Ez a 315 négyzetméteres sorház a Costalita városrészben található, közvetlen közelében a tengerpartnak. A 2005-ben átadott ingatlan három emeletet és egy pincerészt foglal magában, három hálószobával és négy fürdőszobával. A telek a mediterrán kertek és a közös medencék által határolt övezetben helyezkedik el, amely funkcionális lakóteret kínál a nyugati Costa del Solon. Az épület állapota jó, a technikai felszereltség magában foglalja a légkondicionálást.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a tengerparttal párhuzamosan futó városi övezetben található, Estepona és Marbella között. A strandok kevesebb mint 500 méterre, a szolgáltatások pedig gyalogosan elérhető távolságban vannak. A közlekedési kapcsolatok az AP-7 autópályán és az N-340-es főúton keresztül biztosítottak, amelyek összekötik a régiót Málaga és Gibraltár irányába.
Az elrendezés a kényelmet és a tárolási lehetőségeket helyezi előtérbe a pince és a garázs révén. A három hálószoba elegendő teret nyújt egy kisebb családnak vagy vendégek fogadására. A privát kert és a terasz a mediterrán klímához igazított kültéri életmódot támogatja, míg a közelben lévő golfpályák és sportklubok aktív kikapcsolódási lehetőséget kínálnak.
Az ingatlan építése 2005-ben fejeződött be, így az azonnali beköltözésre kész, nem újépítésű projekt. A technológiai színvonal és az anyaghasználat az akkori építési szabványoknak felel meg. Mivel a létesítmény már működik, a közös területek és a medence állapota beazonosítható és karbantartott, kockázat nélkül.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen, elsődleges tengerparti nézetet és kizárólagos partszakaszhoz való hozzáférést. A 315 négyzetméteres méret és az emeletes kialakítás nem megfelelő mozgáskorlátozottak számára lépcső nélkül. A városi szomszédság miatt a privátság korlátozottabb lehet, mint egy elszigetelt hegyi villánál.
Ez a projekt megfelelő lehet olyan vásárlók számára, akik állandó lakhelyet keresnek egy funiktionális környezetben. A kialakítás megfelelő idősebb pároknak vagy kisebb családoknak, akiknek fontos a közlekedési infrastruktúra és a közeli szolgáltatások. Azok számára is ajánlott, akik golfozni szeretnének, mivel több pálya is autóút nélkül elérhető. Nem ajánlott azoknak, akik elszigeteltséget keresnek, vagy akiknek a modern, minimalista újépítésű lakások a preferenciáik. A befektetők számára is vonzó lehetőség a turisztikai szezonban a kiadási potenciál miatt.
A 2005-ös építésű ház a korabeli spanyol építészeti stílust és technológiát képviseli. A falszerkezet vasbeton, a nyílászárók pedig hőszigeteltek, bár nem feltétlenül felelnek meg a legújabb európai energetikai előírásoknak. A burkolatok tartós anyagokból készültek, a fürdőszobák és konyhák pedig funkcionálisak. A légkondicionálórendszer meleg és hideg funkcióval van ellátva. A közös területek karbantartása a közösség feladata, amely a bevált gyakorlat szerint működik.
A vételár 1 295 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 315 négyzetméteres lakóteret és a külső tárolóhelyeket. Ez az árszint prémium kategóriába sorolja a Costalita régióban, különösen a telekméret és a pince megléte miatt. A hasonló méretű új építésű projektek a régióban (pl. Aquamar vagy Lantana) gyakran alacsonyabb áron érhetők el, de kisebb alapterülettel vagy távolabb a tengertől. Az ingatlan értékét a tengerpart közelsége és a befejezett állapot határozza meg.
Costalita egy olyan környék, ahol a mindennapi élet a tengerpart közelségéhez és a városi kényelemhez igazodik. A helyi lakórendszer lehetővé teszi, hogy a reggeli kávét a privát kertben, a délutáni pihenést pedig a közeli strandokon töltsék el. A spanyol szokásoknak megfelelően az élet a szabad tereken koncentrálódik, a közösségi medence és a parkosított sétányok találkozási pontok. A környék vegyes lakossággal rendelkezik, helyiekkel és külföldiekkel, ami nemzetközi légkört teremt. A napi bevásárlások a közeli szupermarketekben megoldhatók, míg az esti programokhoz Puerto Banús vagy Estepona rövid autóútra található. A tél folyamán a terület nyugodtabb, ami lehetőséget ad a csendesebb életvitelre, miközben a golfpályák egész évben nyitva állnak.
A környék infrastruktúrája jól kiépített, a helyi szolgáltatások (szupermarket, patika, éttermek) 500 méteren belül elérhetők. A közlekedés a régióban autópályán keresztül gyors, Málaga repülőtere 43 km-re található. A strandok sétányai kerékpárral is bejárhatók, ami aktív életmódot tesz lehetővé. A térségben található nemzetközi iskola (The International School of Estepona) vonzóvá teszi a környéket családok számára is.
A térkép a Costalita városrész elhelyezkedését mutatja be a tengerparttal párhuzamosan. A színes jelölések a strandokat, a golfpályákat és a közlekedési útvonalakat jelölik. A távolsági skála segítségével becsülhető meg a létesítmények elérhetősége gyalogosan és autóval.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a nyugati Costa del Solon, Estepona és San Pedro között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a nyugodtabb Estepona és a pezsgőbb Marbella gyors elérését. A térség lakossága kb. 49 000 fő, ami megfelelő egyensúlyt teremt a városi szolgáltatások és a tengerparti nyugalom között.
A strandok (Playa del Sol Villacana) 400 méterre, a golfpályák (Flamingos Golf, El Coto de la Serena) 2 kilométerre találhatók. A legközelebbi nagyobb kikötő, Puerto Banús, 9,4 km-re, míg Málaga városa 73 km-re fekszik. A tömegközlekedés 8 vonallal biztosított, de a régióban a leggyorsabb közlekedési mód az autó. A legközelebbi EV-töltőállomás 1,3 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata enyhe, az évi átlaghőmérséklet 18,1 Celsius fok. A tengerszint feletti magasság 20 méter, ami biztosítja a tengerparti szellőt. A napsütéses órák száma évi 3848, a fürdőszezon 4 hónapon át tart. A környezetet parkosított kertek és pálmafák határozzák meg, amelyek árnyékot nyújtanak a nyári hőségben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok homokosak és a vízminőség miatt alkalmasak a fürdésre. A golfélet központi eleme a környéknek, három pálya (El Coto, Flamingos, El Paraíso) közvetlen közelben. A sportolási lehetőségek között szerepel a tenisz és a paddle tennis a helyi klubokban. A kikötők vízisportokra és hajózásra adnak lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a nyugati Costa del Solon, Estepona és San Pedro között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a nyugodtabb Estepona és a pezsgőbb Marbella gyors elérését. A térség lakossága kb. 49 000 fő, ami megfelelő egyensúlyt teremt a városi szolgáltatások és a tengerparti nyugalom között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Mérsékelt
Ref: VL736347
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costalita-i projekt (€1,295,000) lényegesen magasabb árkategóriába tartozik, mint a régió más, olcsóbb fejlesztései, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (€269,950) vagy a mijasi Lantana Residencial (€205,000). Ez az árkülönbség elsősorban a prémium lokációnak, a 315 m²-es nagy alapterületnek és a pince plusz garázs jelenlétének köszönhető. Míg az olcsóbb projektek gyakran új építésűek, de távolabb helyezkednek el a tengertől vagy kisebb lakást kínálnak, addig ez a sorház beépített, jól működő környezetet biztosít. A hasonló árú, de új építésű Etherna Homes 2 (€259,000) is kisebb méretet kínál, így a Costalita projekt a terület és a helyszín szempontjából versenyképes, bár az építési kora miatt modernizációt igényelhet. A vásárlóknak mérlegelniük kell a térkínálat és az újépítésű státusz közötti különbséget.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID