Cette maison mitoyenne située à Costalita offre une surface de 315 m² répartis sur plusieurs niveaux. Construite en 2005, la propriété se trouve à moins de 500 mètres de la mer, dans un environnement urbain doté de services à proximité. Le terrain inclut un jardin privatif et l'accès à une piscine communautaire. La disposition comprend trois chambres et quatre salles de bain, avec un sous-sol aménagé comprenant un garage. L'orientation principale est à l'est.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le secteur de Costalita, le long de la côte ouest de Malaga. Cette zone se caractérise par une mixité entre résidences secondaires et habitations permanentes. La distance jusqu'au littoral est inférieure à 400 mètres. Le quartier s'insère entre l'agglomération d'Estepona et la zone de Nueva Andalucía, offrant une position centrale sur la Costa del Sol.
Avec une surface de 315 m² et quatre salles de bain, cette propriété répond aux besoins de familles nombreuses ou de groupes exigeant beaucoup d'espace. La présence d'une cuisine séparée et d'un jardin privatif facilite la vie quotidienne. Le sous-sol offre un espace de rangement et de stationnement, un atout pratique dans cette région côtière.
Le projet est une construction achevée en 2005. Il ne s'agit donc pas d'un programme neuf, mais d'une propriété établie dans un quartier déjà mature. Les espaces verts communs sont entièrement développés, offrant un cadre immédiat sans attente de finitions paysagères. L'état général est bon, correspondant aux standards de l'époque.
Cette maison ne dispose pas de piscine privée, l'accès se fait via la piscine collective de l'urbanisation. L'orientation à l'est implique une moindre exposition au soleil en fin de journée sur les terrasses. En tant que bien de 2005, il ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique maximales requises pour les constructions neuves actuelles.
Ce type de propriété convient aux familles cherchant une maison spacieuse proche de la mer sans l'entretien d'une villa isolée. Il est adapté pour les résidents permanents qui apprécient le confort d'un quartier avec tout à proximité. Les golfeurs trouveront ici un point de chute stratégique vu la densité de parcours dans les environs. Ce n'est pas le choix le plus approprié pour ceux qui recherchent une villa ultra-moderne avec une architecture avant-gardiste ou une piscine privée exclusive. Le format townhouse demande une tolérance pour la proximité éventuelle des voisins.
La construction date de 2005 et présente des finitions en bon état. L'architecture est de style méditerranéen classique, avec des lignes épurées. La maison dispose de la climatisation réversible (chaud et froid) et d'une cheminée pour les soirées plus fraîches. Les placards sont encastrés, optimisant le rangement. Les matériaux extérieurs ont résisté au climat côtier depuis près de vingt ans. La cuisine est séparée du salon, une disposition fonctionnelle qui permet d'isérer les odeurs et le bruit. Le sous-sol est une zone pratique mais nécessite un éclairage artificiel permanent.
Le prix de ce bien commence à 1 295 000 €. Ce montant place la propriété dans le segment haut de gamme de la zone, justifié par la surface habitable supérieure à la moyenne et la localisation directe en bord de mer. Le coût au mètre carré reflète la prime attachée aux secteurs proches de Marbella et de Puerto Banús. Des frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce prix de base.
La vie à Costalita se définit par la proximité immédiate des commodités et de la plage. Le matin, il est possible de se rendre au supermarché à pied en quelques minutes. L'après-midi, la plage accessible par un court trajet à pied offre une option de détente principale. Les jardins matures de la résidence créent un écran de verdure entre le logement et l'environnement urbain. Le soir, les terrasses orientées à l'est permettent de profiter de la fraîcheur. La présence de plusieurs clubs de golf à moins de deux kilomètres structure souvent les weekends des résidents. C'est un quartier pratique pour ceux qui ne veulent pas dépendre constamment de la voiture pour les achats du quotidien.
L'environnement immédiat est urbain et bien desservi. On recense environ 50 restaurants et une vingtaine de cafés dans un rayon de deux kilomètres, offrant une grande variété culinaire. Les infrastructures de santé sont proches, avec plusieurs pharmacies et un hôpital à quelques kilomètres. La connexion est assurée par huit lignes de bus et 50 arrêts, facilitant les déplacements vers Estepona ou Marbella. La zone est densément peuplée, avec près de 50 000 habitants dans les environs, ce qui assure une vie locale active toute l'année, au-delà de la simple saison touristique estivale.
La carte illustre la position privilégiée du projet face à la mer. On distingue la proximité des terrains de golf au nord qui forment une ceinture verte. L'accès routier principal longe la côte, permettant des liaisons rapides vers l'est et l'ouest de la Costa del Sol. Le quartier apparaît comme une zone urbanisée avec une forte densité de services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Costalita se trouve sur l'axe dynamique entre Estepona et Marbella. Cette localisation permet de profiter des services de Marbella, située à 25 kilomètres, tout en étant à l'écart de l'agitation du centre-ville. La zone fait fonction de tampon résidentiel entre les zones touristiques très denses et les zones plus rurales de l'intérieur des terres. C'est un secteur recherché pour son équilibre entre accessibilité et calme relatif.
La plage de Playa del Sol Villacana est accessible à pied en moins de cinq minutes (400 mètres). Pour les golfeurs, les parcours de Flamingos et El Coto sont à environ deux kilomètres. Le supermarché le plus proche se trouve à 200 mètres. L'aéroport de Malaga est situé à environ 43 kilomètres par la route, soit un trajet de 35 à 45 minutes en voiture selon le trafic. Les marinas de luxe de Puerto Banús sont à une dizaine de kilomètres.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat très ensoleillé avec 3 848 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,1°C, permettant un usage extérieur quasi annuel. Le terrain présente une légère pente de 3,3% vers la mer, ce qui favorise les vues et l'évacuation des eaux. L'altitude d'environ 20 à 60 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine sans être exposé aux vents forts. La saison de baignade, où l'eau dépasse les 20°C, dure environ quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Costalita sont du type sable fin et sont accessibles rapidement. La zone offre un large éventail d'activités sportives avec plusieurs clubs de tennis et de padel à proximité immédiate, comme le Racket Club Villa Paderna. La concentration de terrains de golf est élevée, avec quatre clubs dans un rayon de trois kilomètres. Pour les amateurs de voile, le port de Puerto Banús offre des possibilités de location et d'activités nautiques à courte distance.
Source: OpenStreetMap
Costalita se trouve sur l'axe dynamique entre Estepona et Marbella. Cette localisation permet de profiter des services de Marbella, située à 25 kilomètres, tout en étant à l'écart de l'agitation du centre-ville. La zone fait fonction de tampon résidentiel entre les zones touristiques très denses et les zones plus rurales de l'intérieur des terres. C'est un secteur recherché pour son équilibre entre accessibilité et calme relatif.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Ref: VL736347
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, le prix à Costalita est nettement plus élevé. Cette différence s'explique par la position géographique sur la Costa del Sol Occidentale, plus proche de Marbella et de ses infrastructures internationales. Alors que Etherna Homes à Estepona propose du neuf à des tarifs inférieurs, cette maison mitoyenne offre une surface de plancher beaucoup plus importante (315 m²) et un jardin privatif, des caractéristiques qui font souvent défaut dans les nouveaux projets à prix moyen. Le marché de Costalita se situe dans une gamme de prix comparable à celle de Nueva Andalucía, reflétant une demande constante pour les biens situés à proximité immédiate du littoral et des golfs de prestige.
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