Situé à Guadalmina Alta, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel établi. La communauté de Los Cartujanos, réputée pour son entretien soigné, propose des jardins communs et une piscine. L'appartement, avec ses 104 m² habitables et sa terrasse privée de 32 m², est conçu pour un confort quotidien. Sa localisation combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité des commodités essentielles, le rendant adapté à divers projets de vie, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Guadalmina Alta, un quartier de Marbella bénéficiant d'un environnement urbain et de la proximité des services. Les résidents disposent d'un accès facile aux plages et aux terrains de golf. La zone est bien desservie, bien que la possession d'un véhicule soit conseillée pour explorer pleinement les alentours et profiter des distances plus importantes.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un logement fonctionnel et confortable avec des espaces extérieurs privés. La disposition en rez-de-chaussée et la terrasse privée sont des atouts pour un mode de vie décontracté. La présence d'une licence touristique active suggère une adaptabilité aux souhaits de location saisonnière ou de résidence permanente.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction. L'appartement a été achevé en 2002, ce qui indique une construction mature. La communauté a bénéficié d'un entretien continu, assurant un bon état général. Aucune date de fin de chantier ou de phase de construction n'est applicable ici, le bien étant prêt à être occupé.
Ce projet ne propose pas les dernières innovations en matière de construction neuve. L'année de construction (2002) implique que les normes d'efficacité énergétique pourraient être antérieures aux standards actuels. Il n'offre pas non plus de vue panoramique depuis un étage élevé, étant donné sa configuration en rez-de-chaussée, et ne bénéficie pas de la garantie de construction neuve.
Cet appartement à Guadalmina Alta s'adresse à une clientèle recherchant un lieu de vie fonctionnel et bien situé. Il conviendrait à un couple ou une petite famille cherchant une résidence principale, profitant de la proximité des écoles internationales et des services quotidiens accessibles à pied. Les investisseurs pourraient être intéressés par le potentiel locatif, facilité par la présence d'une licence touristique active et la localisation attractive pour les vacanciers, notamment les golfeurs. Les retraités ou personnes recherchant une résidence secondaire apprécieront le confort du rez-de-chaussée, l'accès facile aux commodités et l'environnement paisible des jardins et de la piscine. Le climat favorable permet de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année, rendant la terrasse un atout majeur.
L'appartement, construit en 2002, présente des finitions qui reflètent les standards de construction de cette période. Les images disponibles suggèrent une salle de bain avec double vasque et un plan de travail en marbre, indiquant un certain niveau de qualité dans les matériaux utilisés. Les chambres sont aménagées avec des armoires encastrées, et l'une d'elles dispose d'un accès à un balcon. L'espace de vie est conçu en plan ouvert, intégrant salon et salle à manger, avec un mobilier qui évoque une atmosphère confortable. Le chauffage par le sol (U/F Heating) assure un confort thermique, particulièrement appréciable durant les mois les plus frais. La présence d'une salle de rangement (Storage Room) ajoute à la fonctionnalité du logement. La sécurité est assurée par un complexe résidentiel fermé (Gated Complex), offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux résidents.
L'appartement est proposé au prix de 440 000 €. Cette offre concerne un bien de 104 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain, situé en rez-de-chaussée. Le prix reflète la localisation dans un quartier recherché de Guadalmina Alta, ainsi que les commodités proposées par la communauté, telles que les jardins et la piscine. Le fait que le bien soit déjà construit et prêt à être occupé signifie qu'il n'y a pas de délais liés à une nouvelle construction. La disponibilité est immédiate, ce qui peut être un avantage pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement ou commencer une activité locative sans attendre.
Guadalmina Alta, où est situé cet appartement, représente un quartier résidentiel établi, offrant un équilibre entre calme et accessibilité. Le rythme de vie y est généralement tranquille, rythmé par la proximité des commodités. Les résidents peuvent facilement accéder à des supermarchés, pharmacies et restaurants à pied, ce qui facilite les courses du quotidien. Les jardins communaux et la piscine ajoutent à l'attrait pour ceux qui apprécient les espaces extérieurs entretenus. La localisation permet également un accès relativement aisé aux plages et aux parcours de golf, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier convient à ceux qui recherchent une vie de quartier paisible tout en restant connectés aux infrastructures urbaines de la région de Marbella.
Vivre à Guadalmina Alta signifie s'intégrer dans un quartier résidentiel dynamique, à proximité de Marbella. L'environnement est principalement urbain avec une forte concentration de services à portée de main. Les résidents bénéficient d'un accès facile à de nombreux restaurants (69 dans un rayon de 2 km), pharmacies (3), banques (4) et cafés (10). La proximité d'un hôpital (3.4 km) et d'une clinique dentaire (1) rassure quant à l'accès aux soins de santé. La localisation à 16 mètres d'altitude et la légère pente vers la plage (0.2%) facilitent les déplacements, bien qu'une voiture soit pratique pour des trajets plus longs ou pour explorer la région. Les 50 arrêts de transports en commun et les 8 lignes disponibles offrent des alternatives pour se déplacer dans les environs immédiats.
Cette carte situe le projet dans le quartier de Guadalmina Alta, une zone résidentielle de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, tout en montrant l'accessibilité aux grandes villes de la Costa del Sol comme Marbella et Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Alta est située dans la municipalité de Marbella, une ville réputée sur la Costa del Sol. Elle se positionne à 9 km du centre de Marbella, permettant un accès facile à ses attractions et son dynamisme. Par rapport à d'autres villes andalouses majeures, elle est à environ 57 km de Málaga, la capitale provinciale et un hub culturel et économique important, et à une distance similaire d'Algeciras, une ville portuaire stratégique. Cette localisation offre un compromis intéressant entre la vie d'une ville côtière renommée et la proximité d'autres centres d'intérêt régionaux.
L'appartement est stratégiquement situé pour un accès aisé aux infrastructures clés. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 47 km, offrant des connexions internationales. Les plages comme Playa Isdabe et Playa Atalaya sont à 2.2 km, tandis que Playa de San Pedro est à 2.1 km, facilement accessibles. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, dont El Campanario Golf Course à 1.5 km et El Paraíso Golf Club à 2.4 km. Les nécessités quotidiennes sont à portée de main, avec un supermarché à 720 m et une pharmacie à 734 m. Un point de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 2.0 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 19.3°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air. La saison propice à la baignade s'étend sur 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 16 mètres et la faible pente vers la mer (0.2%) contribuent à un environnement agréable. La région offre un cadre naturel attrayant, bien que l'environnement immédiat soit plutôt urbain et résidentiel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les environs immédiats de Guadalmina Alta offrent un accès facile à diverses activités récréatives. Plusieurs plages se trouvent à environ 2 km, notamment Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro, idéales pour la détente et les activités nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec le El Campanario Golf Course à seulement 1.5 km et El Paraíso Golf Club à 2.4 km. Pour le sport, des centres comme Apolo (0.9 km) et des piscines sont disponibles à proximité. Les marinas de Puerto Banús se situent à 4.8 km, offrant des options de loisirs nautiques et de restauration.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est située dans la municipalité de Marbella, une ville réputée sur la Costa del Sol. Elle se positionne à 9 km du centre de Marbella, permettant un accès facile à ses attractions et son dynamisme. Par rapport à d'autres villes andalouses majeures, elle est à environ 57 km de Málaga, la capitale provinciale et un hub culturel et économique important, et à une distance similaire d'Algeciras, une ville portuaire stratégique. Cette localisation offre un compromis intéressant entre la vie d'une ville côtière renommée et la proximité d'autres centres d'intérêt régionaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL357942
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement à Guadalmina Alta présente un prix d'entrée plus élevé, fixé à 440 000 €. Cette différence s'explique par sa localisation dans une zone plus établie et recherchée de la Costa del Sol, à proximité immédiate de Marbella et de ses commodités haut de gamme. Etherna Homes 2 à Estepona, avec un prix de départ de 259 000 €, est également plus abordable, mais Guadalmina Alta offre un accès plus direct à un plus grand nombre de parcours de golf et une ambiance résolument plus résidentielle et moins axée sur le développement récent. Le bien proposé ici, bien que plus ancien (construit en 2002), est prêt à l'emploi et bénéficie de la maturité de son environnement et de ses infrastructures, ce qui peut justifier son positionnement tarifaire face à des projets plus récents mais potentiellement plus éloignés des centres d'intérêt majeurs ou situés dans des zones moins consolidées.
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