Проектът представлява завършен таунхаус, разположен в урбанизираната зона Косталита, провинция Малага. Сградата е въведена в експлоатация през 2005 г. и предлага обща жилищна площ от 315 m², разпределена на три етажа плюс сутерен. Обектът разполага с три спални и четири бани. Локацията е характеризирана с непосредствена близост до крайбрежната ивица и наличие на градски удобства в периметъра на жилищния комплекс.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в урбанизиран район на Косталита, на кратко разстояние от морския бряг. Връзката с околната среда се осъществява чрез пешеходни alleyways към търговски обекти и зелени площи. Положението на обекта позволява лесен достъп както до плажната ивица, така и до основните пътни артерии, свързващи района с градовете Естепона и Марбеля.
Разпределението на площите отговаря на изискванията за постоянно жилище за семейства. Наличието на три спални и четири бани осигурява функционално зониране на почивка и хигиена. Допълнителният сутерен разширява възможностите за съхранение или паркиране. Задният двор и терасата предоставят външни пространства за ежедневна употреба извън основния жилищен обем.
Къщата е изградена и напълно завършена, като годината на въвеждане в експлоатация е 2005. Това означава, че всички строителни фази са приключили и обектът е готов за незабавно обитаване. Не се очакват строителни дейности или промени в инфраструктурата на комплекса. Сградата е част от установена жилищна среда с вече формирана озеленяване и общи части.
Проектът не разполага с индивидуален басейн, а само с общ такъв в рамките на урбанизацията. Поради градския характер на местността, има съседни имоти в непосредствена близост. Изложението е източно, което може да ограничи пряката слънчева експозиция в късния следобед на терасите. Налице са вертикални нива (етажи) без асансьор, което може да бъде ограничение за лица с ограничена подвижност.
Този тип имот е приложим за семейства, които търсят постоянно местожителство или дългосрочен престой в регион с мек климат. Разпределението на помещенията на няколко нива позволява разделение на ежедневието между различните членове на домакинството. Близостта до международни училища, като The International School of Estepona, го прави подходящ за домакинства с деца в училищна възраст. Също така, локацията е функционална за лица, които практикуват голф на редовна основа, предвид близостта до няколко игрища. Хората, които предпочитат да разполагат с повече вътрешно пространство отколкото с голям парцел, ще намерят решението адекватно. Наличието на сутерен и гараж адресира нуждата от съхранение и паркиране. Това не е подходящ избор за тези, които търсят изолирано жилище сред природата без съседи, тъй като става дума за градска среда.
Обектът е построен в началото на 21-ви век, което предполага използването на стандартни за периода строителни методи. Наличието на климатична инсталация с опции за отопление и охлаждане гарантира термичен комфорт през различните сезони. Инсталираният камина в интериора показва използването на трайни материали и предоставя алтернативен източник на топлина. Дограмата и изолацията отговарят на регулациите за енергийна ефективност от времето на строежа. Настилките в общите части и спалните вероятно са изпълнени с керамика или материали, подходящи за климатичните условия. Разпределението включва вградени шкафове, което оптимизира използването на пространството. Баните са оборудвани със стандартна санитарна арматура. Качеството на изпълнение на общите части, като градините и басейна, се поддържа от администрацията на урбанизацията.
Посочената начална цена е от 1 295 000 €. Тази сума се отнася за обект с размери от 315 m² жилищна площ. Цената отразява като цяло вътрешния стандарт на изпълнение и локацията в непосредствена близост до морето. В сравнение с други оферти в района, ценовото ниво е високия сегмент, предизвикано от комбинацията от голяма площ и парцел в урбанизирана зона. Разходите за поддръжка на общите части трябва да се вземат предвид като допълнителен фактор. Пазарната стойност е формирана на базата на актуалните предложения за подобни имоти в Косталита.
Косталита функционира като предграден квартал с изразен характер на крайбрежна жилищна зона. Районът е функционално свързан с инфраструктурата на Естепона, но същевременно запазва относителна самостоятелност благодарение на локалните услуги. Близостта до супермаркет на разстояние под 250 метра дефинира ежедневния ритъм, позволявайки достъп пеша до стоки за бита. Утрете могат да включват посещение на плажове като Playa del Sol Villacana, намиращи се на около 400 метра. Средната надморска височина от 60 метра създава лека разлика в релефа при придвижване към морето, но наклонът е умерен. Наличието на множество ресторанти и кафенета в радиус от два километра предлага разнообразие. Транспортната връзка е осигурена чрез осем линии на градския транспорт, което е алтернатива на личния автомобил. Вечерите в района са предимно спокойни, характерни за зона с целогодишно обитаване.
Околната среда предлага смесица от жилищни блокове и вили, създаващи плътна градска тъкан. Инфраструктурата за ежедневни нужди е добре развита; на разстояние около 200 метра се намира супермаркет, а аптеките и банковите офиси са в радиус от 600 метра. Тази концентрация на услуги намалява зависимостта от автомобил за базови покупки. За медицински услуги най-близката болница е на 3,4 километра, което осигурява бърз достъп при нужда. Районът е популярен сред играчите на голф поради наличието на три игрища в радиус от 2,5 километра, което създава специфична социална среда. Плажните ивици са на пешеходно разстояние, като достъпът до тях е маркиран. Наличието на тенис клубове и спортни центрове допълва възможностите за активна почивка.
Картата показва позицията на обекта в северната част на крайбрежната ивица N-340. Обектът е обозначен в урбанизираната зона между голф игрищата и морето. Видими са основните пътни връзки на север и плажната линия на юг. Маркирани са и ключови точки като супермаркети и болници в непосредствена близост.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Косталита заема стратегическа позиция между градовете Марбеля (на 25 км) и Естепона (по-близо). Това местоположение позволява използване на услугите на по-големите градове, но извън най-шумните им центрове. Районът действа като зона, свързваща луксозните части на Нова Андалусия и по-традиционната испанска атмосфера на Естепона. Сравнително близостта до Гибралтар (36 км) и Малага (73 км) прави локацията балансирана по отношение на международната свързаност.
Разстоянията до ключови обекти са кратки. Летище Малага е разположено на около 43 километра, което означава времево рамки от 30 до 40 минути с автомобил в зависимост от трафика. Близките плажове, Playa del Sol Villacana и Playa del Saladillo, се намират на по-малко от 500 метра, което позволява достъп пеша. Летище Гибралтар е алтернатива на около 36 километра прави линия. Голф клубовете като El Coto de la Serena и Flamingos Golf са на около 2 километра. Марината Пуерто Банус, която е търговски и развлекателен център, е на около 9,5 километра. Тази дистанция позволява посещение на по-големи магазини без ежедневно пътуване. Зарядните станции за електрически автомобили са налични на 1,3 километра.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира със средна годишна температура от 18,1°C, което създава благоприятни условия за живот на открито през по-голямата част от годината. Историческите данни показват около 3848 слънчеви часа годишно. Височината на 60 метра над морското равнище допринася за вентилацията и намалява усещането за влага. Наклонът на терена към морето е 3,3%, което е умерен градиент, позволяващ лесно придвижване. Периодът с температура на водата над 20°C продължава около четири месеца, което дефинира активния плажен сезон. Локацията получава изложение предимно от изток, което предполага слънчеви сутрини на терасите.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Playa del Sol Villacana и Playa de Guadalmansa са основните зони за морска рекреация. Те предлагат пясъчни ивици и достъп до водата. Районът е силно ориентиран към голф туризма, като в радиус от 2,5 километра се намират няколко игрища с различна трудност. Спортните възможности включват тенис клубове (Racket Club Villa Paderna на 300 метра) и падел кортове. Тази концентрация на спортни съоръжения превръща района във локация с активен начин на живот. За любителите на водните спортове, близостта до марината Пуерто Банус предлага възможност за наемане на лодки и други морски дейности. Зелените площи в самия комплекс осигуряват пространство за разходки.
Източник: OpenStreetMap
Косталита заема стратегическа позиция между градовете Марбеля (на 25 км) и Естепона (по-близо). Това местоположение позволява използване на услугите на по-големите градове, но извън най-шумните им центрове. Районът действа като зона, свързваща луксозните части на Нова Андалусия и по-традиционната испанска атмосфера на Естепона. Сравнително близостта до Гибралтар (36 км) и Малага (73 км) прави локацията балансирана по отношение на международната свързаност.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Умерен
Ref: VL736347
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като Etherna Homes в Естепона или Lantana Residencial в Михас, които предлагат модерно строителство и общи удобства от нов тип, този обект се характеризира с по-голяма площ и установена среда. Цените на новите жилища в тези зони често са по-ниски на квадратен метър, но предлагат по-малко пространство за същия бюджет. Aquamar в Тор е далеч на изток и предлага различен тип климат и социална среда. Косталита е по-скъпа зона от тези вътрешни локации, но по-достъпна от зоните около Пуерто Банус. Предимството тук е комбинацията от големи площи (315 m²) и близостта до плажа, което е рядко срещано при новите строежи, които често компенсират липсата на парцел с височина и плътност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID