该住宅位于马拉加海岸的 Costalita 地区，是一栋于 2005 年完工的排屋。物业建筑面积为 315 平方米，包含三间卧室和四间浴室。项目地处海滨城市化区域，周边拥有成熟的生活配套设施，距离海岸线仅约 400 米，属于直接靠近海域的居住型房产。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Costalita 地区，直接紧邻海岸。住宅处于一个功能完善的城区环境中，周边不仅有住宅区，还有密集的商业和服务设施。其地理位置属于典型的阳光海岸西部滨海带，连接了主要的沿海交通干道。
该物业满足了对于宽敞家庭住宅的需求，特别是那些希望居住空间靠近海滩和日常服务设施的住户。三层的布局提供了明显的功能分区，适合需要多房间和独立工作或娱乐空间的家庭结构。
该项目属于现房，已于 2005 年建成交付。相比期房，该项目无需等待施工周期，物业的实体状况、社区环境和公共设施（如游泳池和花园）均已呈现并投入使用。购买后可即刻进行入住流程。
该物业不提供新建建筑所具备的最新能效技术或个性化定制装修选项。由于位于成熟的海滨度假区，在夏季旅游旺季，周边区域的人流量和交通密度可能会有所增加。此外，该位置距离马拉加机场约 43 公里，需要安排适当的机场接驳时间。
该房产适合那些寻求长期住所而非仅作为度假落脚点的家庭或个人。如果居住者重视通过步行或自行车解决日常需求，且愿意享受靠近海滩的生活方式，此项目具有高度的适配性。同时，对于需要平衡远程工作与家庭生活的住户，该房产的多层结构和地下室空间提供了必要的物理隔离。该位置也适合需要在马贝拉（25 公里）或埃斯特波纳之间频繁往返的人员。
建筑采用地中海风格，使用了适应沿海气候的建筑材料。室内配备有嵌入式衣柜、壁炉和空调系统（冷热双控）。房屋分布为三层加地下室，设有带顶露台和私人花园区域。虽然建筑已有一定年限，但其基础结构和设施符合当时的建造标准，地下室额外提供了车库和储物空间，增加了住宅的实用性。
该物业的起售价为 €1,295,000。这一价位基于其 315 平方米的建筑面积和海滨位置设定。与阳光海岸其他地区的项目相比，该房产属于中高端市场，反映了该地段大面积住宅的稀缺性。价格包含了已完工的建筑物和其所在的土地使用权。
Costalita 的日常生活节奏平衡了便利与休闲。由于餐厅（半径 2 公里 50 家）、超市（213 米）和药店等基础服务设施都在步行范围内，居民在日常生活中对汽车的依赖相对较低。社区内设有公共花园和游泳池，为社交和家庭活动提供了空间。这里的居住环境既非喧闹的市中心，也不是荒凉的乡村，而是一个以居住功能为核心的成熟海滨街区，居民可以方便地在步行距离内完成大部分日常事务。
周边环境的设施密度支持自给自足的生活方式。除了海滩，2 公里半径内有 6 所学校和 18 家药店，显示出基础教育和医疗资源的充足。附近还有多个公园和体育中心，包括网球和板球俱乐部。这种高密度的商业和服务分布意味着在非工作时间也能找到餐饮和娱乐选择，体现了城市化的便利特征。
此地图展示了项目相对于海岸线和主要干道的位置。可以看到住宅距离海滩非常近，且被多个高尔夫球场包围。地图上也标注了前往马拉加和马贝拉的连接路线，显示出该区域良好的交通互联性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Costalita 位于阳光海岸西部，介于马贝拉和埃斯特波纳之间。这一区域的特点是结合了这两个较大城市的便利性，同时避免了市中心的过度拥挤。该位置处于 Golden Mile 地区的延伸段，属于高端居住区和旅游度假区的过渡地带。
距离最近的 Playa del Sol Villacana 海滩仅 397 米，步行约 5 分钟。高尔夫爱好者可前往约 1.9 公里外的 Flamingos Golf 或 El Coto de la Serena。前往马拉加机场的车程约为 40-50 分钟（43 公里），前往直布罗陀机场约为 30-40 分钟（36 公里）。此外，1.3 公里处设有电动汽车充电设施。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 18.1 摄氏度，全年日照时数高达 3,848 小时。海拔高度约为 20-60 米，地形向海岸平缓倾斜，坡度约为 3.3%。由于靠近海洋，湿度适中。从 6 月到 9 月，水温通常维持在 20 摄氏度以上，提供了约 4 个月的适宜游泳期。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
住宅紧邻多个海滩，包括 Playa del Saladillo 和 Playa de Guadalmansa。这些海滩是该地区休闲生活的核心，提供了游泳、日光浴和海上运动的机会。此外，2 公里范围内环绕着四个高尔夫球场，为高尔夫爱好者提供了密集的运动选择。附近的国际学校和网球俱乐部进一步丰富了休闲活动的多样性。
来源: OpenStreetMap
Costalita 位于阳光海岸西部，介于马贝拉和埃斯特波纳之间。这一区域的特点是结合了这两个较大城市的便利性，同时避免了市中心的过度拥挤。该位置处于 Golden Mile 地区的延伸段，属于高端居住区和旅游度假区的过渡地带。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
适中
Ref: VL736347
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 或 Mijas 等阳光海岸东部地区的可比项目（起价约 20 万至 27 万欧元）相比，Costalita 的房产价格明显较高。这种价格差异主要由地理位置和建筑面积驱动。Costalita 位于更靠近马贝拉的高需求西部区域，且本物业为 315 平方米的大型排屋，而可比项目通常为较小的公寓。虽然东海岸的项目同样提供海滨生活，但 Costalita 更接近国际化的服务设施和高尔夫中心，这也是其定价较高的原因之一。在这里居住，人们更容易融入当地在露台享受午餐的慢节奏社交文化。
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