טאונהאוס מרווח באזור קוסטליטה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה קצר מהים. הנכס, שנבנה בשנת 2005, מציע 315 מ"ר של שטח מגורים המחולקים על פני שלוש קומות ומרתף. המתחם כולל גינה פרטית וגישה למתקנים משותפים, ומשלב קרבה לחופים עם נגישות לשירותים עירוניים בסביבה המיושבת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקוסטליטה, אזור עירוני לחוף הים, בין אסטפונה למרבייה. המיקום מאפשר גישה רגלית לחופים ולמתקנים יומיומיים, כאשר נקודות עניין מרכזיות באזור נמצאות במרחק נהיגה קצר. הקשר לתשתיות האזוריות הוא ישיר דרך הכביש הראשי החוף.
הנכס מתאים למשק בית הזקוק לחללים נרחבים, עם שלושה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. הקיום של גינה פרטית ומרפסת מכוסה מספק אפשרויות למגורים חיצוניים, בעוד שהמטבח המרוחק וסלון האירוח הגדול מגדירים את אזורי המחיה המרכזיים.
מדובר בנכס ישן שהושלם בשנת 2005, ולא בפרויקט בנייה חדש. המבנה כבר עומד בתקן ומוצע למכירה כפי שהוא, ללא תהליכי בנייה מתמשכים או המתנה לאכלוס. המערכות במבנה הן מתקופת הבנייה המקורית.
הנכס הוא חלק מקומפלקס מגורים, מה שמשמעותו שיתוף במתקנים משותפים וקיום שכנים קרובים. הבית פונה למזרח, מה שמגביל את חשיפת השמש בשעות אחר הצהריים ובערב. אין בריכה פרטית בשטח הגינה, אלא גישה לבריכה משותפת.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות דיור רחב מחוץ למרכז העיר הצפוף, אך עם צורך בתשתיות בסיסיות במרחק הליכה. הוא מתאים גם לאנשים המעוניינים בחיי גולף או פעילות ימית תכופה, בהתחשב במרחקים הקצרים לחופים ולמועדונים. זוהי אפשרות גם למי שמעדיף נכס קיים על פני המתנה לפרויקט חדש.
הבית בנוי בסגנון ים-תיכוני וכולל חלונות גדולים המאפשרים תאורה טבעית. המטבח מצויד ומופרד, וישנן ארונות בנויים בחדרי השינה. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר קר וחם, וכן אח בסלון לחימום נוסף בחורף. המצב הכללי מוגדר כטוב, עם גימור סטנדרטי לתקופת הבנייה.
המחיר המתחיל עומד על 1,295,000 יורו, מה שמשקף את גודלו של הנכס (315 מ"ר) והמיקום הקרוב לים באזור קוסטליטה. בהשוואה לדירות באזור, המחיר משקף את הפרמיום של בית עצמאי עם גינה. עלויות התחזוקה השוטפות כוללות אגרות קהילה עבור המתקנים המשותפים.
היום-יום בקוסטליטה מאופיין במרחק הליכה קצר לים, מה שמאפשר שגרה של בילויים חופיים ללא תלות ברכב. השכונה מעורבת, עם שירותים כמו מרכולים ומסעדות בקרבת מקום, היוצרים סביבה נוחה לצרכים יומיומיים. הקרבה למגרשי הגולף ולמרינות מוסיפה אפשרויות פנאי, אך גם תנועת תיירים בעונות השיא. השילוב הוא של אזור מגורים שקט יחסית עם גישה מהירה לאזורים תוססים יותר כמו פוארטו בנוס.
הסביבה היא שילוב של אזור מגורים קבע ואזור נופש. ניתן למצוא מספר רב של מסעדות ובתי קפה ברדיוס קצר, כמו גם גישה נוחה לכביש N-340 המחבר בין מאלגה לגיברלטר. הנוכחות של קהל בינלאומי ניכרת, אך בסיס השירותים מתאים לחיים שוטפים לאורך כל השנה.
המפה מציגה את הנכס בקו ראשון לחוף, כאשר כביש החוף הראשי עובר ממש מצפון לו, מספק גישה מהירה ומפריד בין המתחם לרכס ההרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קוסטליטה ממוקמת בחלק המערבי של חוף השמש, בגבול שבין העיר אסטפונה לעיר מרבייה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה שווה לשתי הערים הגדולות הללו, תוך שמירה על מרחק מהן לצורך שקט יחסי. האזור נחשב לשכונת מגורים מבוקשת עבור אלו המעוניינים בחיים בין הערים הגדולות.
החופים הקרובים, כמו פלאיה דל סול וילקקנה, נמצאים במרחק של כ-400 מטרים בלבד. מועדוני הגולף אל קוטו דה לה סרנה ופלמינגוס נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה מרוחק כ-43 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות, בעוד שגיברלטר קרוב יותר מבחינה גאוגרפית.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,848 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.1 מעלות צלזיוס, עם אפשרות לשחייה בים במשך כארבעה חודשים בשנה כאשר המים מגיעים ל-20 מעלות. הגובה הממוצע של 20 מטר מעל פני הים תורם לאקלים המתון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים חופים כמו פלאיה דה גוואדלמנסה, הידועים באיכותם. פעילויות הספורט באזור מתמקדות בגולף, עם כמה מגרשים בטווח של 2 ק"מ, וכן מתקני טניס כמו Racket Club Villa Paderna הסמוך. המרינה של פוארטו בנוס, מרכז בילויים ימי, נמצאת במרחק של כ-9 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
קוסטליטה ממוקמת בחלק המערבי של חוף השמש, בגבול שבין העיר אסטפונה לעיר מרבייה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה שווה לשתי הערים הגדולות הללו, תוך שמירה על מרחק מהן לצורך שקט יחסי. האזור נחשב לשכונת מגורים מבוקשת עבור אלו המעוניינים בחיים בין הערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
Ref: VL736347
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, הנכס בקוסטליטה מציע שטח מגורים גדול משמעותית (315 מ"ר לעומת דירות קטנות יותר בפרויקטים האלו), אך במחיר גבוה בהתאם. לעומת Etherna Homes 2 באסטפונה שהוא פרויקט חדש, כאן מדובר בנכס קיים עם גינה פרטית, דבר הנדיר יותר בפרויקטים חדשים בטווח מחיר זהה. המיקום בקוסטליטה נחשב למרכזי יותר בין מרבייה לאסטפונה בהשוואה למיקומים מזרחיים יותר כמו מיחאס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID