Esta moradia em banda, localizada em Costalita, Málaga, representa uma oferta residencial de 3 quartos e 4 casas de banho numa zona costeira consolidada. Com uma área útil de 315 m², o imóvel está concluído e disponível, combinando a proximidade com comodidades urbanas e a tranquilidade do ambiente marítimo. A propriedade integra-se num complexo de estilo mediterrânico, realçando o potencial para um estilo de vida adaptado ao clima e à localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia beneficia de uma posição privilegiada junto à costa em Costalita, uma área urbana que proporciona acesso imediato a serviços. A sua envolvente é caracterizada pela proximidade a praias e infraestruturas quotidianas, facilitando a integração no tecido social e comercial da região.
O imóvel destina-se a quem procura um espaço residencial com múltiplas divisões e áreas exteriores privativas. A configuração de três pisos, incluindo cave, oferece versatilidade para acomodar diferentes necessidades familiares ou de lazer, respondendo a um desejo por habitação espaçosa e funcional junto ao mar.
A moradia, embora concluída em 2005, representa uma oportunidade numa zona de desenvolvimento contínuo. A sua estrutura e acabamentos refletem a época de construção, oferecendo uma base sólida para quem procura uma propriedade estabelecida com potencial de atualização.
O imóvel não dispõe de piscina privativa, contando apenas com acesso a uma piscina comunitária. A orientação nascente limita a exposição solar direta durante a tarde, e a proximidade a uma área urbana pode implicar a presença de ruído ambiente.
Este imóvel apresenta-se como uma opção para compradores que valorizam a proximidade imediata a praias e um ambiente costeiro com acesso conveniente a infraestruturas. É adequado para famílias que necessitam de múltiplos quartos e casas de banho, bem como de áreas de estar generosas, considerando a sua área útil de 315 m² distribuída por vários pisos. Profissionais que trabalham remotamente ou em regimes híbridos poderão beneficiar da infraestrutura de conectividade e da relativa proximidade a centros urbanos como Marbella. Investidores com um horizonte de médio a longo prazo poderão avaliar o potencial de valorização de uma propriedade estabelecida numa localização costeira procurada, sabendo que a zona é de interesse turístico e residencial contínuo.
A moradia, datada de 2005, exibe um estilo arquitetónico mediterrânico, visível na sua estrutura e planeamento espacial. Dispõe de ar condicionado para controlo térmico, com capacidade para aquecimento e arrefecimento. Um detalhe de conforto adicional é a presença de uma lareira. As vistas panorâmicas abrangem o mar, o jardim e a área da piscina comunitária, complementadas por uma orientação nascente que influencia a incidência de luz natural. Os roupeiros embutidos nos quartos otimizam o espaço de arrumação. A zona de estar e a cozinha separada indicam uma divisão funcional dos ambientes interiores. A presença de um alpendre coberto acrescenta uma área exterior protegida, ideal para desfrutar do clima local.
O preço de comercialização desta moradia situa-se a partir de €1.295.000. A propriedade está pronta para habitar, tendo sido concluída em 2005. A oferta específica de 3 quartos e 4 casas de banho constitui uma das tipologias disponíveis no mercado local, posicionando-se num segmento de gama média-alta para propriedades residenciais na Costa del Sol. A sua localização específica em Costalita, Málaga, influencia a sua valorização face a outras áreas da região.
Costalita, situada na Costa del Sol, oferece um quotidiano onde a conveniência urbana se funde com a proximidade ao Mediterrâneo. Esta zona urbana dispõe de uma rede densa de estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços acessíveis a pé ou por curtas distâncias de transporte. O ritmo de vida é moldado pela luz solar abundante e pela atmosfera descontraída associada à vida costeira. A localização a 60 metros acima do nível do mar garante vistas desafogadas, enquanto a proximidade de 397 metros à praia mais próxima permite acesso rápido ao litoral. A área envolvente, com 49.167 habitantes registados no concelho de origem, apresenta uma dinâmica social estável, servida por 8 linhas de transporte público e 50 paragens.
A vida em Costalita, Málaga, é definida pela sua acessibilidade a uma vasta gama de serviços e lazer. A 213 metros encontra-se um supermercado, enquanto a 590 metros existe uma farmácia. A um raio de 2 km, a oferta gastronómica é ampla, com 50 restaurantes, complementada por 21 cafés. Para atividades desportivas, um clube de râquetes situa-se a meros 300 metros, e para desportos aquáticos, as praias estão a menos de 500 metros. O acesso a instituições de ensino é assegurado pela presença de 6 escolas num raio de 2 km, incluindo uma escola internacional a 2.3 km. A gestão de transporte para os habitantes é facilitada por 8 linhas de transporte público e 50 paragens distribuídas pela área.
Esta moradia situa-se em Costalita, um enclave costeiro que oferece uma ligação direta ao Mediterrâneo. A envolvente combina a tranquilidade de uma urbanização com a conveniência de acesso a praias, campos de golfe e comércio, posicionando-a numa região vibrante e de forte atratividade turística e residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está estrategicamente localizada na Costa del Sol, província de Málaga. Encontra-se a 25 km de Marbella, um centro cosmopolita conhecido pelo seu luxo e animação, e a 73 km da capital provincial, Málaga, uma cidade histórica e culturalmente rica. A oeste, Algeciras, a 42 km, serve como um portal para outras regiões e é um importante centro logístico. Esta posição central permite fácil acesso a diversas paisagens e infraestruturas, desde campos de golfe a marinas e zonas naturais protegidas.
A localização em Costalita oferece excelente conectividade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 64 km em linha reta, com a opção do Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. O acesso a campos de golfe é notável, com o Club de Golf El Coto de la Serena e os Flamingos Golf a 1.9 km, e o El Paraíso Golf Club a 2.2 km. As praias são a poucos passos, com a Playa del Sol Villacana a 397 m e a Playa del Saladillo a 421 m. A mobilidade urbana é facilitada pela rede de transportes públicos e pela proximidade a núcleos urbanos de maior dimensão.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Costalita, inserida na Costa del Sol, goza de um clima mediterrânico com uma média anual de 18.1°C. O número de horas de sol anuais situa-se em torno de 3.848, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para atividades aquáticas estende-se por um período de 4 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou supera os 20°C. A altitude de 20 metros acima do nível do mar contribui para a suavidade térmica, sem extremos significativos. A ligeira inclinação de 3.3% em direção ao mar facilita a drenagem e a acessibilidade à linha costeira, integrando a paisagem natural de forma harmoniosa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um ponto forte, com a Playa del Sol Villacana a 0.4 km e a Playa de Guadalmansa a 0.6 km. Estas praias, frequentemente galardoadas com Bandeira Azul, convidam à prática de atividades marítimas e ao lazer sob o sol. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão a curta distância, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena (1.5 km) e o Flamingos Golf (2.0 km). Instalações desportivas como o Racket Club Villa Paderna (0.3 km) e o Club de Tenis (1.6 km) oferecem oportunidades para a prática de desportos de raquete, complementando a oferta de lazer e bem-estar na região.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está estrategicamente localizada na Costa del Sol, província de Málaga. Encontra-se a 25 km de Marbella, um centro cosmopolita conhecido pelo seu luxo e animação, e a 73 km da capital provincial, Málaga, uma cidade histórica e culturalmente rica. A oeste, Algeciras, a 42 km, serve como um portal para outras regiões e é um importante centro logístico. Esta posição central permite fácil acesso a diversas paisagens e infraestruturas, desde campos de golfe a marinas e zonas naturais protegidas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL736347
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), esta moradia em Costalita, com um preço a partir de €1.295.000, posiciona-se num segmento de mercado substancialmente superior. A diferença de preço reflete a localização 'beachside' e a área útil significativamente maior (315 m² contra tipologias geralmente menores nos outros exemplos), bem como a antiguidade da construção (2005 vs. projetos mais recentes). Enquanto os projetos comparados oferecem tipologias de apartamentos e moradias mais compactas, focadas em novos desenvolvimentos com infraestruturas modernas, esta propriedade em Costalita destaca-se pela sua escala, posição junto ao mar e integração numa zona já estabelecida e procurada da Costa del Sol. A oferta de 3 quartos e 4 casas de banho, distribuída por vários pisos, distingue-a de unidades menores e mais económicas, visando um público que privilegia espaço, localização costeira consolidada e um certo padrão de acabamento de época.
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