Tento byt se nachází v oblíbené komunitě Los Cartujanos v Guadalmina Alta na pobřeží Costa del Sol. Nabízí kombinaci klidného bydlení s výhodami městské dostupnosti. Projekt byl dokončen v roce 2002 a nabízí obytnou plochu 104 m² s terasou 32 m², ideální pro venkovní posezení. Jedná se o přízemní byt s přímým přístupem k zahradám a bazénu, což zvyšuje jeho rekreační potenciál.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v Guadalmina Alta, což je zavedená rezidenční oblast s dobrou infrastrukturou. Blízkost k pobřeží a městským centrům jako Marbella a Estepona poskytuje snadný přístup k plážím, obchodům a restauracím. Okolí se vyznačuje zelení a klidnou atmosférou, což doplňuje středomořský životní styl.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce či páry hledající pohodlné bydlení s veškerým komfortem. Dispozice 2+2 a prostorná terasa uspokojí potřeby těch, kteří si přejí klidné útočiště s možností venkovního relaxu. Lokalita v blízkosti golfových hřišť a pláží osloví aktivní jedince a milovníky venkovních aktivit.
Projekt byl dokončen v roce 2002 a je již plně postaven a připraven k nastěhování. Nejedná se o novostavbu v pravém slova smyslu, ale o zavedený byt v dobře udržovaném komplexu. Tento stav zaručuje okamžité užívání bez čekání na dokončení výstavby, což je výhodné pro rychlé pořízení nemovitosti.
Projekt nenabízí nejnovější technologické prvky moderních novostaveb, jako je například podlahové vytápění s individuálním řízením v každé místnosti, nebo nejvyšší energetický štítek. Rovněž není primárně určen pro ty, kteří hledají absolutní soukromí bez sdílených venkovních prostor, jelikož zahrada a bazén jsou komunitní.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají pohodlné a dobře dostupné bydlení v zavedené rezidenční oblasti na Costa del Sol. Ideální je pro páry nebo menší rodiny, které ocení klidné prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Lidé, kteří se zajímají o golf, najdou několik hřišť v blízkosti. Zároveň je to atraktivní volba pro ty, kteří hledají rekreační nemovitost s potenciálem pronájmu, díky již existující turistické licenci. Kupující, kteří preferují již postavené nemovitosti a chtějí se vyhnout čekání na dokončení, ocení okamžitou dostupnost tohoto bytu.
Byt, dokončený v roce 2002, nabízí standardní kvalitu provedení odpovídající době výstavby. Vybavení zahrnuje podlahové topení (U/F Heating) pro komfort během chladnějších měsíců a sprchové kouty s mramorovými deskami, jak naznačuje analýza obrazového materiálu. Byt je rovněž vybaven úložným prostorem, což přispívá k praktičnosti. Uzavřený komplex (Gated Complex) s privátním parkováním zajišťuje bezpečnost a pohodlí. Tyto prvky, ačkoliv nejsou nejmodernější, poskytují solidní základ pro komfortní bydlení v jižní Evropě.
Byt je nabízen za cenu od 440 000 €. Tato cena odráží jeho lokalitu v žádané oblasti Guadalmina Alta, velikost 104 m² obytné plochy a 32 m² terasy, a také vybavení jako jsou komunitní zahrady a bazén. Vzhledem k tomu, že se jedná o již postavený byt, je k dispozici k okamžitému prodeji. Tržní hodnota v této lokalitě, která je známá svou stabilitou a poptávkou po nemovitostech, naznačuje, že cena je v souladu s okolními nabídkami podobných nemovitostí.
Guadalmina Alta, kde se byt nachází, je rezidenční oblast známá svou klidnou atmosférou a dobrou dostupností. Každodenní život zde charakterizuje snadný přístup k základním službám, jako jsou obchody a lékárny, které jsou vzdálené méně než kilometr. Místní obyvatelé oceňují blízkost golfových hřišť a pláží, které nabízejí široké spektrum volnočasových aktivit. Střední nadmořská výška 16 metrů nad mořem přispívá k příjemnému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 a 26 °C během roku. Komunitní zahrady a bazén poskytují relaxační prostředí pro obyvatele, což doplňuje středomořský životní styl s průměrným počtem 3 856 slunečných hodin ročně a 6měsíčním plaveckým sezónou.
Guadalmina Alta představuje klidnou rezidenční oblast, kde se městské pohodlí snoubí s blízkostí přírody a pobřeží. Vzdálenost 720 metrů k nejbližšímu supermarketu a 734 metrů k lékárně znamená, že základní potřeby jsou snadno dostupné pěšky. Okolí nabízí také velký počet restaurací (69 v okruhu 2 km) a kaváren, což přispívá k živé společenské atmosféře. Pro rodiny jsou v dosahu mezinárodní školy, jako je The International School of Estepona (2.6 km). Tato kombinace vybavení a klidného prostředí činí z lokality atraktivní místo pro celoroční bydlení.
Tento byt se nachází v zavedené rezidenční čtvrti Guadalmina Alta, jižně od vnitrozemí a v dosahu pobřežních letovisek. Zobrazuje polohu v rámci širšího regionu Costa del Sol, s ohledem na blízkost pláží, golfových hřišť a větších měst jako Marbella a Estepona.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Alta je strategicky umístěna v provincii Málaga, mezi rušnějšími centry jako Marbella (9 km) a Estepona. Její poloha poskytuje rovnováhu mezi klidem rezidenční oblasti a přístupem k větším městům s bohatou nabídkou kultury, zábavy a služeb. Vzdálenost 57 km od Malagy, hlavního města provincie, a podobná vzdálenost od Algeciras v provincii Cádiz, umožňuje snadné propojení s dalšími regiony Andalusie a širším okolím.
Projekt se nachází ve strategické poloze s dobrou dostupností k hlavním službám a dopravním uzlům. Nejbližší pláže, jako Playa Isdabe, jsou vzdálené přibližně 2,2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je dostupné do 47 km, což umožňuje snadné cestování. V okruhu 2 km se nachází velké množství restaurací a kaváren, které uspokojí různé gastronomické preference. Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště El Campanario Golf Course (1.5 km) a El Paraíso Golf Club (2.4 km). Veřejná doprava je zajištěna 8 linkami s 50 zastávkami v okolí, což snižuje závislost na automobilu pro některé přesuny.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,3 °C a minimem výkyvů mezi 12 °C a 26 °C. S historickým průměrem 3 856 slunečných hodin ročně patří k jedné z nejslunečnějších oblastí Evropy. Plavecká sezóna zde trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Nadmořská výška 16 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (0,2 %) přispívají k příjemnému prostředí bez extrémních klimatických podmínek. Oblast je obklopena zelení, což dodává na kvalitě života.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, z nichž nejbližší, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdálena 1,8 km. Další pláže jako Playa Isdabe a Playa Atalaya jsou rovněž v docházkové vzdálenosti (cca 2,2 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci. Golfoví nadšenci ocení blízkost několika hřišť, včetně El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km). Pro aktivní životní styl jsou k dispozici sportovní centra jako Apolo (0,9 km). Marina Puerto Banús je vzdálena 4,8 km, což nabízí další možnosti pro volný čas a vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je strategicky umístěna v provincii Málaga, mezi rušnějšími centry jako Marbella (9 km) a Estepona. Její poloha poskytuje rovnováhu mezi klidem rezidenční oblasti a přístupem k větším městům s bohatou nabídkou kultury, zábavy a služeb. Vzdálenost 57 km od Malagy, hlavního města provincie, a podobná vzdálenost od Algeciras v provincii Cádiz, umožňuje snadné propojení s dalšími regiony Andalusie a širším okolím.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL357942
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty na Costa del Sol, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), se tento byt v Guadalmina Alta s cenou od €440,000 nachází v cenově vyšším segmentu. Tato cena je však opodstatněná prestižní lokalitou, velikostí bytu a přítomností terasy a komunitních zařízení. Zatímco Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízí nižší cenovou hladinu, nemusí splňovat požadavky na velikost nebo specifickou lokalitu. Projekt v Guadalmina Alta se odlišuje svým zavedeným charakterem a polohou v blízkosti Marbelly, což z něj činí atraktivní volbu pro ty, kteří hledají klidnější rezidenční prostředí s dobrou dostupností k prémiovým službám a golfovým hřištím, na rozdíl od více komerčně orientovaných oblastí na východě Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
