Das Projekt befindet sich in Costalita, einem urbanisierten Gebiet an der Küste von Málaga, direkt angrenzend an den Strand. Es handelt sich um ein fertiges Townhouse, das im Jahr 2005 errichtet wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 315 m² auf einem Grundstück von 80 m². Die Lage ist gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zum Meer und die Integration in eine gepflegte Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in Costalita, einem Wohngebiet zwischen Estepona und Marbella. Die Positionierung ist direkt an der Küstenlinie, was einen kurzen Fußweg zum Strand ermöglicht. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet jedoch durch die umliegenden Grünflächen und die geschlossene Bebauung eine gewisse Privatsphäre.
Mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern entspricht das Objekt dem Bedarf an privaten Rückzugsbereichen für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Die verteilte Aufteilung der Stockwerke erlaubt eine Trennung von Tages- und Nachtbereichen. Die Größe des Hauses unterstützt auch die Nutzung als Hauptwohnsitz aufgrund der ausreichenden Stellfläche im Inneren.
Das Gebäude ist seit 2005 fertiggestellt und bewohnt. Es handelt sich folglich nicht um einen Neubau im Entstehen, sondern um eine Bestandsimmobilie. Alle baulichen Maßnahmen sind abgeschlossen, was eine sofortige Beziehbarkeit ohne Wartezeiten auf Baufortschritt oder Fertigstellungstermine ermöglicht.
Das Projekt bietet keinen Meerblick aus allen Räumen, da es sich um eine Reihenhausbebauung handelt. Aufgrund der Bauweise von 2005 entspricht der energetische Standard nicht den neuesten Vorschriften für Neubauten, wird jedoch durch vorhandene Anlagen wie Klimatisierung ergänzt. Der Garten ist mit 80 m² überschaubar und nicht als großer Park angelegt.
Diese Immobilie passt für Personen, die Wert auf eine etablierte Nachbarschaft und unmittelbare Erreichbarkeit des Strandes legen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen und nicht die Inanspruchnahme eines Aufzugs wünschen, da die Zimmer über mehrere Etagen verteilt sind. Auch für Käufer, die sofort ziehen möchten und keine Risiken im Bauablauf eingehen wollen, ist ein fertiggestelltes Haus geeignet. Die Nutzung als ganzjähriger Wohnsitz ist aufgrund der Nähe zu internationalen Schulen und medizinischer Versorgung darstellbar.
Das Haus wurde mit Marmorböden in den Badezimmern und einer Klimaanlage ausgestattet, die für Heizung und Kühlung sorgt. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, was den Komfort erhöht. Im Innenbereich befindet sich ein offener Kamin für die kühleren Monate. Die Terrassen sind teilweise überdacht und mit Markisen ausgestattet. Die bauliche Substanz stammt aus dem Jahr 2005, was bedeutet, dass die Materialien dem damaligen Standard entsprechen. Die Unterkonstruktion und die Dämmung entsprechen den Regeln jener Zeit.
Der Preis für dieses Townhouse liegt bei 1.295.000 Euro. Dies entspricht einem Preis pro Quadratmeter Wohnfläche von circa 4.100 Euro. In Anbetracht der Größe von über 300 m² und der direkten Strandnähe positioniert sich das Objekt im oberen Preissegment für Bestandsimmobilien in dieser Region. Die Verfügbarkeit ist auf dieses spezifische Objekt beschränkt.
Der Alltag in Costalita gleicht einer Mischung aus Küstenleben und städtischer Nutzung. Morgens kann man zu Fuß den Strand erreichen, der nur wenige hundert Meter entfernt liegt. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind in der Nähe zu erledigen, da Supermärkte und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung liegen. Die Abende verbringt man auf den mehreren Terrassen des Hauses, die durch ihre Ausrichtung unterschiedliche Tageszeiten nutzen. Da es sich um eine bestehende urbanisierte Zone handelt, ist das ganze Jahr über ein gewisses Maß an Infrastruktur und Aktivität vorhanden.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In einem Radius von 2 Kilometern befinden sich 50 Restaurants und 18 Apotheken, was auf eine gut ausgebaute Infrastruktur hinweist. Für den Sport sind nahegelegene Tennis- und Padelclubs sowie Fitnesscenter verfügbar. Die Verbindung zu den größeren Städten Estepona und Marbella ist über die Küstenstraße gegeben. Das Straßennetz ist gut ausgebaut, sodass Pendelverkehr gut möglich ist.
Die Karte zeigt die direkte Lage an der Küstenstraße N-340. Das Grundstück grenzt südlich an die Bebauung und ist von weiteren Townhouses umgeben. Man erkennt die kurze Distanz zum Strand und die Nähe zu den Golfplätzen im Norden. Die Umgebung ist durchzogen von Wanderwegen und Zugängen zur Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Costalita liegt an der Westküste von Málaga, zwischen den Orten Estepona und San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung erlaubt eine zentrale Nutzung der Angebote beider Städte. Während Estepona eher traditionell spanisch geprägt ist, bietet San Pedro und Marbella eine internationalere Ausrichtung. Die Entfernung zu Málaga-Stadt beträgt etwa 73 Kilometer, was das Gebiet eher zu einem suburbanen Raum macht.
Der nächste Strand (Playa del Sol Villacana) ist etwa 400 Meter entfernt, was zu Fuß in rund fünf Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 43 Kilometern, der Flughafen Gibraltar in circa 36 Kilometern Entfernung. Golfplätze wie der Club de Golf El Coto de la Serena sind in weniger als zwei Kilometern mit dem Auto erreichbar. Ein Supermarkt liegt in einem Abstand von etwa 200 Metern.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25 Grad aus. Die Höhenlage von etwa 20 bis 60 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen ständigen Luftaustausch. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseizonen im Meer erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nahegelegenen Strände wie Playa del Sol Villacana und Playa del Saladillo sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Golfliebhaber bieten die umliegenden Plätze wie Flamingos Golf und El Paraíso Golf Club vielfältige Möglichkeiten. Es stehen mehrere Sportzentren in der Nähe, darunter Tennisclubs und Einrichtungen für Racketsport. Die Nähe zu Marinas in Puerto Banús ermöglicht Zugang zu Wasseraktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Costalita liegt an der Westküste von Málaga, zwischen den Orten Estepona und San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung erlaubt eine zentrale Nutzung der Angebote beider Städte. Während Estepona eher traditionell spanisch geprägt ist, bietet San Pedro und Marbella eine internationalere Ausrichtung. Die Entfernung zu Málaga-Stadt beträgt etwa 73 Kilometer, was das Gebiet eher zu einem suburbanen Raum macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Mäßig
Ref: VL442964
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Etherna Homes' in Estepona bietet dieses Objekt in Costalita eine größere Wohnfläche bei einem höheren Quadratmeterpreis. Während Neubauten oft kleiner sind und modernere Energiestandards aufweisen, überzeugt dieses Townhouse durch seine etablierte Lage direkt am Meer und mehr Platz. Projekte wie 'Aquamar' in Torre del Mar sind deutlich günstiger, liegen jedoch weiter östlich und bieten nicht die direkte Nähe zu den高尔夫plätzen (Golfplätzen) von Marbella. Die Region Costalita ist im Gegensatz zu ländlicheren Gebieten wie Mijas (Lantana Residencial) stärker urbanisiert und touristisch erschlossen.
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