يقع هذا المنزل المتلاصق (تاون هاوس) في كوستاليتا، مالاغا، على مسافة قريبة من الساحل. يقدم العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 315 مترًا مربعًا موزعة على عدة طوابق تشمل طابقًا سفليًا. تم بناء العقار في عام 2005 ويقع ضمن مجمع سكني راسخ بأسلوب متوسطي. يوفر الموقع إمكانية الوصول مباشرة إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا وظيفيًا للمعيشة الساحلية. تتيح التخطيطات الداخلية استغلال المساحات الفعالة مع مناطق خارجية خاصة ومساحات تخزين إضافية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كوستاليتا ضمن منطقة حضرية تتميز بكثافة سكانية متوسطة. يقع العقار بالقرب من شاطئ بلايا ديل سول فيلاكانا وبلايا ديل سالاديلو، مما يضعه في منطقة ساحلية نشطة. الموقع يتميز بارتفاع طفيف عن مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات وتهوية جيدة. البيئة المحيطة مدمجة مع شبكة طرق تربط المناطق السكنية بالمرافق التجارية والسياحية.
تم تصميم العقار لاستيعاب متطلبات العائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات متعددة. يتضمن ثلاث غرف نوم وأربع حمامات، مما يوفر قدرًا كبيرًا من الخصوصية والراحة. وجود حديقة خاصة وتراس مغطى يلبي الحاجة إلى المساحات الخارجية للمعيشة. يوفر الطابق السفلي مساحة للمرآب والتخزين، وهو جانب وظيفي مهم للتنظيم اليومي.
يعتبر هذا المشروع عقارًا جاهزًا تم الانتهاء من بنائه في عام 2005. يعكس الهيكل المعماري الأساليب المتوسطية السائدة في تلك الحقبة. بما أن المشروع مكتمل، فإن جميع المرافق المشتركة والحدائق والبنية التحتية جاهزة للاستخدام الفوري دون الحاجة لانتظار مراحل البناء أو التخطيط المستقبلي.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا، حيث يعتمد السكان على المسبح المشترك للمجمع. كونه منزلًا متلاصقًا، فإنه يشارك الجدران مع الجيران، مما يعني وجود مستوى من التفاعل السمعي والبصري مع الممتلكات المجاورة. الموقع ليس معزولًا في الطبيعة، بل هو جزء من منطقة حضرية، مما يعني تواجد حركة مرور ونشاط بشري منتظم. التوجيه نحو الشرق يحدد نمط الإضاءة اليومي.
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن مساحة معيشة أكبر من الشقق القياسية والذين يقدرون القرب من البحر. إنه خيار مناسب للأفراد الذين يمارسون الغولف بشكل متكرر نظرًا لقرب الملاعب. السكن هنا مناسب للذين يخططون لإقامة طويلة الأمد أو سكن دائم، حيث أن توفر المرافق الصحية والتعليمية والتجارية في الجوار يدعم الحياة اليومية. لا يفضل هذا الموقع أولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة أو صمت مطلق، نظرًا لطبيعته الحضرية.
يعود تاريخ البناء إلى عام 2005، مما يعني أن المواد والتقنيات المستخدمة تتوافق مع معايير تلك الفترة. تشمل الميزات خزائن مدمجة ومدفأة، مما يضيف طابعًا وظيفيًا وتقليديًا. تم تركيب نظام تكييف الهواء للتبريد والتدفئة. المطبخ منفصل عن غرفة المعيشة، وهو تصميم شائع في ذلك الوقت يوفر الخصوصية أثناء الطهي. التراسات مغطاة بالخشب وتوفر حماية من الشمس، مما يشير إلى اهتمام بالراحة الخارجية.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,295,000 يورو. يعكس هذا pricing مستوى حجم العقار الكبير (315 م²) وموقعه القريب من الشاطئ. يعتبر هذا السعر في الشريحة العليا مقارنة بالشقق في نفس المنطقة، ولكنه يعكس قيمة المنزل المستقل ومساحة الأرض. توفر العقار كوحدة جاهزة يلغي تكاليف الانتظار والمخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء، مما قد يؤثر على قرار التمويل والميزانية الفورية للمشتري.
تتميز الحياة اليومية في كوستاليتا بالسهولة والاعتماد على المشي لمسافات قصيرة لتلبية الاحتياجات الأساسية. يمكن الوصول إلى السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام اليومية. الشاطئ القريب يمثل محورًا للترفيه، حيث يمكن الوصول إليه في دقائق معدودة. النمط الحياتي هنا يجمع بين الراحة الساحلية وتوفر الخدمات الحضرية، مما يخلق توازنًا بين الاسترخاء والنشاط. المساحات المشتركة في المجمع توفر بيئة اجتماعية دون الحاجة لمغادرة الموقع.
توفر البيئة المحيطة كثافة عالية من الخدمات. يوجد 50 مطعمًا و21 مقهى ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية واجتماعية واسعة. يمكن الوصول إلى المستشفيات والصيدليات بسهولة عبر شبكة الطرق المحلية. توجد مدارس دولية قريبة، مما يجعل المنطقة مناسبة للأسر المتعددة الجنسيات. توفر وسائل النقل العام، مع 8 خطوط و50 محطة، خيارات بديلة للتنقل دون الحاجة لسيارة خاصة لجميع الرحلات.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار بالقرب من خط الساحل، مع إبراز المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية. يمكن رؤية مواقع ملاعب الغولف شمال العقار، وكذلك شبكة الطرق التي تربط المنطقة بالمدن المجاورة. الخريطة تُظهر أيضًا توزيع المناطق الخضراء والتجمعات السكنية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كوستاليتا في موقع استراتيجي بين ماربيليا (25 كم) وإستيبونا، مما يوفر وصولاً متوازنًا إلى مركزي الحضرتين الرئيسيتين. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من البنية التحتية والمرافق الترفيهية في ماربيليا، مع الابتعاد عن ازدحامها المركزي. إنه نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف باقي Costa del Sol بفضل قربه من الطرق السريعة الرئيسية.
تقع أقوى الشواطئ، مثل Playa del Sol Villacana، على بعد أقل من 400 متر، وهو مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام في حوالي 5 دقائق. تقع ملاعب الغولف مثل El Coto de la Serena و Flamingos Golf على بُعد كيلومترين تقريبًا. يبعد مطار مالاغا الدولي 43 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بُعد 36 كم، مما يوفر خيارات سفر إضافية. تقع مناطق التسوق الرئيسية في ماربيليا وإستيبونا على مسافة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية، مع 3848 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة 4 أشهر سنويًا. يبلغ ارتفاع العقار حوالي 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 3.3٪. هذا الارتفاع والتوجيه الجغرافي يسهلان التهوية الطبيعية ويقللان من الرطوبة المفرطة مقارنة بالمناطق المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود شواطئ تحمل علم البلوز الأزرق مثل Playa de Guadalmansa القريبة، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. توفر ملاعب الغولف المتعددة في الجوار (El Coto, Flamingos, El Paraíso) خيارات رياضية منتظمة. يوجد ملاعب تنس وأندية رياضية مثل Racket Club Villa Paderna على بُعد مئات الأمتار فقط. تتوفر أيضًا مراسي لليخوت مثل Puerto Banús على بُعد حوالي 9 كم للأنشطة البحرية الأكثر تخصصًا.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كوستاليتا في موقع استراتيجي بين ماربيليا (25 كم) وإستيبونا، مما يوفر وصولاً متوازنًا إلى مركزي الحضرتين الرئيسيتين. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من البنية التحتية والمرافق الترفيهية في ماربيليا، مع الابتعاد عن ازدحامها المركزي. إنه نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف باقي Costa del Sol بفضل قربه من الطرق السريعة الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
معتدل
Ref: VL736347
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة، يقدم هذا العقار مساحة داخلية أكبر بشكل ملحوظ مقابل سعر المتر المربع المشابه، ولكنه يعتمد على معايير بناء من 2005. بينما تقدم المشاريع الحديثة مثل 'Etherna Homes' كفاءة طاقة أعلى وتصاميم عصرية، فإن هذا العقار يوفر حديقة خاصة وتخطيط منزل مستقل قد لا تتوفر في الشقق الحديثة. مقارنة بمناطق مثل Torre del Mir، فإن كوستاليتا توفر طابعًا أكثر حضرية وقربًا من الشاطئ المباشر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID