立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はPlaya del Sol Villacana海岸から約400メートル、都市化されたエリア内に位置しており、日常的な買い物や飲食店へのアクセスが可能です。南東、南、西向きの配置により、日照時間が確保されており、近隣には複数のゴルフコースが点在しています。
すべての寝室にバスルームが付いているレイアウトは、プライバシーを重視する居住者に適しています。地下には最大3台分のガレージスペースがあり、必要に応じてジムや娯楽室としての転用が可能な機能性を備えています。
2005年に竣工済みの既存物件であり、新築ではありませんが、管理されたコミュニティによって共有部分が維持されています。構造は堅実で、エアコンやシャッターなどの設備が既に設置されています。
プライベートプールは設置されておらず、コミュニティの共用プールを利用することになります。市の中心部からは離れており、専用の庭はあるものの、敷地面積は80平方メートルと限られています。
海岸近くでの生活を望みつつ、都市部の喧騒から離れた環境を求める家族構成に適しています。寝室がすべて階層別に分かれているため、プライバシーを確保しつつ世代間での同居や、長期滞在するゲストの受け入れが可能です。また、地下スペースを活用したい趣味を持つ居住者や、広い駐車スペースを必要とする場合にも対応します。ゴルフやマリンスポーツへのアクセス頻度が高いライフスタイルとも整合します。
内装は大理石を使用したバスルームや木材の床が採用されており、メンテナンスの容易な素材が選ばれています。設備面では、冷暖房完備のエアコンに加え、リビングには暖炉が設置されています。外窓には電動シャッターとテラスには電動オーニングが装備されており、日差しの調整やセキュリティ管理が容易です。4つのテラスとプライベートガーデンにより、屋外と屋内の生活がスムーズに繋がれています。
価格は€1,295,000から設定されています。同エリアにおけるタウンハウスとして、315平方メートルという広い居住面積と海岸への近接性が価格設定に反映されています。市場における類似物件と比較すると、ファミリー向けの居住空間を確保している点が特徴です。
海岸まで徒歩約5分という距離は、朝の散歩や日没時の海岸散策を日常に取り入れやすい環境を作り出しています。近隣にはスーパーマーケットやレストランが点在しており、車に依存せずに生活必需品の調達が可能です。管理人常駐のゲーテッドコミュニティであるため、居住者はセキュリティの高い環境で生活できます。地下のガレージは多目的な利用が可能で、趣味のためのスペースとしても機能します。夕食後のテラスでのリラックスタイムは、この地域の気候に根差した日常の一部となります。
近隣のインフラとしては、約600メートル先にラダ・ビーチがあり、遊歩道が整備されています。マルベージャは約25キロメートル、アルヘシラスは約42キロメートルの位置にあり、地域の主要都市へのアクセスは道路網に依存します。周辺には8路線のバス停があり、公共交通機関による移動も考慮可能ですが、生活の中心となる移動手段は自家用車となります。
地図は、海岸線に沿ったCostalitaの位置、近接するゴルフコース、およびマルベージャやマラガへの接続道路を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソルの西側、マルベージャとエステポナの中間に位置するCostalitaは、都市化された居住エリアです。マルベージャの商業施設へは車で短時間でアクセス可能ですが、直近の生活圏はエステポナ市に依存する形となります。沿岸部の高速道路へのアクセスも良好です。
最寄りのスーパーマーケットは約213メートルと近距離にあり、日常の買い物には便利です。国際空港はマラガが約43キロメートル、ジブラルタルが約36キロメートルに位置しています。緊急医療施設は約3.4キロメートル離れており、複数のゴルフコースが約2キロメートル圏内に集中しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の年間日照時間は3,848時間に達し、平均気温は18.1°Cです。標高は約20メートルと比較的低く、海岸までの標高差による傾斜は3.3%程度と緩やかです。水温差が20度を超える海水浴シーズンは年間4ヶ月間あり、半屋外の生活を中心としたライフスタイルが気候条件に適合しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはブランフラッグの指定を受けている場所が多く、海水浴やマリンスポーツに適しています。周辺にはFlamingos GolfやEl Coto de la Serenaなど、複数のゴルフコースが約2キロメートル以内にあり、プレイヤーにとって重要な立地要素となります。また、テニスクラブやパデルクラブも近隣に位置し、屋外スポーツの機会が豊富です。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの西側、マルベージャとエステポナの中間に位置するCostalitaは、都市化された居住エリアです。マルベージャの商業施設へは車で短時間でアクセス可能ですが、直近の生活圏はエステポナ市に依存する形となります。沿岸部の高速道路へのアクセスも良好です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
やや傾斜
Ref: VL442964
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costalitaの物件価格は、東海岸のTorre del MarにあるAquamar（€269,950〜）やMijasのLantana Residencial（€205,000〜）と比較して著しく高い水準にあります。この価格差は、主に土地の希少性と立地価値に起因しています。Costalitaはマルベージャ至近の高級住宅地（ゴールデンマイル）に近接しており、不動産価値が維持されやすいエリアです。対照的に、比較対象となる物件は内陸部やより東側に位置しており、海岸からの距離や周辺のインフラ整備状況が異なります。このプロジェクトは、単なる居住スペースではなく、特定の海岸エリアへのアクセス権利とコミュニティ環境に対するプレミアムが含まれています。
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