Цей об'єкт нерухомості являє собою просторий таунхаус, розташований у районі Косталіта, провінція Малага. Будівля збудована у 2005 році в межах закритого комплексу з озелененими зонами та спільними басейнами. Відстань до узбережжя становить близько 400 метрів. Проект пропонує 315 м² житлової площі з розподілом на три рівні, включаючи підвальне приміщення з гаражем. Архітектура будинку адаптована до теплого клімату з використанням терас для перебування на свіжому повітрі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо в прибережній зоні між містами Марбелья та Естепона. Район Косталіта має статус урбанізованої території з розвиненою інфраструктурою. Близькість до національної дороги N-340 забезпечує швидке сполучення з іншими населеними пунктами Коста-дель-Соль. Комплекс знаходиться в другій лінії від моря, що забезпечує захист від дорожнього шуму.
Планування будинку вирішує потребу сімей у величезному просторі та зонуванні. Наявність чотирьох санвузлів та окремих терас при спальнях підвищує комфорт для кількох мешканців. Підвальний рівень з місцем для трьох автомобілів та можливістю переобладнання під спортзал або кінотеатр задовольняє потреби у зберіганні та дозвіллі. Розділені кухонна та обідня зони забезпечують функціональність побуту.
Статус будівлі, готове житло, здача в експлуатацію відбулася у 2005 році. Це означає відсутність ризиків, пов'язаних з новобудовами, та можливість негайного заселення. Інженерні системи та комунікації повністю функціональні. Естетичний стан будинку оцінюється як відмінний, хоча стилістика інтер'єру відповідає періоду будівництва.
Проект не пропонує власного басейну на ділянці, передбачено лише користування спільними басейнами. Це не вільностояча вілла, а житло зі спільними стінами, що означає меншу ізоляцію від сусідів. Висота будівлі та наявність сходів між рівнями можуть бути незручними для людей з обмеженими фізичними можливостями. Відсутній прямий доступ до пляжу з тераси, необхідно пройти через громадську зону.
Цей будинок підходить для сімей, які шукають просторе постійне житло в готовому стані. Планування дозволяє розмістити велику родину та приймати гостей, забезпечуючи кожному особистий простір. Це також варіант для людей, які працюють віддалено, оскільки на верхньому поверсі можна організувати робочий кабінет з видом на море. Підвальне приміщення привабить для тих, хто має колекцію авто або потребує майстерні. Вибір актуальний для покупців, які хочуть уникнути процесу очікування здачі новобудови.
Обробка будинку виконана з використанням довговічних матеріалів, характерних для початку 2000-х років. У санвузлах використано мармур, що сприяє легкому прибиранню та охолодженню приміщень у спекотні місяці. На підлозі в спальнях встановлено ламінат, що додає тепло. В системі клімат-контролю передбачено кондиціонери для охолодження та камін у вітальні для опалення. Вікна оснащені електричними ролетами, що забезпечує захист від сонця та безпеку. Кухня має утилітарне приміщення для пральних машин та побутової техніки.
Ціна на об'єкт становить від 1 295 000 євро. Вартість відповідає великому метражу та прибережному розташуванню в престижному районі. У порівнянні з новими проектами в цій ціновій категорії, цей варіант пропонує більше внутрішнього простору та гараж на кілька авто. Ринок вторинного житла в Косталіті характеризується стабільністю, де ціна формується з урахуванням площі ділянки та близькості до моря. Одноразова інвестиція не вимагає додаткових витрат на оздоблення.
Повсякденне життя в цьому будинку будується навколо багаторівневої структури, що дозволяє розділити зони активності та відпочинку. Вітальня з каміном на першому рівні стає центром зимових вечорів, в той час як літні місяці проходять на відкритій терасі та в саду. Спальні розміщені на верхніх рівнях, що забезпечує тишу та приватність. Близькість до пляжу (5 хвилин пішки) дозволяє влаштовувати ранкові прогулянки уздовж моря, а близькість супермаркетів спрощує щоденні закупівлі. Замкнута територія комплексу забезпечує безпеку для дітей.
Оточення об'єкта характеризується високою щільністю послуг. В радіусі 2 кілометрів знаходиться 50 ресторанів та 21 кафе, що пропонує широкий вибір харчування. Наявність 6 шкіл поблизу свідчить про сімейну орієнтацію району. Поблизу є банки, парки та спортклуби. Інфраструктура пішохідна: основні магазини доступні пішки. Район має міжнародне населення, що створює мультикультурне середовище.
Карта ілюструє прибережне розташування комплексу Косталіта між морем та шосе AP-7/N-340. Червоним маркером позначено сам об'єкт. Видно близькість до гольф-полів на півночі та пляжів на півдні. Зеленими зонами позначені парки та огороджені території.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Косталіта займає периферійне положення відносно центру Марбельї, але є частиною її західної агломерації. Це коридор між курортами Марбелья та рибальським містом Естепона. Таке розташування дозволяє користуватися інфраструктурою обох міст без необхідності проживати в їхніх щільних центрах. Район інтегрований в "Золоту милю" Коста-дель-Соль, але має спокійнішу атмосферу.
Стратегічне розташування забезпечує баланс між доступністю та усамітненням. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги складає 43 кілометри. Найближчі голубі прапори пляжів знаходяться менш ніж за 500 метрів. Гольф-клуби, такі як El Coto de la Serena та Flamingos Golf, розташовані в радіусі 2 кілометрів. Для водіїв електромобілів є зарядна станція за 1,3 кілометра. Більші торгові центри та маріни в Марбельї доступні протягом 15-20 хвилин їзди.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Мікроклімат Косталіти визначається близькістю до моря та захистом гор. Середня річна температура становить 18,1°C, з середніми показниками від 15°C до 25°C. Річна кількість сонячних годин сягає 3848, що забезпечує тривалий купальний сезон. Висота над рівнем моря (20-60 метрів) сприяє природній вентиляції та зниженню вологості порівняно з рівнем моря. Рельєф має легкий нахил до узбережжя (3,3%).
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa del Sol Villacana, розташований на відстані 397 метрів. Уздовж узбережжя прокладені променади для прогулянок і спорту. Район є центром гольф-туризму: в межах 3 км знаходяться кілька полів міжнародного класу. Спортивні можливості доповнюються тенісними кортами та падель-клубами, такими як Racket Club Villa Paderna, який знаходиться всього за 300 метрів. Маріна Пуерто Банус з її розважальними закладами знаходиться за 9,4 кілометра.
Джерело: OpenStreetMap
Косталіта займає периферійне положення відносно центру Марбельї, але є частиною її західної агломерації. Це коридор між курортами Марбелья та рибальським містом Естепона. Таке розташування дозволяє користуватися інфраструктурою обох міст без необхідності проживати в їхніх щільних центрах. Район інтегрований в "Золоту милю" Коста-дель-Соль, але має спокійнішу атмосферу.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Помірний
Ref: VL442964
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від новобудов на кшталт Etherna Homes в Естепоні (від €259,000) або Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), цей об'єкт належить до вищого цінового сегмента (від €1,295,000). Основна відмінність полягає у площі: 315 м² проти стандартних 100-150 м² у нових пропозиціях за аналогічною ціною. Також цей варіант пропонує велику ділянку та гараж, що часто є опцією за додаткову плату в нових проектах. У порівнянні з сусідніми Марбельєю, тут відсутній динамічний нічне життя клубів, що забезпечує спокійнішу атмосферу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID