关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产坐落于 Costalita 的沿海城市化区域，具体位置靠近 Playa del Sol Villacana 海滩。项目处于马拉加西海岸的“新黄金海岸”地带，介于埃斯特波那和马贝拉之间。周边环境成熟，与基础设施保持直接且便捷的物理连接。
该住宅的布局满足了家庭居住对空间和功能性的需求。三间卧室均配备套内浴室，保证了居住的私密性。地下车库不仅提供停车位，还具有改造为健身房或独立公寓的潜力。多层设计将起居与休息区域有效分离。
该项目属于二手房存量市场，于 2005 年完工并交付使用。与新建期房不同，该房产的建筑结构和社区景观已经完全成熟。买家无需经历施工等待期，可在交易完成后立即入住或投入使用，物理状况已现成可见。
该房产不配备私人游泳池，仅可使用社区公共泳池。作为 2005 年建造的物业，其能源效率标准可能低于最新的新建住宅。此外，由于位于城市化密度较高的区域，虽然设施便利，但可能无法提供乡村或内陆地区的绝对宁静与宽阔视野。
该房产适合需要大量居住空间且优先考虑沿海位置的家庭。由于设有三间套房卧室，家庭成员可以享受高度隐私，适合有青少年孩子的家庭或多代同堂居住。对于需要在家工作的专业人士，底层或地下室提供了改造为办公空间的可能性。此外，该物业也适合作为季节性度假屋，其规模足以接待亲朋好友。由于房产位于封闭式社区并由专业人员维护花园，它也吸引了那些希望拥有户外空间但不想承担私人花园繁重维护工作的业主。对于寻求第二居所的国际买家，该位置的可达性是一个实际考量因素，适合那些既想要度假氛围，又需要全年可用设施的人群。
该房产体现了 2000 年代中期西班牙沿海建筑的典型标准。内部装修注重耐用性，主要地面铺设大理石，有助于在炎热气候下保持室内凉爽。厨房和浴室设施齐全，符合当时的建造规范。房屋配备了中央空调系统，覆盖全年的温度调节需求，此外客厅还设有壁炉，为冬季提供辅助热源。所有的卧室都拥有私人露台，增加了户外生活空间。电气设施包括电动遮阳篷和百叶窗，提高了居住舒适度。虽然建筑已有一定年代，但其结构布局依然实用，地下室空间展示了建造时的坚固性，能够承受进一步的改造。
该房产的挂牌价格约为 1,295,000 欧元。作为 Costa del Sol 西部地区的大型排屋，其定价反映了靠近海滩的地理优势和超过 300 平方米的居住面积。与该区域较小的公寓或内陆房产相比，此价格点对应的是更宽敞的空间和私人停车位。价格中包含了地下车库、露台及社区景观的使用权。在该特定地段，拥有此类规模和临海位置的房产供应有限。
生活在 Costalita 意味着日常节奏与海洋环境紧密相连。由于距离海滩仅几百米，晨间散步或傍晚的海滨骑行是日常生活的一部分。周边的城市化环境意味着超市、餐厅和药店均在步行范围内，减少了对汽车的依赖。社区内的热带花园和两个公共泳池为休闲提供了社交空间。房屋内部的多层布局和多个露台设计，允许居民根据日照角度和温度变化在不同区域活动。该区域既有长期居民，也有季节性游客，这种混合环境在夏季较为活跃，而在其他月份则相对平静。对于喜欢沿海生活方式但又不愿远离城市便利设施的人群，此处提供了一个实际的居住解决方案。
Costalita 的环境特征在于其城市化与自然景观的结合。居住在这里，日常生活主要围绕着海滨长廊展开。附近的 Playa del Sol Villacana 海滩提供了宽阔的休闲空间。区域内的基础设施支持步行和自行车出行，超市和药店均在 1 公里范围内。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫俱乐部。交通方面，该地区通过沿岸公路与城市相连，区域内设有电动汽车充电点。周边的国际学校和医疗中心为长期居民提供了必要的社会服务支持。
地图显示该项目位于马拉加西海岸，紧邻 N-340 公路和海岸线。标记重点突出了其靠近 Playa del Sol Villacana 海滩以及周边高尔夫俱乐部的位置。该区域展示了密集的城市化发展，同时保留了直接的沿海通道，地理位置处于埃斯特波那和马贝拉之间。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Costalita 位于马拉加省的西部海岸，处于埃斯特波那和马贝拉之间。这一位置结合了马贝拉的活力与埃斯特波那的便利性。距离马贝拉市中心约 25 公里，居民可以轻松前往那里享受更广泛的城市服务。距离埃斯特波那更近，这方便了日常行政和购物需求。该区域沿海岸线分布，既避开了大城市的过度拥挤，又保留了必要的连通性，是马拉加海岸线上的一个战略性的居住节点。
该项目在地理便利性方面表现出色。距离最近的沙滩 Playa del Sol Villacana 约 400 米，步行即可到达。对于高尔夫球手，主要的高尔夫球场如 Club de Golf El Coto de la Serena 和 Flamingos Golf 均在 2 公里半径内。商业设施方面，超市距离 213 米。马拉加机场位于约 64 公里处，车程约 50 分钟，而直布罗陀机场则更近，约 36 公里。著名的波图巴努斯港位于 9.4 公里外，提供了高端的购物和餐饮选择。医疗设施方面，最近的医院距离 3.4 公里。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Costalita 地区的海拔高度约为 20 至 60 米，这种轻微的高度变化有助于通风，同时保持了海景的可见性。该区域享有典型的地中海气候，年平均气温约为 18.1 摄氏度。每年的日照时间超过 3,800 小时，保证了大量的户外活动时间。气温通常在 15 到 25 摄氏度之间波动，夏季较为炎热，海风可以缓解高温。水温适宜游泳的季节大约持续 4 个月，从晚春持续到初秋。房产的朝向（东南、南、西）确保了一天中不同时段的阳光照射。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的 Playa del Sol Villacana 和 Playa del Saladillo 是该区域主要的休闲目的地。这些海滩提供了宽阔的沙地和海滨长廊，适合慢跑、散步和水上运动。由于其城市化性质，海滩在夏季服务设施齐全。体育设施方面，除了附近的高尔夫球场外，还有网球和板球俱乐部，如 Racket Club Villa Paderna（300 米外）。对于航海爱好者，波图巴努斯和埃斯特波那的游艇港都在短途车程内。整个社区的设计鼓励户外活动，社区内的热带花园和步行道为休闲散步提供了安全且美观的环境。
来源: OpenStreetMap
Costalita 位于马拉加省的西部海岸，处于埃斯特波那和马贝拉之间。这一位置结合了马贝拉的活力与埃斯特波那的便利性。距离马贝拉市中心约 25 公里，居民可以轻松前往那里享受更广泛的城市服务。距离埃斯特波那更近，这方便了日常行政和购物需求。该区域沿海岸线分布，既避开了大城市的过度拥挤，又保留了必要的连通性，是马拉加海岸线上的一个战略性的居住节点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
适中
Ref: VL442964
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该区域的类似房产相比，Costalita 的该项目定位为高端住宅。参考项目如 Torre del Mar 的 Aquamar（起价约 270,000 欧元）和 Mijas 的 Lantana Residencial（起价约 205,000 欧元），Costalita 的价格明显更高。这主要是由于其位于更西部的“黄金海岸”地段，该地区以其与马贝拉的接近度和高端设施而闻名。与 Estepona 的新建项目如 Etherna Homes 2（起价约 259,000 欧元）相比，Costalita 房产的优势在于其体积（315 平方米对比通常较小的公寓）和地块的成熟度。新建筑通常提供更高的能源效率，但 Costalita 提供了即时的可用性和更大的空间。与内陆或东部海岸地区相比，这里的气候稍微温和，国际化程度更高。因此，价格反映了位置溢价而非单纯的建筑成本。
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