A Costalita, Málaga régiójában elhelyezkedő ez a háromszobas sorház közvetlen tengerparti kapcsolatot biztosít egy bekerített közösségben. A 315 négyzetméteres lakótér 2005-ben készült el, és jelenleg azonnali költözési lehetőséget kínál. Az ingatlanhoz egy 80 négyzetméteres privát kert és közösségi medencék tartoznak. Az épület elrendezése lehetővé teszi a nappali és hálószoba szintek szétválasztását, míg a közelben található strandok rövid sétával elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Földközi-tenger partvonala mentén helyezkedik el, kevesebb mint 500 méterre a Playa del Sol Villacana strandtól. A Costalita városrész jellemzően vegyes funkciójú, ahol a kertvárosias nyugalom találkozik a közvetlen tengerparti sétányokkal. A helyi üzletek és éttermek gyalogosan is könnyen elérhetők, ami támogatja az autó nélküli mindennapokat.
A háromszintes beosztás funkcionális elválasztást nyújt a közös társalgó és a privát hálószobák között. Az alsó szinten található garázs és pincerész lehetőséget ad extra helyiségek, például edzőterem vagy vendégszoba kialakítására. A négy fürdőszoba és a külön bejáratú hálószobák előnyösek a nagyobb családok vagy a gyakori vendéglátás mellett.
Mivel az épület 2005-ben épült, a projekt nem sorolható az újépítésű kategóriába, hanem a másodlagos piacon érhető el. Az ingatlan jelenleg is lakható állapotban van, nincs szükség befejezési munkálatokra vagy új építési engedélyekre. A műszaki felszereltség, beleértve a klímaberendezést, már telepítésre került.
Az ingatlan nem rendelkezik privát medencével, mivel a vízi lehetőségek a közösségi medencékre korlátozódnak. A telekméret 80 négyzetméterre korlátozódik, így a kert mérete viszonylag kompakt. A tengerparti fekvés és az N-340 főút közelsége miatt a nyári hónapokban a környéken nagyobb lehet a zaj- és forgalomterhelés.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azoknak a családoknak vagy pároknak, akik állandó lakhelyet keresnek a tengerparton, és fontos számukra a helyi szolgáltatások gyalogos elérhetősége. A tágas elrendezés és az átalakítható pincerész vonzó lehet azoknak, akik otthoni irodát vagy szabadidős teret szeretnének. A golfrajongók számára a közeli pályák (2 km-en belül) előnyt jelentenek. Ugyanakkor azoknak, akik teljes elszigeteltséget keresnek, vagy akiknek a lépcsőzés akadályt jelent, érdemben fontolóra kell venniük a ház több szintjét és a városias környezetet.
Az épület 2005-ös építésekor a korabeli szabványok szerinti anyagokat alkalmaztak. A burkolatok főként kőlapok és márványok, amelyek tartósságot biztosítanak. A nyílászárók elektromos redőnyökkel vannak ellátva, segítve a hőszigetelést és a fényellenőrzést. A nappali részben található kandalló és a központi klímarendszer biztosítja a komfortot a téli és nyári hónapokban egyaránt. A fürdőszobák kialakítása praktikus, zuhanyzóval és fürdőkáddal. A belső lépcsőház és a szintelt elrendezés a ház dinamikus térbeliségét adják, bár ez jelzi, hogy az épület nem akadálymentesített.
Az ingatlan irányára 1 295 000 eurótól indul. Ez az összeg a 315 négyzetméteres lakterületet és a 80 négyzetméteres kertet tartalmazza. A piaci összehasonlítás alapján az ár tükrözi a közvetlen tengerparti lokáció prémium szegmensét, különösen az olyan olcsóbb újépítésű projektekhez képest, mint az Etherna Homes Esteponában (259 000 eurótól) vagy az Aquamar Torre del Marban. A nagy alapterület és a három autó beállására alkalmas garázs indokolja a magasabb vételárat ebben a régióban.
A mindennapi élet ezen a helyszínen a tenger közelségéhez és a mediterrán klímához igazodik. A reggeli órákban a kávézást a kerti teraszon vagy a közösségi parkokban töltik a helyiek, élvezve a 20 méteres tengerszint feletti magasságnak köszönhető enyhe légáramlatot. A strandok közelsége lehetővé teszi a rendszeres tengeri fürdőzést egész évben, különösen a májustól októberig tartó időszakban. A környék 49 000 fős lakossága dinamikus keveréket alkot az állandó lakosok és a szezonális látogatók között. A közeli El Coto de la Serena és Flamingos golfpályák a sportolási lehetőségek széles skáláját kínálják, míg a partmenti sétányok népszerűek a kocogók és a sétálók körében. A helyi infrastruktúra, beleértve a 2 kilométeren belüli 50 éttermet és 18 gyógyszertárat, biztosítja, hogy a napi bevásárlások és szolgáltatások ne igényeljenek hosszabb utazást.
