Este complejo residencial en Costalita ofrece un adosado situado en un entorno costero urbanizado. La propiedad, finalizada en 2005, dispone de 315 m² de superficie construida distribuidos en tres plantas más sótano. La ubicación sitúa la vivienda cerca de las playas de Playa del Sol Villacana y a corta distancia de servicios urbanos. El estilo arquitectónico es mediterráneo, caracterizado por jardines comunitarios y piscina. La orientación es Este, lo que determina la incidencia de luz natural.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en la zona de Costalita, adyacente directamente a la línea de costa. Se sitúa dentro de una zona urbanizada que conecta Estepona y Marbella. El entorno inmediato incluye complejos residenciales, establecimientos comerciales para necesidades diarias y acceso directo a los paseos marítimos. La elevación es aproximadamente de 20 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo vistas sobre la urbanización y el mar.
La distribución cubre la necesidad de separación entre zonas de estar y descanso a través de tres niveles. Con tres dormitorios y cuatro baños, la vivienda ofrece una distribución adecuada para familias o invitados. La inclusión de un sótano aporta espacio de almacenamiento o utilidad. La presencia de un jardín privado y una terraza cubierta responde a la necesidad de espacio exterior al aire libre dentro de una comunidad residencial.
Al tratarse de un desarrollo finalizado en 2005, la fase de construcción está concluida. El edificio refleja los estándares constructivos de ese periodo. No requiere planificación adicional ni tiempos de espera para su finalización. El estado se describe como bueno, lo que indica un mantenimiento estándar a lo largo de los años. El diseño mediterráneo se integra con la vegetación consolidada de la zona.
La propiedad no dispone de piscina privada, ya que la instalación es comunitaria. No se trata de una vivienda de primera línea de playa, aunque se encuentra a distancia caminable. La orientación es Este, lo que implica menos sol en la terraza por la tarde en comparación con propiedades con orientación Oeste o Sur. No es una obra de nueva construcción, por lo que los estándares de eficiencia energética se ajustan a normativas anteriores en lugar de a los códigos actuales.
Esta propiedad se ajusta a situaciones en las que un hogar requiere más de dos dormitorios pero prefiere no mantener una villa independiente. La distribución es adecuada para familias que necesitan separación entre dormitorios en diferentes plantas. La ubicación es apropiada para quienes priorizan el acceso a la playa sobre la proximidad a un centro urbano. También se ajusta a individuos o familias que practican golf, dada la cercanía a varios campos como El Coto de la Serena. La propiedad requiere un nivel de mantenimiento para un jardín privado, lo que se adapta a perfiles dispuestos a gestionar el espacio exterior.
La construcción data de 2005, utilizando materiales y técnicas estándar para la costa mediterránea de esa época. La estructura es probablemente de hormigón armado, típico de la región. La fachada presenta elementos mediterráneos, posiblemente con estuco pintado y tejados de tejas. Las especificaciones internas incluyen aire acondicionado (frío/calor) y una chimenea. La presencia de armarios empotrados sugiere carpintería de obra integrada. El estado 'bueno' implica que los materiales originales se han mantenido o sustituido donde fue necesario. Las terrazas están cubiertas con vigas de madera, una característica tradicional que proporciona sombra.
El precio de salida es a partir de 1.295.000 € para este adosado. El tipo de propiedad representa un segmento del mercado que ofrece más espacio que un apartamento pero mantiene instalaciones comunitarias compartidas. El precio refleja la combinación de la superficie construida (315 m²), la ubicación cerca de la costa y el tamaño de la parcela. Dentro de la zona de Costalita, los precios varían según la distancia exacta al mar y el estado de la propiedad. Esta unidad específica incluye sótano y jardín privado, factores que influyen en la valoración.
Vivir en Costalita implica un ritmo diario orientado hacia la costa. La cercanía a Playa del Sol Villacana (aprox. 400 m) permite un acceso frecuente al litoral sin necesidad de vehículo. El terreno es relativamente plano, con una pendiente moderada del 3,3% hacia la playa, lo que facilita la movilidad peatonal. El entorno residencial se caracteriza por una mezcla de residentes permanentes y visitantes estacionales, creando un nivel de actividad variable según la temporada. La disponibilidad de supermercados dentro de un radio de 200 metros apoya la logística diaria para la compra de alimentos y productos esenciales. La distribución del adosado, con el jardín en la planta baja, crea una transición entre el espacio habitable interior y las zonas exteriores comunitarias. La orientación Este significa que el jardín recibe sol por la mañana, siendo adecuado para desayunar al aire libre. La ubicación entre Estepona y Marbella requiere el uso del vehículo para acceder a los grandes centros urbanos, mientras que las necesidades inmediatas se resuelven localmente.
El entorno inmediato está definido por la urbanización costera de Costalita. La infraestructura soporta la vida residencial con fácil acceso a la carretera costera N-340, facilitando las conexiones con Estepona y Marbella. Las comodidades diarias como farmacias y supermercados están a una distancia caminable inferior a 600 metros. La zona contiene una alta densidad de restaurantes (más de 50 en un radio de 2 km), lo que indica un fuerte sector de servicios. El transporte público está disponible, con 8 líneas de autobús y 50 paradas en los alrededores, reduciendo la dependencia del automóvil para algunas rutas.
El mapa muestra la ubicación dentro de la urbanización Costalita, resaltando la proximidad a la carretera costera N-340. La distancia hasta la línea de costa es inferior a 500 metros. Al norte y al este son visibles los campos de golf. La ubicación facilita el acceso tanto a Estepona (oeste) como a Marbella (este).
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Costalita está situada en la Costa del Sol Occidental, específicamente en el municipio de Estepona, aunque limita con el área de Marbella. Se encuentra aproximadamente a mitad de camino entre el centro de Estepona y Marbella/Puerto Banús. Esta ubicación le permite funcionar como un suburbio residencial para ambas ciudades. La población del área inmediata ronda los 49.000 habitantes, combinando una mezcla de residentes locales españoles y expatriados.
La propiedad se encuentra a 43 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, un trayecto que suele tardar entre 30 y 40 minutos. El aeropuerto de Gibraltar está aproximadamente a 36 km. Las playas más cercanas, Playa del Sol Villacana y Playa del Saladillo, están a menos de 5 minutos a pie (400 metros). Las instalaciones de golf están concentradas en las cercanías, con el Club de Golf El Coto de la Serena y Flamingos Golf ubicados ambos a menos de 2 km. El puerto deportivo Puerto Banús está a unos 9,4 km.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se beneficia de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 18,1 °C. Los datos históricos indican 3.848 horas de sol al año, lo que impacta significativamente en el estilo de vida al permitir actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende aproximadamente durante cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. La elevación es baja, alrededor de 20 metros sobre el nivel del mar, lo que modera las extremas de temperatura.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Los puntos costeros más cercanos son Playa del Sol Villacana y Playa del Saladillo. Estas playas ofrecen tramos de arena típicos de la zona. La infraestructura recreativa incluye varios campos de golf en un radio de 2 km, como El Coto de la Serena y Flamingos Golf. La zona también alberga clubes de tenis y pádel, como el Racket Club Villa Paderna, situado a solo 300 metros. Para los entusiastas de la náutica, el Puerto Deportivo de Puerto Banús sirve como un centro importante, ubicado a menos de 10 km.
Fuente: OpenStreetMap
Costalita está situada en la Costa del Sol Occidental, específicamente en el municipio de Estepona, aunque limita con el área de Marbella. Se encuentra aproximadamente a mitad de camino entre el centro de Estepona y Marbella/Puerto Banús. Esta ubicación le permite funcionar como un suburbio residencial para ambas ciudades. La población del área inmediata ronda los 49.000 habitantes, combinando una mezcla de residentes locales españoles y expatriados.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL736347
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras zonas como Torre del Mar o Mijas (Aquamar, Lantana), Costalita está situada más al oeste en la Costa del Sol, lo que generalmente implica un punto de precio más alto debido a la proximidad a Marbella. El precio de 1.295.000 € refleja el estatus de la ubicación y el tamaño de la propiedad (315 m²). En Torre del Mar, propiedades como Aquamar comienzan significativamente más bajo (269.950 €), lo que refleja un segmento de mercado diferente. En comparación con obras nuevas como Etherna Homes en Estepona (desde 259.000 €), esta propiedad en Costalita ofrece una superficie construida mucho mayor pero es una reventa. La Costa del Sol Occidental (Costalita) se caracteriza por una mayor densidad de servicios de lujo y colegios internacionales en comparación con las partes orientales.
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