Costalitaの住宅街に位置する2005年完成のタウンハウス。居住面積は315平方メートルで、3つの寝室と4つのバスルームを備える。海岸から約400メートルの距離にあり、周辺にはスーパーマーケットやレストランが点在している。東向きの物件であり、コミュニティプールと共有の庭園が整備されている。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はCostalita地区の海岸沿い、都市化された環境に位置している。エステポナとマルベージャの中間地点にあり、主要な道路へのアクセスが良好である。周辺は住宅地と商業施設が混在し、生活に必要なインフラが近接している。
315平方メートルの広い居住面積は、大規模な家族居住や宿泊客の受け入れに対応する機能性を持つ。地下室にはガレージと追加スペースがあり、収納や趣味の用途に利用できる。海への近接性と、コミュニティプールという設備は、レジャー重視のニーズに合致する。
本物件は2005年に建設された完成済み住宅であり、即時の入居と引越しが可能である。構造は3つのフロアに地下室を加えた形態で、メンテナンス状態は「良」に分類される。新築物件特有の完成待ち時間がない点が特徴である。
東向きの配置であるため、夕日や西側の眺望は享受できない。海岸までの距離は約400メートルと近いが、敷地が海と直接接しているわけではないため、海への移動には道路を横断する必要がある。都市化エリアのため、完全な静寂や孤立感は求められない。
この物件は、広い居住スペースを必要とする複数世帯や、定期的に友人や親族を招くセカンドホーム所有者に適している。地下室を利用したホームオフィスやワークショップを設けたいリモートワーカーにも機能する。また、ゴルフと海辺のレジャーの両方を頻繁に楽しむ層、および都市的な利便性を維持しつつもプライベートな庭やプール環境を求める層のニーズに合致する。
建物は地中海スタイルの建築で、屋根付きテラスや暖炉が設けられている。冷房・暖房設備が完備されており、年間を通じて室内気候の調整が可能である。クローゼットは造り付けとされており、収納スペースが確保されている。共用部分は定期的に維持管理されており、プールと庭園の状態は良好に保たれている。
表示価格は1,295,000ユーロからとなっている。この価格設定は、315平方メートルという広大な床面積、地下室の有無、および海岸への近接性を反映している。類似の立地にある物件と比較すると、広さと付帯設備（ガレージ、庭）を考慮した市場価格となっている。
Costalitaは海岸沿いの都市部であり、日常の利便性とリゾート気分が共存する場所である。朝、自宅を出て数分でPlaya del Sol Villacanaの砂浜に到着できる距離感は、海辺の生活リズムを基礎付ける。周辺には50軒以上のレストランやカフェがあり、活気ある雰囲気がある一方、住宅街の構造により観光地の過度な喧騒は抑えられている。東向きのテラスでは午前中の日差しを取り入れながら一日を始め、午後はコミュニティプールで過ごすという、南欧の気候を活用した生活様式が形成されている。
半径2キロメートル圏内に50軒のレストラン、6校の学校、18軒の薬局があり、生活インフラは充実している。最寄りのスーパーマーケットは約213メートルと近く、日常の買い物は徒歩で完結する。国際学校は約2.3キロメートルの距離に位置しており、送迎のための車移動が想定される。周辺には銀行やカフェも点在し、実用的な生活環境が整っている。
地図は、エステポナとマルベージャを結ぶ海岸沿いの位置を示している。この地域は、アンダルシア特有の豊かな自然と近代的なリゾート施設が融合したエリアとして知られている。周辺にはゴルフコースと海岸線が並走し、レクリエーションエリアとしての特性が見て取れる。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
本物件はマラガ県の西部、Costalita地区に位置し、エステポナとマルベージャという二つの主要都市の中間点にある。エステポナ中心部へは車で短時間で移動でき、マルベージャの商業施設や観光地へのアクセスも良好である。この位置関係により、二つの都市の特徴を利用した生活が可能である。
最寄りのビーチであるPlaya del Sol Villacanaまで約397メートル、Playa del Saladilloまで約421メートルである。ゴルフコース（Club de Golf El Coto de la Serena）まで約1.9キロメートル、マラガ空港まで約43キロメートル、ジブラルタル空港まで約36キロメートルの距離にある。主要都市へのアクセス道路が近く、車移動による移動の利便性は高い。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は3,848時間に達し、平均気温は18.1℃である。標高は約20〜60メートルで、海岸への傾斜は約3.3%と比較的緩やかである。この地形は、徒歩での移動を容易にし、自転車利用にも適している。水泳が可能な水温（20℃以上）は年間約4ヶ月続き、屋外での活動期間が長い。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチにはPlaya del Sol VillacanaやPlaya de Guadalmansaがあり、散歩や水泳の拠点となる。また、Racket Club Villa Padernaが約300メートルという至近距離にあり、テニスやパデルなどのスポーツ活動が日常的に可能である。マリーナであるプエルト・バニュスまで約9.4キロメートルであり、ボート活動や高級店舗へのアクセスも保たれている。
出典: OpenStreetMap
本物件はマラガ県の西部、Costalita地区に位置し、エステポナとマルベージャという二つの主要都市の中間点にある。エステポナ中心部へは車で短時間で移動でき、マルベージャの商業施設や観光地へのアクセスも良好である。この位置関係により、二つの都市の特徴を利用した生活が可能である。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
やや傾斜
Ref: VL736347
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本物件の価格（129万5000ユーロ）は、比較対象プロジェクトであるAquamar（トーレ・デル・マール、約27万ユーロ～）やLantana（ミハス、約20万5000ユーロ～）と比較して著しく高い。主な要因は立地の差であり、Costalitaはマルベージャやエステポナという高需要リゾートエリアに隣接するため、地価相場が高い。また、比較対象がアパートメント形式であるのに対し、本物件は専有庭と地下室を持つタウンハウスであり、提供される床面積とプライバシーのレベルが異なる。Etherna Homes（エステポナ、約25万9000ユーロ～）などの中古・新築アパートメントと比較しても、本物件は2005年建設ながら規模が大きく、ファミリー向けの居住空間という点においてカテゴリーが異なる。
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