Cette propriété est une maison de ville située à Costalita, dans la province de Malaga. Le bien offre une surface de vie de 315 mètres carrés répartis sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres et quatre salles de bain. Construit en 2005, le projet se trouve dans une résidence fermée à proximité directe du littoral méditerranéen. La parcelle couvre une superficie de 80 mètres carrés. L'accès à la propriété se fait via un environnement urbain équipé de commerces et services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone urbanisée côtière, à moins de 500 mètres de la mer. L'environnement immédiat combine des résidences privées et des infrastructures touristiques. La localisation permet une connexion rapide aux axes routiers N-340 et AP-7 facilitant les déplacements vers Marbella et Estepona. L'altitude de 20 mètres assure une protection contre l'humidité excessive.
La distribution de la maison sur trois niveaux répond à un besoin de séparation entre vie de jour et espaces intimes. La présence de trois suites avec salles de bain assure le confort pour une famille ou des hôtes. Le sous-sol offre un volume convertible pour activités professionnelles ou loisirs. Les terrasses multiples permettent des usages variés selon l'orientation.
Il s'agit d'une propriété achevée en 2005, ne nécessitant pas d'attente liée à des travaux de construction. L'état général est classé comme excellent. Les installations techniques comme la climatisation sont opérationnelles. L'acquisition permet une prise de possession immédiate sans délais de livraison.
Le bien ne dispose pas de piscine privée, l'accès se fait aux piscines communes. La configuration sur plusieurs étages avec escaliers peut présenter des contraintes pour les personnes à mobilité réduite. Le jardin privatif est de taille modérée (80 m²). Le voisinage est proche, typique d'une maison de ville.
Ce bien convient aux familles établies cherchant une résidence principale offrant plus d'espace qu'un appartement. La surface de 315 m² permet d'accueillir une famille nombreuse ou de travailler depuis la maison. Les retraités actifs apprécieront la proximité des services de santé et des clubs de sport accessibles sans voiture. Ce projet est pertinent pour les résidents étrangers fréquentant l'Espagne de manière régulière, grâce à la facilité d'accès depuis l'aéroport de Gibraltar. Il ne convient pas à ceux recherchant l'isolement total ou une propriété sans voisins mitoyens. Les personnes ayant des difficultés à monter les escaliers pourraient trouver la distribution verticale contraignante. C'est également une option pour les investisseurs visant le segment locatif de haut standing. La capacité d'accueil du garage pour trois véhicules est un atout pour les familles possédant plusieurs voitures.
La propriété présente des finitions caractéristiques de la construction de qualité de la décennie 2000. Les sols des chambres sont en bois ou stratifié, apportant une sensation de chaleur, tandis que les salles de bain sont carrelées de marbre, un matériau durable et facile d'entretien. L'installation de la climatisation centralisée dans toute la maison assure un confort thermique optimal durant les mois d'été. Les menuiseries extérieures sont équipées de volets roulants électriques, offrant sécurité et isolation phonique. La cheminée dans le salon est fonctionnelle et permet de réduire l'humidité en hiver. Les terrasses disposent de stores électriques pour se protéger du soleil direct. La cuisine est séparée et dispose d'un buanderie indépendante, une disposition pratique. Le sous-sol est un espace brut mais structuré, offrant des hauteurs sous plafond suffisantes pour une conversion en salle de jeux ou appartement indépendant. L'entretien général est signalé comme excellent.
Le prix de ce bien s'établit à partir de 1 295 000 euros. Cette valorisation correspond à un prix au mètre carré d'environ 4 100 euros, ce qui est cohérent avec les transactions de maisons de ville haut de gamme dans le secteur de Costalita. La disponibilité est immédiate car la construction est terminée depuis 2005. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce prix. Comparé au marché de la neuve dans des zones similaires, ce tarif intègre la maturité du quartier et la surface généreuse.
Le quotidien à Costalita s'articule autour de la facilité d'accès aux infrastructures côtières. Les résidents peuvent effectuer leurs achats quotidiens dans les supermarchés situés à moins de 300 mètres à pied. La matinée peut débuter par une séance de sport au Racket Club, situé à quelques minutes de marche. Le trajet vers la plage se fait sans véhicule, permettant de profiter de Playa del Sol Villacana ou de Playa del Saladillo. L'après-midi, les terrasses de la maison, orientées sud-est et sud, offrent des espaces ombragés pour la lecture ou les repas en extérieur. La configuration intérieure permet de séparer les zones de vie : le salon donne sur le jardin, tandis que les chambres à l'étage offrent plus de calme. Le soir, la proximité de dizaines de restaurants permet de sortir sans se soucier du stationnement. La présence de communautés internationales locales favorise un mélange de langues et de cultures. Le week-end, l'accès rapide aux golfs de Flamingos ou El Coto de la Serena permet de pratiquer ce sport sans longs trajets. La circulation piétonne est fluide grâce aux trottoirs aménagés le long de l'avenue principale. Les besoins médicaux sont couverts par la présence de pharmacies à moins de 600 mètres.
Le quartier de Costalita offre un cadre de vie résidentiel dense mais sécurisé. La population est un mélange de résidents permanents espagnols et d'une communauté internationale importante, créant une atmosphère cosmopolite. Les infrastructures locales sont axées sur le confort : de nombreuses pharmacies et banques sont accessibles dans un rayon de deux kilomètres. La présence de 50 restaurants indique une offre gastronomique variée. Les déplacements à vélo sont courants en raison de la topologie relativement plate. Le quartier est calme la nuit, bien que la proximité de l'axe routier puisse générer un bruit de fond ambiant. Les espaces verts publics sont limités, mais compensés par les jardins privés et les zones communes. La sécurité est renforcée par le caractère fermé de nombreuses résidences. L'accès aux écoles internationales en fait un point de chute privilégié pour les familles expatriées.
La carte montre l'emplacement précis de Costalita en bordure de la côte. On visualise la proximité immédiate des complexes de golf situés au nord de la propriété et l'accès direct à la route côtière N-340. Les principaux pôles urbains comme Marbella et Estepona sont clairement visibles à l'est et à l'ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Costalita est situé sur le littoral ouest de la Costa del Sol, entre les municipalités d'Estepona et Marbella. Cette position offre un équilibre stratégique : l'on profite du calme relatif de la zone de Nueva Andalucía tout restant proche de l'effervescence de Marbella. Le secteur est considéré comme une extension résidentielle de prestige, moins dense que le centre d'Estepona mais mieux servi en infrastructures que les zones rurales de l'arrière-pays.
Les distances aux services essentiels sont courtes. Le supermarché le plus proche est à 213 mètres, permettant d'effectuer les courses à pied. Les urgences médicales peuvent être prises en charge à l'hôpital situé à 3,4 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est à 36 km, tandis que celui de Malaga est à 64 km. Les golfeurs ont accès à trois parcours (El Coto, Flamingos, El Paraíso) en moins de dix minutes en voiture. Les plages de Playa del Sol et Guadalmansa sont accessibles à pied en cinq minutes. Une borne de recharge électrique est disponible à 1,3 km. L'accès aux autoroutes AP-7 et N-340 est immédiat.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen avec 3 848 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle de 18,1°C permet une vie en extérieur quasi permanente. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, de juin à septembre, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien dans une zone ventilée, évitant les chaleurs étouffantes de l'intérieur. Les hivers sont doux, rarement avec des températures proches de 0°C. La pluviométrie est faible, concentrée principalement en automne et printemps. La végétation locale est adaptée à la sécheresse, avec des palmiers et arbustes méditerranéens.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa del Sol Villacana, est à 397 mètres. Ce sont des plages de sable, souvent denses en été mais disposant de services de sauvetage et chiringuitos. La promenade côtière permet de marcher ou courir le long de la mer sur plusieurs kilomètres. Les sports nautiques comme le paddle et le jet-ski sont disponibles sur les plages voisines. Les amateurs de golf ont un choix exceptionnel avec quatre clubs dans un rayon de 2,5 km. Les installations sportives terrestres sont également représentées par le Racket Club Villa Paderna à 300 m. Les marinas de Puerto Banús, à 9,4 km, offrent une ambiance plus luxueuse avec boutiques et bars haut de gamme.
Source: OpenStreetMap
Costalita est situé sur le littoral ouest de la Costa del Sol, entre les municipalités d'Estepona et Marbella. Cette position offre un équilibre stratégique : l'on profite du calme relatif de la zone de Nueva Andalucía tout restant proche de l'effervescence de Marbella. Le secteur est considéré comme une extension résidentielle de prestige, moins dense que le centre d'Estepona mais mieux servi en infrastructures que les zones rurales de l'arrière-pays.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Ref: VL442964
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets de référence comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, le bien à Costalita se positionne sur un segment de prix nettement supérieur (à partir de 1,295M € vs ~270k € pour les autres). Cette différence s'explique par la localisation sur la Costa del Sol Occidentale, très prisée, et la surface beaucoup plus importante. Contrairement aux projets de Mijas qui sont souvent situés en colline et nécessitent une voiture pour chaque déplacement, Costalita offre une plus grande accessibilité piétonne aux commerces. Comparé à Etherna Homes à Estepona (neuf), ce bien offre plus d'espace extérieur et une surface habitable supérieure pour un prix comparable, bien que la construction soit plus ancienne (2005). La zone de Costalita bénéficie d'une image plus 'resort' que les centres-villes, attirant une clientèle internationale. L'accès aux golfs est ici plus direct que depuis les projets de Torre del Mar. Cependant, le coût de la vie et le prix au m² restent plus élevés ici que sur la Costa del Sol Orientale. En termes de potentiel locatif, Costalita surperforme souvent les zones plus à l'est en raison de la demande pour les vacances de luxe près de Marbella.
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