Questa residenza a schiera è situata a Costalita, Málaga, in una posizione adiacente alla linea costiera. Il complesso, completato nel 2005, fa parte di una comunità residenziale chiusa caratterizzata da giardini tropicali e piscine condivise. Con una superficie abitabile di 315 m² distribuiti su più livelli, la proprietà offre tre camere da letto e quattro bagni. La collocazione permette di raggiungere a piedi la spiaggia e il lungomare, integrando l'abitazione con l'ambiente marino circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è ubicato a Costalita, nella parte occidentale della Costa del Sol. La proprietà si trova a circa 20 metri sopra il livello del mare, con una pendenza moderata verso l'oceano. Il contesto è urbano e residenziale, con una densità di servizi elevata nelle vicinanze. La distanza in linea d'aria dalla costa è inferiore a 500 metri, definendo la posizione come prima linea marina complessa.
L'organizzazione interna su tre piani soddisfa l'esigenza di separazione tra zone giorno e zone notte. La presenza di tre camere con bagno en-suite garantisce privacy per gli occupanti. Il seminterrato offre spazio aggiuntivo per il parcheggio multiplo o per creare aree servizi come una palestra o una sala cinema, rispondendo a necessità abitative evolute.
La costruzione dell'edificio è stata completata nell'anno 2005. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in sviluppo, ma di una proprietà esistente con stato conservativo definito eccellente. I materiali e gli impianti rispecchiano gli standard di quel periodo, con la possibilità di personalizzazione interna in fase di ristrutturazione.
Questa proprietà non dispone di una piscina privata, ma utilizza gli impianti comuni della comunità. Non è una villa indipendente isolata, ma una casa a schiera con muri condominiali. La vista panoramica è parzialmente limitata dalle strutture circostanti. La costruzione non rientra nelle normative energetiche più recenti per gli edifici di nuova edificazione.
Questa soluzione è adatta a famiglie che cercano una residenza spaziosa con camere separate per bambini o ospiti. È indicata per chi lavora da remoto e necessita di spazi distinti, grazie al soggiorno a doppia altezza e al seminterrato utilizzabile come ufficio. La presenza di un garage grande è un fattore determinante per chi possiede più veicoli o necessita di stoccaggio. Infine, la vicinanza a scuole internazionali e campi da golf la rende adatta a expat che desiderano uno stile di vita attivo e integrato.
Le finiture interne includono pavimenti in laminato nelle zone notte e marmo nei bagni, materiali scelti per la durata nel tempo. L'impianto di aria condizionata è presente in tutta la casa, garantendo comfort termico estivo e invernale. Gli infissi sono dotati di tapparelle elettriche e tende da sole motorizzate per la gestione solare. Il camino nel soggiorno in marmo aggiunge una fonte di calore supplementare. I bagni privati sono dotati di docce e vasche, con finiture in ceramica. La struttura portante è in cemento armato, tipica delle costruzioni spagnole di inizio millennio.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €1.295.000. Questa cifra riflette la metratura generosa di 315 m², la posizione fronte mare e la dotazione di un garage tripio. I costi di gestione includono le spese condominiali per la manutenzione dei giardini e delle piscine. Il valore al metro quadro è superiore alla media regionale a causa della posizione esclusiva e delle dimensioni del lotto di 80 m².
La quotidianità in questa località è influenzata dalla vicinanza al mare e dal clima mite. La mattina può iniziare con una passeggiata verso Playa del Sol Villacana, raggiungibile in pochi minuti. Le ampie terrazze e il giardino privato permettono di sfruttare l'orientamento a sud per attività all'aperto. La disposizione su livelli separati facilita la gestione di ospiti o famiglie numerose, offrendo ritiri privati al piano superiore. L'accesso pedonale a supermercati e ristoranti riduce la necessità dell'auto per la spesa quotidiana. La sera, l'atmosfera della comunità chiusa offre un ambiente controllato e silenzioso rispetto alle zone più turistiche.
L'ambiente circostante offre un mix di residenze permanenti e turistiche. L'area è ben servita con 50 ristoranti e 18 farmacie entro 2 km, indicando un'alta capacità di accoglienza. La presenza del Racket Club Villa Paderna a 300 metri offre opportunità sportive immediate. La vicinanza alla scuola internazionale di Estepona (2,3 km) facilita la gestione scolastica familiare. Il traffico veicolare è moderato, ben collegato alla strada N-340 e all'autostrada AP-7 per spostamenti rapidi verso Marbella o Malaga.
La mappa evidenzia la posizione strategica della proprietà rispetto alla linea costiera e alle principali arterie stradali. Si notano le brevi distanze verso i campi da golf a nord e le spiagge a sud. I servizi essenziali sono distribuiti uniformemente intorno al complesso, confermando l'autosufficienza della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Costalita è situata tra Marbella ed Estepona, lungo la costa occidentale di Malaga. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale mentre si rimane collegati ai servizi principali. Marbella dista 25 km e offre servizi internazionali, mentre Estepona, a breve distanza, fornisce l'essenziale quotidiano. L'area funge da cerniera tra le zone più esclusive di Nueva Andalucía e gli spazi più aperti della costa occidentale.
La spiaggia più vicina, Playa del Sol Villacana, dista 397 metri. I supermercati sono accessibili a piedi in meno di 3 minuti (213 m). Per il golf, il Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf si trovano entrambi a circa 1,9 km. L'aeroporto di Malaga dista 64 km, mentre quello di Gibilterra è più vicino a 36 km. L'ospedale più importante si trova a 3,4 km. Le colonnine di ricarica elettrica sono disponibili a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di 3.848 ore di sole all'anno con una temperatura media di 18,1°C. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare e l'esposizione a sud massimizzano l'illuminazione naturale. La stagione balneabile dura quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La pendenza lieve verso il mare favorisce la ventilazione naturale. La vegetazione subtropicale dei giardini comuni si adatta perfettamente al clima secco e caldo dell'estate andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge locali, come Playa de Guadalmansa, sono accessibili a piedi e offrano servizi estivi. La Costa del Sol in questo tratto è rinomata per l'offerta golfistica, con tre campi entro 2,4 km. Questo supporta uno stile di vita sportivo all'aperto. Le marinerie di Puerto Banús, a 9,4 km, offrono strutture per la nautica e l'intrattenimento. La rete di ciclabili e piste pedonali lungo il mare favorisce l'attività fisica quotidiana.
Fonte: OpenStreetMap
Costalita è situata tra Marbella ed Estepona, lungo la costa occidentale di Malaga. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale mentre si rimane collegati ai servizi principali. Marbella dista 25 km e offre servizi internazionali, mentre Estepona, a breve distanza, fornisce l'essenziale quotidiano. L'area funge da cerniera tra le zone più esclusive di Nueva Andalucía e gli spazi più aperti della costa occidentale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderato
Ref: VL442964
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Etherna Homes 2 o Lantana Residencial, questa proprietà offre una metratura decisamente superiore a un prezzo più elevato, riflettendo una logica di investimento basata sullo spazio e sulla posizione consolidata. Mentre i progetti a Mijas o Torre del Mar (Aquamar) sono spesso più economici e distanti dal mare, Costalita offre un accesso diretto alla spiaggia. Tuttavia, a differenza delle nuove costruzioni che vantano classi energetiche A o B, questa residenza presenta i requisiti energetici del 2005, il che implica costi di gestione potenzialmente più alti e una necessità di eventuale ristrutturazione per migliorare l'efficienza. Lo stile di vita qui è più incentrato sul relax costiero e sul golf vicinissimo, a differenza di zone più urbane come il centro di Malaga.
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