입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 코스탈리타 지구에 위치하며, 해변 도보 접근성이 뛰어난 도시화 단지 내에 자리 잡고 있습니다. 해변인 Playa del Sol Villacana까지 직선 거리로 약 400m 떨어져 있어 해안 생활과 밀접한 관계가 있습니다. 주변은 상점과 레스토랑이 형성된 주거 지역입니다.
이 주택은 최소한의 공간 유지보수를 원하는 독신자나 커플, 혹은 휴가용 숙소로 적합합니다. 25m²의 실내 공간에 43m²의 야외 테라스가 결합되어 있어 실내외 생활의 균형을 제공합니다. 별도의 침실 없이 오픈된 스튜디오 구조는 공간 효율성을 극대화합니다.
이 매물은 신축 프로젝트가 아닌 1975년에 완공된 기존 건물의 리세일 상태입니다. 즉시 입주가 가능하며, 추가적인 공사 기간 없이 현재 상태 그대로 매매 및 인수가 진행됩니다. 건물의 노후도를 고려하여 리모델링 가능성을 고려할 필요가 있습니다.
0침실 구조로 개인적인 침실 공간이 분리되어 있지 않습니다. 실내 면적이 25m²로 제한적이므로 대규모 가정이나 넓은 공간을 선호하는 사용자에게는 부적합할 수 있습니다. 또한, 전용 수영장 대신 커뮤니티 공용 시설을 사용해야 합니다.
이 주택은 주거 공간을 최소화하고 레저 활동에 자원을 집중하고자 하는 경우에 적합합니다. 예를 들어, 해변 근처에서 소수의 인원만 머무는 휴가용 주택을 찾는 구매자나, 임대 수익을 목적으로 하는 소형 투자자에게 유리할 수 있습니다. 또한, 유지보수에 많은 시간을 쓰지 않으려는 독신 은퇴자나, 스페인에서 첫 주택을 장만하는 젊은 커플에게도 실용적인 선택지가 될 수 있습니다.
1975년 지어진 건물로, 현대적인 고급 마감보다는 실용적인 내구성에 초점을 맞추고 있습니다. 주방은 가전이 포함된 풀리 핏(Fully Fitted) 상태로 기본적인 요리가 가능하도록 구성되어 있습니다. 냉난방 시설(에어컨)과 이중 유리(Double Glazing)가 설치되어 있어 계절별 온도 조절이 가능합니다. 붙박이장은 수납 공간을 효율적으로 활용합니다. 전체적으로 상태는 양호(Good)로 기술되어 있으나, 구형 건물의 특성상 최신 건축 기준과 비교할 때 단열 효율이나 설계 트렌드에서 차이가 있을 수 있습니다.
이 매물의 가격은 €212,000부터 시작됩니다. 코스타 델 솔의 해변 인접 지역으로서 접근성을 고려할 때 상대적으로 진입 장벽이 낮은 가격대에 형성되어 있습니다. 25m²의 작은 면적을 고려할 때 m² 단가는 높을 수 있으나, 전용 야외 공간과 위치가 이를 반영합니다. 리세일 시장에서 이 가격대는 보통 작은 단위의 휴가용 주택이나 투자용 상품에 해당합니다.
이 스튜디오는 좁지만 효율적인 일상 루틴을 제공합니다. 남향의 테라스는 오전 햇살을 충분히 받아들이며, 43m²의 넓이로 인해 실내보다 야외에서 생활하는 시간이 많을 수 있습니다. 아침에 짧게 걸어 해변에 도달할 수 있는 거리는 이곳을 해안가 생활의 중심지로 만듭니다. 단지 내 4개의 수영장(실내 2개, 해변 인접 2개)은 연중 레저 활동을 지원합니다. 해변가 로드(Road) 근처이므로 여름철에는 주변 분위기가 활기를 띨 수 있습니다. 도보로 가능한 거리에 슈퍼마켓과 식당이 있어 차 없이도 기본적인 생활이 가능합니다.
