a 3.4 km, assicurando assistenza medica rapida. Le fermate dell'autobus sono numerose, collegando la località a Estepona e Marbella con regolarità.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'altitudine di circa 20-60 metri sopra il livello del mare e la vicinanza al mare mitigano le temperature estreme, creando una brezza marina costante. L'orientamento a sud dell'edificio favorisce la cattura della luce solare per gran parte della giornata. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, con temperature dell'acqua gradevoli. La piovosità è concentrata principalmente nei mesi invernali, lasciando le estati secche e soleggiate, ideali per l'uso degli spazi esterni come il terrazzo privato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione fronte mare permette l'accesso immediato a spiagge come Playa del Sol Villacana e Playa del Saladillo, entrambe a pochi minuti a piedi. Queste spiagge offrono sabbia fine e servizi balneari. Il complesso è dotato di quattro piscine comuni, inclusa una piscina riscaldata e una per bambini, offrendo opportunità ricreative alternative al mare. L'area circostante è ricca di club sportivi, con il Racket Club Villa Paderna a soli 300 metri e diversi campi da padel e tennis nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, la posizione è strategica per accedere a diversi percorsi di alto livello entro un raggio di 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Costalita si trova sulla costa occidentale della provincia di Málaga, equidistante tra i centri urbani di Marbella (25 km) ed Estepona. Questa posizione centrale permette di usufruire dei servizi e dell'attrattiva turistica di Marbella e della Costa del Sol occidentale, pur godendo di un contesto leggermente più tranquillo. A 73 km da Málaga e a circa 40 km da Algeciras, l'area funge da snodo logistico efficace per esplorare l'intera regione, mantenendo tuttavia un'identità locale definita dalla sua vocazione turistica residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderato
Ref: VL542941
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti nelle vicinanze come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo studio a Costalita si distingue per la sua immediata vicinanza alla spiaggia e lo status di rivendita. Mentre Lantana offre un prezzo di ingresso simile ma si trova più nell'entroterra, Costalita garantisce un fronte mare accessibile a piedi, un vantaggio per la locazione estiva. Confrontato con nuove costruzioni come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), l'unità presenta metrature inferiori e finiture datate, ma beneficia di una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, con accesso rapido a Puerto Banús. A differenza di alcune nuove urbanizzazioni con restrizioni severe, la politica di affitto a breve termine di questa comunità rappresenta un vantaggio operativo per gli investitori. In sintesi, il progetto scambia le moderne efficienze energetiche e il design contemporaneo per una posizione consolidata e un prezzo d'ingresso ridotto in una zona ad alta richiesta.
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