Costalitos projektas, esantis Málagoje, yra 2005 metais pastatytas trijų aukštų miestelio namas (townhouse). Objektas užima 315 m² gyvenamosios erdvės ir yra įsikūręs 80 m² sklype. Namas yra uždarame kvartale su bendrais baseinais ir sodais, maždaug 400 metrų atstumu nuo jūros. Išdėstymas apima tris miegamuosius su vonios kambariais, erdvų svetainę ir požeminę garažo zoną. Lokacija yra urbanizuota, tačiau suteikia prieigą prie pajūrio pasienio ir paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis objektas yra Costalitos rajone, esančiame tarp Esteponos ir Marbellų. Namas yra apie 20, 60 metrų virš jūros lygio, kas užtikrina vėsą. Aplinka yra mišraus tipo: čia yra tiek gyvenamieji namai, tiek viešbučiai, tačiau kvartalas yra izoliuotas nuo pagrindinio kelio triukšmo, esančio šiaurėje.
Nomas pasižymi funkciniu išdėstymu, atitinkančiu poreikį atskirti poilsio ir darbo zonas. Kiekvienas miegamasis turi savo vonios kambarį, kas užtikrina patogumą daugiafunkcinei šeimai. Požeminis aukštas gali būti pritaikytas papildomiems poreikiams, pvz., sportui ar saugykla, išlaikant vieną ar tris automobilių stovėjimo vietas.
Pastatas buvo baigtas 2005 metais. Statybos darbai yra visiškai užbaigti, o pastatas nėra pripažintas kaip istorinis objektas. Namas turi visus reikiamus techninius leidimus, o bendrosios zonos yra prižiūrimos bendruomenės. Tai ne naujas projektas, todėl pirkėjas nėra susijęs su statybos pabaigos rizika.
Nepaisant ploto, namo sklypas yra tik 80 m², kas apriboja galimybes didinti sodą ar statyti papildomus pastatus. Pastatas pastatytas prieš beveik 20 metų, todėl jo energetinė klasė ir izoliacija gali neatitikti naujausių standartų. Namas susideda iš trijų aukštų, kas gali būti nepatogu asmenims su judėjimo apribojimais.
Ši nuosavybė yra tinkama šeimoms, kurios ieško nuolatinės gyvenamosios vietos Ispanijos pietuose. Didelis plotas leidžia įsikurti namų biurą ir atskiras poilsio zonas. Tai taip pat gali būti perspektyvus pasirinkimas investuotojams, siekiantiems nuomoti būstą golfo entuziastams. Namas mažiau tinka asmenims, ieškantiems pigaus buto ar mažos priežiūros būsto.
Objekto išorė ir vidaus įrengimas atitinka 2005 metų standartus. Svetainėje yra židinys, o grindys daugiausia yra medinės arba akmens masės. Langai turi elektrines užuolaidas, kas palengvina šviesos valdymą. Vonios kambariuose naudojamas marmuras, o virtuvės įrengimas yra funkcionalus. Visame name veikia oro kondicionavimo sistema.
Šio miestelio namo kaina prasideda nuo 1 295 000 eurų. Suma atspindi didelę gyvenamosią erdvę (315 m²), lokaciją prie jūros ir uždarą teritoriją. Palyginti su regiono vidurkiu, tai yra aukštesnės kategorijos objektas. Pirkėjas taip pat turi būti pasiruošęs sumokėti mokesčius perkant ir mėnesines bendruomenės išlaidas.
Gyvenimas Costalitoje apima kasdienines pasivaikščiojimus pasienieju prie jūros. Dėl artumo prie restoranų ir parduotuvių (apie 200 m), automobilis nėra būtinas kiekvienai dienai. Rajonas yra aktyvus, ypač vasarą, tačiau kvartalo vidus su baseinais suteikia galimybę atsipalaiduoti. Sporto mėgėjams greta yra teniso ir golfo aikštynai. Vakare vietiniai barai sukuria gyvybingą atmosferą, tačiau namo orientacija į sodą sumažina triukšmą. Žiemos sezonu rajonas tampa ramesnis.
Costalitos aplinka pasižymi aukštu gyvenimo lygiu. Artimiausias prekybos centras yra už keleto šimtų metrų, taip pat yra daugiau nei 50 restoranų 2 km spinduliu. Sveikatos priežiūros centrai yra pasiekiami 3, 5 km atstumu. Regionas turi gerą susisiekimą su viešuoju transportu (8 maršrutai), tačiau dauguma gyventojų naudojasi automobiliu.
Žemėlapis vaizduoja projekto vietą tarp N-340 kelio ir jūros. Mėlyna zona pažymi paplūdimius, esančius pietuose, o žalia, golfo aikštynus šiaurės rytuose. Objektas matomas tarp kitų gyvenamųjų namų, užtvertų bendruomenės teritorijos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Costalita yra strategiškai įsiterpusi tarp Esteponos ir Marbella, vadinamojoje „Naujojoje aukso milėje“. Ši padėtis leidžia greitai pasiekti tarptautinius oro uostus Malagoje (73 km) ir Gibraltare (42 km), taip pat didžiuosius prekybos centrus.
Paplūdimiai Playa del Sol Villacana yra pasiekiami per 5 minučių pėsčiomi. Golfo aikštynai (Flamingos, El Coto) yra už 1,5, 2 km. Puerto Banús marina yra apie 9 km atstumu. Artimiausias elektromobilių įkrovimo punktas yra 1,3 km atstumu, o tarptautinė mokykla, 2,3 km.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio klimatu su maždaug 18,1°C vidutine metine temperatūra. Saulės valandų skaičius viršija 3800 per metus. Namas yra 20, 60 m virš jūros lygio, kas sumažina drėgmę. Vasarą temperatūros dažnai viršija 30°C, o vėsesnis vėjas nuo jūros palengvina karštį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pajūrio zona pasižymi smėlėtais paplūdimiais, kuriuos reguliariai prižiūri. Be maudynių, galima pasinaudoti pasieniejo takais, tinkančiais bėgiojimui. Sporto galimybės apima teniso klubą, padel aikštes ir golfo aikštynus, kurie yra vieni iš geriausių regiono.
Šaltinis: OpenStreetMap
Costalita yra strategiškai įsiterpusi tarp Esteponos ir Marbella, vadinamojoje „Naujojoje aukso milėje“. Ši padėtis leidžia greitai pasiekti tarptautinius oro uostus Malagoje (73 km) ir Gibraltare (42 km), taip pat didžiuosius prekybos centrus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Vidutinis
Ref: VL442964
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujais projektais, pvz., Etherna Homes Estepona, Costalitos namas siūlo didesnį plotą už panašią kainą, tačiau reikalauja didesnės priežiūros dėl amžiaus. Nauji projektai (Lantana, Aquamar) siūlo mažesnes kvadratūras, tačiau turi aukštesnę energinę klasę. Costalitos pranašumas yra jo išbandyta lokacija ir brandus sodas. Palyginti su Marbella centru, kainos čia yra šiek tiek žemesnės, tačiau paslaugų pasiekiamumas išlieka aukštas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID