Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova a Guadalmina Alta, una zona residenziale consolidata vicino alla costa e ai servizi. Con 104 m² di spazio abitativo e una terrazza privata di 32 m², la proprietà offre comfort e praticità. Completato nel 2002, l'immobile è pronto per essere abitato, situato in un contesto urbano ben servito, che combina la tranquillità della vita residenziale con la vicinanza alle attrazioni della Costa del Sol. Rappresenta una soluzione abitativa funzionale per residenti permanenti o una base strategica per vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato a Guadalmina Alta, un'area urbana che beneficia della vicinanza a servizi essenziali e alla costa. La posizione consente un accesso relativamente agevole a spiagge, campi da golf e infrastrutture urbane, rendendola una base strategica per esplorare la regione. La presenza di servizi a distanza pedonale riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative che richiedono praticità e comfort in un contesto residenziale. Le 2 camere da letto e i 2 bagni, uniti a una terrazza privata, sono adatti a coppie, piccole famiglie o come residenza secondaria. La vicinanza a servizi come supermercati e la possibilità di utilizzare la piscina comune soddisfano il desiderio di una vita quotidiana funzionale e rilassata.
Costruito nel 2002, questo appartamento non rientra nella categoria del nuovo sviluppo ma è una proprietà consolidata. Lo stato di completamento è già avvenuto, il che significa che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. La sua fase di costruzione appartiene a un periodo che ha visto una significativa urbanizzazione nella zona, garantendo un'infrastruttura matura.
L'immobile non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design contemporaneo tipiche delle costruzioni più recenti. La distanza dall'aeroporto di Malaga (47 km) richiede un trasporto dedicato per i viaggi aerei. Non sono previsti spazi esterni di grandi dimensioni oltre alla terrazza privata, né accesso diretto a servizi come campi da golf o spiagge senza un breve spostamento.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza stabile in un contesto urbano con accesso a servizi e attività ricreative. È adatta per coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano un appartamento pronto all'uso, con spazi interni ben distribuiti e una terrazza per godere del clima locale. L'ubicazione a Guadalmina Alta è vantaggiosa per chi apprezza la vicinanza a campi da golf e alla costa, con spiagge a breve distanza. Chi necessita di una base per esplorare la Costa del Sol, con un aeroporto internazionale a circa 47 km, troverà questa posizione comoda. È anche una scelta pratica per chi preferisce una mobilità ridotta per le necessità quotidiane, grazie alla vicinanza di negozi e servizi raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La natura consolidata dell'area residenziale la rende una scelta prevedibile per chi non cerca la novità di un nuovo sviluppo ma la stabilità di un immobile in una zona matura.
L'appartamento, completato nel 2002, presenta finiture in linea con gli standard costruttivi di quel periodo. Le immagini indicano la presenza di bagni con doppio lavandino e piani in marmo, che suggeriscono un livello di finitura medio-alto. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, un elemento funzionale per l'organizzazione dello spazio. La zona giorno è descritta come open-plan, integrando soggiorno e sala da pranzo, con arredi che evocano un ambiente confortevole. La presenza di riscaldamento a pavimento (U/F Heating) offre un comfort termico aggiuntivo, specialmente durante i mesi più freschi. La sicurezza è garantita da un complesso recintato (Gated Complex) e dispone di un ripostiglio (Storage Room) per maggiore praticità. Il parcheggio privato completa le dotazioni.
Il prezzo di questo appartamento è di €440.000. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, offrendo una metratura interna di 104 m² e una terrazza privata di 32 m². La disponibilità è immediata poiché la costruzione è completata. Il prezzo si posiziona in una fascia media-alta per la zona, riflettendo la metratura, la posizione urbana e la presenza di servizi. Le proprietà simili in Guadalmina Alta presentano una gamma di prezzi che può variare in base alla vista, alle finiture specifiche e allo stato di manutenzione, ma questo immobile si colloca in un segmento di mercato che punta a acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa stabile e funzionale nella regione.
Guadalmina Alta si presenta come un'area urbana ben consolidata, caratterizzata dalla presenza di residenze, negozi e servizi facilmente raggiungibili. La prossimità alla costa, a circa 2.2 km dalle spiagge principali come Playa Isdabe e Playa Atalaya, offre opportunità ricreative. La vita quotidiana è scandita dalla disponibilità di supermercati a circa 720 metri e farmacie a 734 metri, rendendo agevoli le commissioni essenziali. La zona è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando la mobilità anche senza veicolo privato, sebbene un'automobile sia consigliata per esplorare appieno la regione. La vicinanza a centri sportivi come Apolo (0.9 km) e a campi da golf come El Campanario Golf Course (1.5 km) arricchisce l'offerta per gli amanti dello sport e del tempo libero. Il clima mite con temperature medie tra i 12°C e i 26°C e oltre 3800 ore di sole all'anno contribuiscono a uno stile di vita all'aperto.
Vivere a Guadalmina Alta significa integrarsi in un tessuto urbano residenziale ben servito. A pochi passi si trovano supermercati (720 m) e farmacie (734 m), oltre a un discreto numero di ristoranti (69) e caffè (10) nel raggio di 2 km, che facilitano la gestione quotidiana. La vicinanza a centri sportivi come Apolo (0.9 km) e la disponibilità di piscine comuni nel complesso residenziale offrono opportunità di svago e attività fisica. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Malaga è a 47 km, mentre per le esigenze mediche più serie, un ospedale si trova a 3.4 km. L'ambiente circostante offre un equilibrio tra la vita urbana e l'accesso alla natura, con campi da golf a meno di 2 km e spiagge a circa 2.2 km, permettendo un facile accesso a diverse modalità di svago.
La mappa mostra la posizione di Guadalmina Alta all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. La localizzazione è circoscritta in un'area urbana che unisce elementi residenziali a servizi di prossimità, con un raggio di pochi chilometri che include spiagge, campi da golf e centri urbani come Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Alta è strategicamente posizionata all'interno della Costa del Sol, a breve distanza da centri urbani di rilievo. Marbella si trova a 9 km, offrendo un'ampia gamma di servizi, negozi e vita culturale. Altre città importanti nella regione includono Algeciras e Málaga, entrambe a circa 57 km di distanza, che fungono da hub regionali con collegamenti e infrastrutture significative. Questa posizione intermedia consente di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur mantenendo un facile accesso alle principali città della Costa del Sol e alle loro opportunità.
La posizione a Guadalmina Alta garantisce una buona accessibilità a diverse infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe, sono a circa 2.2 km, mentre il lungomare di San Pedro è raggiungibile in circa 2.1 km. Per gli amanti del golf, El Campanario Golf Course dista solo 1.5 km, e altri campi come El Paraíso Golf Club sono a breve distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 46 km in linea d'aria, rendendolo il principale punto di accesso aereo internazionale. La mobilità locale è supportata da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, ma il possesso di un'automobile è consigliato per una maggiore flessibilità nell'esplorare le aree circostanti e per raggiungere comodamente i servizi più distanti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media complessiva di 19.3°C. Il numero di ore di sole registrato storicamente supera le 3.800 all'anno, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 6 mesi. L'altitudine di 16 metri sul livello del mare assicura un ambiente prevalentemente pianeggiante, con una pendenza minima verso il mare (0.2%), che si traduce in un accesso agevole alle coste. L'ambiente è caratterizzato da una prevalenza di aree urbane e residenziali, ma la vicinanza al mare e a zone verdi, unite alle favorevoli condizioni climatiche, crea un contesto piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre diverse opzioni per il tempo libero. Le spiagge di Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro sono tutte a circa 2.2 km di distanza, offrendo accesso al litorale. Sebbene non specificato se siano spiagge con Bandiera Blu, la loro prossimità le rende facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la zona è ben servita, con El Campanario Golf Course a 1.5 km e El Paraíso Golf Club a 2.4 km. Inoltre, sono presenti centri sportivi come Apolo a 0.9 km e aree dedicate al nuoto, come Lower Pool e Middle Pool, a circa 1.5 km. La disponibilità di servizi come ristoranti e caffè nel raggio di 2 km completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente posizionata all'interno della Costa del Sol, a breve distanza da centri urbani di rilievo. Marbella si trova a 9 km, offrendo un'ampia gamma di servizi, negozi e vita culturale. Altre città importanti nella regione includono Algeciras e Málaga, entrambe a circa 57 km di distanza, che fungono da hub regionali con collegamenti e infrastrutture significative. Questa posizione intermedia consente di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur mantenendo un facile accesso alle principali città della Costa del Sol e alle loro opportunità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL357942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a Guadalmina Alta con altre opzioni nella regione della Costa del Sol, emergono diverse considerazioni. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) si posizionano in una fascia di prezzo inferiore, spesso associata a costruzioni più recenti o a località con caratteristiche leggermente diverse, forse meno consolidate o più orientate al turismo di massa. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'altra offerta nella fascia medio-bassa. L'immobile a Guadalmina Alta, con un prezzo di €440.000, si colloca in un segmento di mercato più elevato, tipico di aree residenziali mature e ben stabilite come Guadalmina, nota per la sua tranquillità e la qualità degli insediamenti. Questo prezzo riflette una maggiore metratura (104 m² interni più 32 m² di terrazza) e una localizzazione che offre un equilibrio tra vicinanza ai servizi urbani, ai campi da golf e alla costa, caratteristiche che potrebbero non essere presenti in modo così concentrato nelle località più orientali della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