주변 인프라는 밀도가 높은 도시 지역 특성을 보입니다. 200m 이내 거리에 슈퍼마켓이 있으며, 약 600m 거리에 약국이 위치하여 일상 생필품 구매가 용이합니다. 반경 2km 내에는 50여 개의 레스토랑과 21개의 카페가 분포해 있어 외식 문화가 발달해 있습니다. 대중교통은 8개의 버스 노선과 50개의 정류장이 주변에 배치되어 있어 차량 없이도 지역 내 이동이 가능합니다.
지도는 이 프로젝트가 해안선 도로(N-340)와 해변 사이에 위치하고 있음을 보여줍니다. 북쪽으로는 도로망이, 남쪽으로는 지중해가 인접해 있어 남향 배치가 자연스럽게 이루어집니다. 주변에는 골프장과 녹지대가 분포되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스탈리타는 말라가 주 서부 해안가에 위치하며 에스테포나(Estepona)와 마르베야(Marbella) 사이의 중간 지대에 자리 잡고 있습니다. 마르베야까지는 25km, 에스테포나 시내까지는 가까운 거리에 있어 도시의 편의시설과 리조트의 분위기를 동시에 누릴 수 있는 위치입니다. 이 지역은 관광 지역과 주거 지역이 혼재된 형태를 띠고 있습니다.
주요 여가 시설까지의 거리가 짧은 것이 특징입니다. 가장 가까운 해변인 Playa del Sol Villacana까지 도보로 약 5분 거리입니다. 골프 애호가를 위해 2km 이내에 3개의 골프장(Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club)이 위치해 있습니다. 말라가 공항은 직선 거리로 약 43km, 기블롤터 공항은 약 36km 떨어져 있어 국제선 접근성이 양호합니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역은 연평균 18.1°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 약 3,848시간의 일조량을 기록합니다. 5월부터 10월까지 평균 수온이 20°C 이상을 유지하여 약 4개월 동안 해수욕이 가능합니다. 해발 60m 높이에 위치하여 바다의 습기를 적절히 받아들이면서도 너무 덥지 않은 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변 생활의 중심인 이곳은 Playa del Sol Villacana와 Playa de Guadalmansa를 인근에 두고 있습니다. 이 해변들은 모래사장을 갖추고 있으며 해양 스포츠를 즐길 수 있는 환경입니다. 골프 코스는 가장 가까운 곳이 1.5km 거리에 있어 연중 골프가 가능합니다. 라켓 클럽 빌라 파데르나(Racket Club Villa Paderna)가 300m 거리에 있어 테니스와 패들을 쉽게 접할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
코스탈리타는 말라가 주 서부 해안가에 위치하며 에스테포나(Estepona)와 마르베야(Marbella) 사이의 중간 지대에 자리 잡고 있습니다. 마르베야까지는 25km, 에스테포나 시내까지는 가까운 거리에 있어 도시의 편의시설과 리조트의 분위기를 동시에 누릴 수 있는 위치입니다. 이 지역은 관광 지역과 주거 지역이 혼재된 형태를 띠고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
보통
Ref: VL542941
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 인근의 유사 매물들과 비교할 때 위치적 특성에서 뚜렷한 차이를 보입니다. 토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마(Aquamar)는 €269,950부터 시작하여 이 스튜디오보다 높은 가격대를 형성하지만, 위치적으로는 더 동쪽에 위치해 있습니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(Etherna Homes 2)는 €259,000부터로 신축의 장점이 있으나 코스탈리타의 해변 바로 앞 접근성과는 다른 분위기를 가집니다. 미하스(Mijas)의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial)은 €205,000로 가격이 가장 낮으나 내륙 지방에 위치하여 해변까지의 거리가 멉니다. 반면, 이 Costalita 스튜디오는 리세일(중고) 시장의 낮은 진입 가격과 해변 인접이라는 위치적 이점을 결합하고 있어, 건물의 연식에도 불구하고 가성비가 중요한 구매자에게 경쟁력 있는 옵션이 될 수 있습니다. 스페인의 해안가 주택은 종종 실내 공간보다 테라스에서의 시간을 더 중요하게 여기는 라이프스타일을 반영합니다.
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