A Costalita környéke jól integrálódik Estepona városába, amely 5 percre autóval található. A régió közlekedési infrastruktúrája jól fejlett, a Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, míg a gibraltári repülőtér 36 kilométerre helyezkedik el. A közeli Puerto Banús (9,4 km) luxus bevásárlási és szórakozási lehetőségeket kínál. A helyi tömegközlekedés 8 buszvonalon keresztül működik, 50 megállóval, ami összeköti a környező városokkal. A kerékpárutak a sétányokon keresztül vezetnek, támogatva a nem motorizált közlekedést.
A térkép az ingatlan közvetlen környezetét mutatja a Costalita urbanizációban. A kék területek a tengerpartot és a medencéket jelölik, míg a zöld területek a golfpályákat és parkokat képviselik. A pöttyözött vonalak a gyalogos ösvényeket a strand felé, a szürke vonalak pedig a fő közlekedési útvonalakat, köztük az N-340-es főutat mutatják. A tájolás délre és nyugatra irányul.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Costalita stratégiai helyen található Estepona és Marbella között, távolabb a nagyvárosi zajtól, de közel a szolgáltatásokhoz. Ez a pozíció előnyös azok számára, akik a nyugodtabb partszakaszt keresik, de nem szeretnének lemondani a kényelemről. A régió beépítettsége főleg alacsonyabb építésű sorházakból és villákból áll, megőrizve a tengerparti panorámát.
A legközelebbi strand, a Playa del Sol Villacana, 397 méterre található. A golfpályák közvetlen közelsége kiemelkedő: az El Coto de la Serena és a Flamingos Golf mindössze 1,9 kilométerre, míg az El Paraíso Golf Club 2,2 kilométerre van. A napi bevásárlást egy 213 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé. A legközelebbi kórház 3,4 kilométerre, a legközelebbi nemzetközi iskola pedig 2,3 kilométerre található. Az elektromos autótöltők 1,3 kilométeren belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az átlaghőmérséklet 15 és 25 Celsius-fok között mozog egész évben. A történelmi napsütötte órák száma meghaladja a 3800-at évente, ami kedvező az szabadtéri tevékenységekhez. Az úszási szezon négy hónapig tart. A domborzati viszonyok enyhék, a tengerszint feletti magasság 20 méter, ami a tengerparti szelek érvényesülését teszi lehetővé, hozzájárulva a természetes szellőzéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több Blue Flag minősítéssel rendelkező strand található, mint a Playa del Saladillo és a Playa de Guadalmansa. Ezek homokos partjai és fürdőszolgálataik a nyári hónapokban a fő vonzerőt képezik. A sportolási lehetőségek között szerepel a Racket Club Villa Paderna (300 méterre) és a közös teniszpályák. A környékban több jól felszerelt edzőterem és sportközpont is elérhető 2 kilométeren belül.
Forrás: OpenStreetMap
A Costalita stratégiai helyen található Estepona és Marbella között, távolabb a nagyvárosi zajtól, de közel a szolgáltatásokhoz. Ez a pozíció előnyös azok számára, akik a nyugodtabb partszakaszt keresik, de nem szeretnének lemondani a kényelemről. A régió beépítettsége főleg alacsonyabb építésű sorházakból és villákból áll, megőrizve a tengerparti panorámát.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Mérsékelt
Ref: VL442964
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costalita régióban lévő sorházak, mint ez a projekt, általában nagyobb alapterületet kínálnak, mint az újonnan épített lakások a környéken. Míg az Etherna Homes Esteponában vagy az Aquamar Torre del Marban lévő projektek árai 200 000 és 270 000 euró között mozognak, jellemzően kisebb lakásokért, ez a costalita ingatlan 1,29 millió euróért kínál tágasabb családi otthont. A fő különbség a méretben és a közvetlen tengerparti kertben rejlik. Az új építésű projektek gyakran közösségi medencékkel rendelkeznek, de ritkábban kínálnak 80 négyzetméteres privát kertet és három autós garázst ebben az árkategóriában. A használt ingatlanok előnye a beérett növényzet és a bizonyított minőség, szemben az új építések esetleges befejezési kockázataival.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID