Das Projekt befindet sich in der urbanisierten Küstenzone Costalita in der Provinz Málaga. Diese Reihenhaus-Wohnung liegt in direkter Nähe zum Meer und ist von bestehender Infrastruktur umgeben. Mit einer Wohnfläche von 315 Quadratmetern bietet das Objekt großzügige Raumverhältnisse. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2005, was einen etablierten Baubestand bedeutet. Die Lage ermöglicht eine zehnminütige Anreise nach Estepona und kurze Wege zu den Stränden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine vorhandene Versorgung mit Supermärkten und gastronomischen Einrichtungen aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist Teil einer Urbanisation direkt an der Küstenlinie Costalita. Entfernungen zu essenziellen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sind gering. Die nächstgelegenen Strände sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Das Gelände weist ein leichtes Gefälle zum Meer hin auf. Golfplätze befinden sich im Umkreis von zwei Kilometern.
Das Objekt deckt den Bedarf an großzügigem Wohnraum ab. Die Aufteilung auf drei Etagen ermöglicht eine funktionale Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Ein eigener Garten und eine Terrasse stehen zur Verfügung. Die Nähe zum Strand eignet sich für Personen, die Wert auf Meeresnähe legen. Vier Badezimmer bieten Kapazität für Familien oder Gäste.
Da das Objekt im Jahr 2005 fertiggestellt wurde, liegt keine aktuelle Bauphase vor. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Die bauliche Substanz entspricht den Standards der Bauzeit. Ein Gemeinschaftspool und Gartenanlagen sind vorhanden. Wartungsbedarf ist durch das Alter der Anlage üblich. Modernisierungen können individuell angepasst werden.
Das Projekt liegt nicht in abgelegener Lage, sondern in einem dicht bebauten urbanen Gebiet. Absolute Stille ist nicht gegeben. Es handelt sich nicht um einen Neubau nach aktuellen energetischen Standards. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, sondern eine Gemeinschaftsanlage. Die Höhe über dem Meeresspiegel ist gering, was Panoramablicke in höheren Ebenen einschränken kann.
Diese Immobilie passt für Käufer, die großen Wohnraum suchen und die Nähe zum Meer priorisieren. Familien, die separate Etagen für verschiedene Generationen oder Gäste benötigen, finden hier eine passende Aufteilung. Auch Personen, die nicht auf einen Neubau warten möchten und sofort bezugsbereit sein wollen, können hier fündig werden. Die Lage eignet sich für diejenigen, die nicht isoliert leben wollen, sondern die Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur schätzen. Wer bereit ist, für Strandnähe und Quadratmeterzahl zu zahlen, trifft hier eine Entscheidung, die eine hohe Wohnqualität ermöglicht. Es ist weniger geeignet für Personen, die absolute Ruhe oder abgelegene ländliche Gegend suchen. Auch für Budgetorientierte ist dieses Objekt aufgrund des Preises weniger relevant. Die Kombination aus Garten, mehreren Badezimmern und Nähe zu Golfplätzen spricht aktive Rentner oder wohlhabende Familien an.
Die Reihenhaus-Wohnung wurde im Jahr 2005 errichtet, was auf einen Zustand hindeutet, der der Bauzeit entspricht. Materialien wie Holz auf den Terrassen und klassische Fliesenböden sind typisch für diese Ära an der Costa del Sol. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche und eingebaute Kleiderschränke. Technische Anlagen wie Klimaanlagen sind installiert. Ein Kamin dient als zusätzliche Heizquelle. Die Böden in den Gemeinschaftsbereichen sind robust ausgelegt. Die Fassaden sind im mediterranen Stil gehalten. Wartungsarbeiten am Außenputz oder an der Gemeinschaftsanlage können durch das Alter notwendig sein. Die Innenausstattung ist funktional, entspricht aber eventuell nicht mehr den neuesten Designstandards. Fenster und Türen sind Standardgrößen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Qualität der Installationen sollte bei einer Besichtigung geprüft werden.
Der Kaufpreis für diese Townhouse-Wohnung beginnt bei 1.295.000 Euro. Dies liegt im oberen Preissegment für die Region Costalita. Die Größe von 315 Quadratmetern rechtfertigt diesen Preisansatz. Vergleichbare Objekte in anderen Regionen wie Mijas oder Torre del Mar werden deutlich günstiger angeboten, weisen aber oft eine geringere Wohnfläche auf. Der Markt in Costalita ist nachfragestabil, da die Nachfrage nach Strandnähe hoch ist. Die Verfügbarkeit ist auf dieses spezifische Objekt beschränkt. Finanzierungskosten und Nebenkosten sind separat zu berücksichtigen.
Costalita ist ein Wohngebiet, das sich durch die Mischung aus Tourismus und ständigem Wohnen definiert. Tägliches Leben findet hier zwischen Strand und urbaner Infrastruktur statt. Morgens kann man zu Fuß zur Bäckerei oder zum Supermarkt gehen, da diese in direkter Nachbarschaft liegen. Die Distanz zum Strand Playa del Sol beträgt etwa 400 Meter, was regelmäßige Spaziergänge entlang der Küste erlaubt. Das Straßennetz ist für Fußgänger nutzbar, aber Autos sind präsent. Die Umgebung bietet Restaurants und Cafés in kurzer Reichweite. Abends ist die Umgebung belebt, da die Urbanisation Hotel- und Wohnungsbau verbindet. Für Sportbegeisterte bieten sich Golfplätze und Tennisclubs in der Nähe an. Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien. Der Alltag ist hier weniger von Isolation geprägt, sondern von der Dynamik einer gut angebundenen Küstenregion.
Die Umgebung Costalitas ist durch eine hohe Versorgungsdichte gekennzeichnet. Innerhalb von 500 Metern finden sich diverse Restaurants und Cafés. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in kurzer Distanz erreichbar. Apotheken und Banken sind in der Nachbarschaft vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über 8 Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis. Dies ermöglicht eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug für kürzere Strecken. Die nächstgelegenen Städte sind Estepona und Marbella, welche per Auto schnell erreichbar sind. Der Strand La Rada ist etwa 600 Meter entfernt. Die Region ist touristisch geprägt, was dazu führt, dass das Angebot an Dienstleistungen ganzjährig hoch ist. Es gibt keine Geisterstädte im Winter. Die Bevölkerungsdichte ist mit rund 49.000 Einwohnern in der näheren Umgebung moderat hoch. Dies sorgt für ein lebendiges, aber nicht überfülltes Bild.
Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zur Küstenlinie und die Siedlungsstruktur von Costalita. Die Urbanisation ist gut in das Straßennetz eingebunden. Grünflächen und Golfplätze sind im direkten Umfeld sichtbar. Die Lage zwischen den Städten Estepona und Marbella ist auf der Übersichtskarte erkennbar. Ein typischer 'Spaziergang zum Kaffee' ist hier genauso möglich wie der schnelle Sprung auf die Autobahn.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Costalita positioniert sich zwischen Estepona und Marbella. Es ist Teil der Küstenregion westlich von Málaga. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die beiden städtischen Zentren. Während Estepona etwa 10 Kilometer entfernt ist, benötigt man nach Marbella etwa 25 Kilometer. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlinie und Tourismusindustrie. Costalita selbst ist eine urbanisierte Zone, die keine eigenständige Stadtgemeinde bildet, sondern administrativ zu Estepona gehört. Diese zentrale Lage an der Küstenstraße A-7 ist ein Hauptmerkmal.
Der Flughafen Málaga befindet sich in 43 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto darstellt. Gibraltar ist mit 36 Kilometern noch näher. Der Strand ist in weniger als fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Golfplätze wie Club de Golf El Coto de la Serena liegen unter zwei Kilometern entfernt. Das nächste Krankenhaus ist in 3,4 Kilometer Distanz zu finden. Internationale Schulen, wie die The International School of Estepona, sind in wenigen Autofahrminuten erreichbar. E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge gibt es in 1,3 Kilometer Entfernung. Die Autobahnanschlussstelle ist in der Nähe, was die Fernverkehrsanbindung gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costalita liegt in einer Höhe von 20 bis 60 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist mediterran mit Durchschnittstemperaturen zwischen 15 und 25 Grad. Mit 3.848 Sonnenstunden im Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad übersteigt. Die Hangneigung zum Strand beträgt 3,3 Prozent, was zu einem leichten Gefälle führt. Die Vegetation besteht aus typischen mediterranen Pflanzen wie Palmen und Oleander, die in den Gärten der Urbanisation gepflegt werden. Die Nähe zum Meer sorgt für eine konstante Luftfeuchtigkeit und Meeresbrise. Extremtemperaturen sind selten. Winter sind mild, was das ganzjährige Wohnen ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände Playa del Sol Villacana und Playa del Saladillo sind die nächstgelegenen Bademöglichkeiten und liegen weniger als 500 Meter entfernt. Es handelt sich um Sandstrände. Die Strände in dieser Region sind häufig mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was die Wasserqualität und Serviceeinrichtungen kennzeichnet. Für Golfer stehen mehrere Plätze wie Flamingos Golf und El Paraíso Golf Club in kurzer Distanz zur Verfügung. Sportvereine wie der Racket Club Villa Paderna sind nur 300 Meter entfernt. Auch Tennis und Padel sind in den umliegenden Clubs ausübbar. Marinas wie Puerto Banús sind für Wassersportler erreichbar. Die Infrastruktur für Freizeitaktivitäten ist dicht und vielfältig.
Quelle: OpenStreetMap
Costalita positioniert sich zwischen Estepona und Marbella. Es ist Teil der Küstenregion westlich von Málaga. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die beiden städtischen Zentren. Während Estepona etwa 10 Kilometer entfernt ist, benötigt man nach Marbella etwa 25 Kilometer. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlinie und Tourismusindustrie. Costalita selbst ist eine urbanisierte Zone, die keine eigenständige Stadtgemeinde bildet, sondern administrativ zu Estepona gehört. Diese zentrale Lage an der Küstenstraße A-7 ist ein Hauptmerkmal.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Mäßig
Ref: VL736347
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet Costalita eine zentralere Lage an der Westküste von Málaga. Während die Preise in Torre del Mar oft unter 300.000 Euro liegen, kostet dieses Objekt deutlich mehr. Dies begründet sich in der größeren Wohnfläche von 315 m² und der exklusiveren Lage zwischen Marbella und Estepona. Mijas befindet sich etwas weiter inland, wohingegen Costalita direkt am Meer liegt. Die Infrastruktur in Costalita ist städtischer geprägt als in den genannten Vergleichsprojekten. Auch das Baujahr 2005 unterscheidet es von Neubauprojekten wie Etherna Homes in Estepona, die erst fertiggestellt werden. Käufer erhalten hier sofort Wohnraum statt auf Baufortschritte zu warten. Die Nähe zu Marbella und den High-End-Locations dort wirkt sich auf die Preisstruktur aus. Einwohnerzahl und Versorgungsdichte sind in Costalita höher als in kleineren Projekten. Das Projekt stellt eine 'Mittelding'-Lösung dar: weniger abgelegen als Landhäuser, aber geräumiger als durchschnittliche Strandapartments.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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