يقع مشروع تاون هاوس كوستاليتا في مالاغا مباشرة على الساحل، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 315 مترًا مربعًا تم تصميمها لتلبية متطلبات السكن الدائم أو العطلات الطويلة. اكتمل بناء المجمع في عام 2005 ويضم ثلاث غرف نوم، كل منها مع حمام خاص، بالإضافة إلى مرآب في الطابق السفلي. يتميز الموقع بالقرب من الشاطئ والخدمات الحضرية، وينتمي إلى مجتمع سكني مغلق يوفر حدائقًا استوائية ومسبحًا مشتركًا لقاطنيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (400 متر)، مما يتيح الوصول المباشر إلى الكورنيش البحري. تقع المنطقة ضمن بيئة حضرية متكاملة حيث تتوفر المتاجر والخدمات الأساسية على بُعد مئات الأمتار فقط. يرتفع المجمع عن مستوى سطح البحر بحوالي 20 مترًا، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وإطلالات محمية من الرطوبة الشديدة.
صمم المنزل لاستيعاب الاحتياجات الوظيفية للعائلات من خلال توزيع الغرف على ثلاثة طوابق. جميع غرف النوم الثلاثة مجهزة بحمام خاص وشرفة لضمان الخصوصية. يتوفر في الطابق السفلي مرآب يتسع لثلاث سيارات مع إمكانية تحويله إلى مساحة ترفيهية إضافية. توفر التراسات المغطاة والحدائق الخاصة مساحات خارجية متعددة الاستخدامات.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2005، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار مراحل البناء. العقار مصنف في السوق الثانوي كبناية مكتملة البنية التحتية والمرافق المشتركة. الحالة العامة للوحدات تعكس معايير البناء السائدة في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين مع صيانة دورية للمناطق المشتركة.
لا يتضمن المشروع مسبحًا خاصًا ضمن حدود الأرض، حيث يقتصر الوصول على المسبح المشترك للمجتمع. يتطلب التصميم متعدد الطوابق الصعود والنزوق عبر السللم، مما قد لا يكون مناسبًا للأفراد ذوي القدرة الحركية المحدودة الذين يفضلون مساحات معيشة من طابق واحد. تبلغ مساحة قطعة الأرض 80 مترًا مربعًا فقط، وهو حجم محدود مقارنة بمساحة البناء الإجمالية.
هذا النوع من العقارات مناسب للأسر التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية في بيئة ساحلية. يلبي التوزيع الداخلي احتياجات الأزواج أو العائلات التي تفضل وجود مساحات منفصلة للعمل أو الراحة داخل المنزل. الموقع جذاب أيضًا للأفراد الذين يمارسون رياضة الجولف بانتظام نظرًا لقرب ملاعب الجولف المتعددة. بالنسبة للذين يتنقلون كثيرًا، فإن القرب من مطار مالاغا (حوالي 60 كم) ومطار جبل طارق (36 كم) يسهل السفر الدولي. كما أن الوضع مناسب للعطلات طويلة الأمد حيث توفر المرافق المشتركة والحديقة الاستوائية بيئة جاهزة للاستخدام.
يتميز العقار بمواد تشطيب عالية الجودة، حيث تم استخدام الرخام في الحمامات لضمان المتانة. النظام المركزي لتكييف الهواء يضمن التحكم في درجة الحرارة في جميع الطوابق، بينما توفر المدفأة في غرفة المعيشة مصدرًا إضافيًا للدفء والجاذبية البصرية في الشتاء. تم تجهيز النوافذ بستائر كهربائية لسهولة الاستخدام والعزل الحراري. تتضمن التشطيبات الخارجية أسوارًا وحدائقًا خاصة مصممة لتكمل البيئة الاستوائية للمجمع، مع إطلالات تركز على المسبح والحدائق.
يبدأ سعر التاون هاوس من 1,295,000 يورو، وهو يعكس المساحة الكبيرة للعقار (315 مترًا مربعًا) وموقعه القريب من البحر مباشرة. يقدم المشروع قيمة سوقية بناءً على عدد الغرف (3) والحمامات (4) وتوافق مرآب لثلاث سيارات، وهي ميزات نادرة في مجمعات الشاطئ. يرجى ملاحظة أن الأسعار قد تختلف بناءً على الاتجاه الدقيق للوحدة والحالة الداخلية للمفروشات.
يحدد اليوم في هذه المنطقة الموقع القريب من البحر والمرافق العامة. يمكن للمقيمين البدء يومهم بالمشي إلى شاطئ Playa del Sol Villacana القريب، والعودة لتناول الإفطار في إحدى التراسات المغطاة في المنزل. يتيح وجود 50 مطعمًا و21 مقهى في المنطقة المحيطة خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل دون الحاجة لاستخدام السيارة. داخل المنزل، يوفر تصميم المستويات المنقسمة فصلًا بين منطقة تناول الطعام وغرفة المعيشة، مما يخلق زوايا مريحة للاسترخاء أو القراءة. في فصول الظهيرة، توفر المظلات الكهربائية تحكمًا في الظل على التراس الخارجي المطلة على المسبح. بالنسبة للعائلات، توفر الغرف في الطوابق العليا خصوصية كاملة، بينما يمكن استخدام الطابق السفلي المرآب كمكتب منزلي أو غرفة ألعاب، مما يجعل المنزل مناسبًا لأنشطة متعددة تحت سقف واحد.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة المرافق، حيث توجد 6 مدارس و18 صيدلية في نطاق 2 كم، مما يدعم الحياة اليومية للعائلات. يسهل الوصول إلى الخدمات المصرفية والمتاجر (50 مطعم و21 مقهى) سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام البسيطة. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة نقل عام تتكون من 8 خطوط و50 محطة، مما يربطها بمدن ماربييا ومالاغا. المزيج بين السكان المحليين والزوار الدوليين يخلق بيئة متنوعة، مع إمكانية الوصول السريع إلى المنتجعات الصحية وموانئ اليخوت القريبة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي على الشريط الساحلي، مع إبراز الطريق السريع A-7 الذي يمر بالقرب منه. يظهر التوزيع الجغرافي لملاعب الجولف في الشمال والشرق، والمسافة القصيرة إلى المطارات الدولية والموانئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كوستاليتا بين ماربييا وإستيبونا، وتعتبر بوابة للمنطقة الغربية من كوستا ديل سول. تتميز بكونها أهدأ من مراكز المدن الرئيسية، لكنها قريبة بما يكفي للوصول إلى مراكز التسوق الكبرى والترفيه في بويرتو بانوس خلال 10 دقائق بالسيارة.
يقع الشاطئ على بعد أقل من 500 متر، بينما يبعد أقرب سوبر ماركت 213 مترًا فقط. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف الرئيسية في غضون 5 دقائق بالسيارة (2 كم). تقع المستشفيات الرئيسية على مسافة 3.4 كم، بينما يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 64 كم (خط مستقيم). يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية القريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ مشمس مع 3848 ساعة شمس سنويًا، ودرجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تكون درجة حرارة الماء ملائمة. يرتفع العقار 20 مترًا عن مستوى سطح البحر، مما يسمح بنسمات بحرية لطيفة وتقليل الرطوبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ متعددة على مسافة قريبة، مثل Playa del Saladillo وPlaya de Guadalmansa. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يوجد نادي للتنس والراكيت على بعد 300 متر فقط. توفر المنطقة أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة وممارسة الرياضات المائية بفضل الواجهة البحرية المباشرة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كوستاليتا بين ماربييا وإستيبونا، وتعتبر بوابة للمنطقة الغربية من كوستا ديل سول. تتميز بكونها أهدأ من مراكز المدن الرئيسية، لكنها قريبة بما يكفي للوصول إلى مراكز التسوق الكبرى والترفيه في بويرتو بانوس خلال 10 دقائق بالسيارة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
معتدل
Ref: VL442964
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (التي تبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (205,000 يورو)، يظهر هذا المشروع في Costalita شريحة سوقية مختلفة تمامًا. بينما تركز المشاريع الأخرى على وحدات بأسعار معقولة للسكن أو العطلات، فإن سعر هذا التاون هاوس (1.295.000 يورو) يعكس قسطًا كبيرًا بسبب الموقع الممتاز على 'الخط الأول' للبحر والبنية التحتية المتطورة في المنطقة (القرب من ماربييا وإستيبونا). فيما يتعلق بمشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا (259,000 يورو)، فإن الفارق يكمن في عمر العقار والمساحة. بينما Etherna هو مشروع جديد (تحت الإنشاء) بأسعار أقل ووحدات أصغر، يوفر هذا العقار مساحة فورية أكبر (315 م²) وحديقة خاصة، وهو خيار مختلف للذين يفضلون البناء الجاهز والمساحات الواسعة بدلاً من انتظار التسليم في مجمعات جديدة كثيفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID