Ta mestna hiša v Costaliti je nameščena na kratki razdalji od plaže v urbani okolici s popolno infrastrukturo. Objekt s površino 315 m² ponuja tri spalnice in štiri kopalnice, razporejene na treh etažah s kletjo. Gradnja je bila zaključena leta 2005, kar zagotavlja vzpostavljen bivalni prostor z vrtom in dostopom do skupnih bazenov. Nahaja se ob obali med Estepono in Marbello, z neposrednim dostopom do lokalnih storitev in plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Costaliti, obalnem območju med Estepono in Marbello. Oddaljenost do plaže je manj kot 500 metrov, kar omogoča peš dostop do morja. Okolica je urbana z razvito mrežo trgovin in restavracij. Nekdanji ribiški kraji v bližini, kot so Estepona, ohranjajo tradicionalno značilnost regije.
Razporeditev na več etažah ponuja ločitev dnevnega in nočnega bivalnega prostora. Pritlična vrt s teraso služi za bivanje na prostem. Štiri kopalnice podpirajo veččlanske družine ali goste. Bivalna površina nad 300 m² zadostuje potrebam po trajnejšem bivanju ali večkratnem uporabniku skozi leto.
Gradnja je bila končana leta 2005, kar uvršča objekt med uveljavljene nepremičnine. Trenutno je v fazi uporabe brez gradbenih delov. Skoraj dve desetletji trajajoča uporaba kaže na stabilnost konstrukcije. Nedavne prenove so odvisne od lastnikov, osnovna infrastruktura pa je vzpostavljena.
Objekt ni del novejšega razvoja z najnovejšimi energetskimi standardi. Zaradi več etaž ni primeren za osebe z omejeno mobilnostjo brez dvigala. Zasebni bazen ni na voljo, uporaba je omejena na skupne prostore v urbanizaciji. Tudi če je ob morju, morski pogled ni zagotovljen iz vseh sob.
Ta nepremičnina je primerna za družine ali posameznike, ki potrebujejo več prostora kot standardno stanovanje. Če imate željo po rednem bivanju v bližini plaže z možnostjo delanja od doma v večjem delovnem prostoru, tukaj tri etaže omogočajo ločitev pisarne od zasebnih sob. Nahajališče je primerno za tiste, ki že poznajo Costa del Sol in iščejo stabilno lokacijo brez tveganj povezanih z novogradnjami. Nizka razdalja do mednarodnih šol (2,3 km) jo naredi dobro pozicionirano za družine s šolskimi otroki. Prav tako je primerna za gospodinjstva, ki gostijo pogoste obiske prijateljev ali družine, saj tri spalnice in štiri kopalnice omogočajo udobno namestitev več oseb.
Objekt iz leta 2005 odraža gradbene standarde tistega časa, s poudarkom na trdnosti in funkcionalnosti. Fasada je zasnovana v mediteranskem slogu z uporabo materialov, ki so odporni na lokalno podnebje. Notranja oprema vključuje vgrajene omare (fitted wardrobes), kar optimizira shranjevanje v spalnicah. Kuhinja je ločena od dnevne sobe. Terasa z lesnimi prečkami nakazuje na toplino naravnih materialov, vendar zahteva redno vzdrževanje zaradi izpostavljenosti soncu. Sistem klimatske naprave zagotavlja temperaturni komfort skozi vse leto, bistveno za poletne vročine. Kamin v dnevnem prostoru dopolnjuje ogrevanje v mesecih, ko temperature padejo. Objekt je v dobrem stanju, vendar morebiti ne sledi najnovejšim energetskim smernicam.
Cena nepremičnine se začna pri 1.295.000 evrov. Ta segment trga predstavlja visoko vrednostno razred za regijo Costalita, večinoma zaradi velikosti bivalnega prostora (315 m²) in lokacije blizu morja. V primerjavi s stanovanji v isti regiji je cena višja, a odraža večjo površino in hišno obliko stavbe. Nakup te vrste nepremičnine zahteva večji kapital, vendar ponuja tudi večjo kapitalsko vrednost.
Dnevno življenje v Costaliti poteka v ritmu obalnega naselja. Zaradi kratke razdalje do plaže (400 m) je jutranja hoja ob morju enostavna rutina. Vrtna območja in terase zagotavljajo senčne prostore v poletnih mesecih. Lokacija med Guadalmino in Puerto Banúsom pomeni, da so luksuzne trgovine in zabavni centri dosegljivi v 15 minutah vožnje, vendar neposredna okolica ostaja manj prometna kot center Marbelle. Okoliška infrastruktura podpira praktično življenje; število restavracij v 2 km radiju je 50, kar ponuja raznolikost jedil. Za vsakodnevno potrebo so lekarnarne in supermarketi na dosegu roke. To okolje ustreza tistim, ki iščejo zunaj hrup živahnih mest, vendar želijo ohraniti dostop do urbanih storitev.
Okoliška infrastruktura je razvita in zagotavlja vsakodnevno udobje. Območje je povezano z avtocesto A-7, ki omogoča hitre povezave proti Málagi (73 km) in Gibraltaru (36 km). Obstaja 8 linij javnega prevoza v bližini s 50 postajami, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bolnišnico na 3,4 km razdalje, medtem ko je lekarna na 590 m. Sportni center Racket Club Villa Paderna je na 300 m, kar omogoča enostaven dostop do rekreativnih dejavnosti. Prisotnost 50 restavracij v 2 km radiju kaže na gostinski potencial območja.
Lokacija na zemljevidu prikazuje neposredno bližino obale in ceste N-340. Območje je zaznamo z gostoto zelenih površin, ki predstavljajo golfna igrišča, in dostopom do plaže. Geografska lega omogoča enostaven dostop do obalne avtoceste A-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Costalita je pozicionirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in Marbello. To lokacijo ščiti pred naraščajočim gostotom središča Marbelle, vendar ostane dovolj blizu, da lahko koristi od njenih storitev. Oddaljenost 25 km od Marbelle omogoča hitri dostop do letališča in mednarodnih šol, vendar ohranja mirnejši karakter predmestja. Regio okoli Estepone je znana po mešanici turizma in lokalnega življenja.
Strandska območja, kot so Playa del Sol Villacana in Playa del Saladillo, so na dosegu manj kot 5 minut hoje. Letališče Málaga je oddaljeno 43 km, kar predstavlja vožnjo približno 35 minut. Letališče Gibraltar je bližje (36 km v ravni črti), vendar zahteva prečkanje meje. Golfna igrišča so pomemben del infrastrukture: Club de Golf El Coto de la Serena in Flamingos Golf sta oddaljena približno 2 km. Marina Puerto Banús je 9 km stran. Supermarket je na 213 m.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,1 °C. Zgodovina kaže na 3.848 sončnih ur na leto, kar predstavlja visoko izpostavljenost soncu. Obdobje plavanja traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. Lokacija je na nadmorski višini 20-60 metrov nad morjem, z rahlim naklonom do plaže 3,3 %. Rahla višina zagotavlja naravno prezračevanje. Vročine v poletnih mesecih so pogosto blažene zaradi bližine morja. Visoka stopnja vlažnosti je značilna za to območje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Costalita nudi dostop do plaž, kot so Playa del Sol in Playa de Guadalmansa. Lokalna območja v Esteponi ohranjajo visoke standarde čistosti. Vrsti chiringuitos (bars na plaži) so prisotne v bližini. Golfski ponudniki vključujejo El Coto de la Serena, Flamingos Golf in El Paraíso Golf Club, vse v 2 km radiju. To omogoča raznolikost iger za ljubitelje tega športa. Poleg tega Racket Club Villa Paderna in teniški klubi v bližini nudijo možnosti za tenis in padel. Ti centri so aktivni skozi vse leto. Za tiste, ki iščejo vodne športe, blizinamarine Puerto Banús ponuja možnosti za jadranje.
Vir: OpenStreetMap
Costalita je pozicionirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in Marbello. To lokacijo ščiti pred naraščajočim gostotom središča Marbelle, vendar ostane dovolj blizu, da lahko koristi od njenih storitev. Oddaljenost 25 km od Marbelle omogoča hitri dostop do letališča in mednarodnih šol, vendar ohranja mirnejši karakter predmestja. Regio okoli Estepone je znana po mešanici turizma in lokalnega življenja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Zmerno
Ref: VL736347
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) in Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €), ta objekt v Costaliti predstavlja precej višji cenovni segment. Glavni razlog za to razliko ni le lokacija v bližini Marbelle, ampak predvsem velikost in vrsta stavbe. Primerljivi projekti vključujejo stanovanjske enote, medtem ko Costalita ponuja mestno hišo s trikrat večjo površino. Vendar pa se cena razlikuje tudi od novih gradenj v isti regiji, kot so Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €). Tu je razlika v letu gradnje (2005 proti novogradnjam), ki prinaša negotovost glede morebitnih obnovitvenih stroškov pri starejšem objektu. Novogradnje imajo pogosto višjo energetsko učinkovitost. Costalita ponuja prednost takojšnje naselitve in uveljavljenega okoliškega prostora. V primerjavi s predmestji Málage ali vzhodne Costa del Sol je Costalita dražja zaradi bližine do enklav, kot so Puerto Banús.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID