Dieses Apartment befindet sich in der etablierten Wohnanlage Los Cartujanos in Guadalmina Alta, einem begehrten Viertel in der Nähe der Küste. Mit einer Wohnfläche von 104 m² bietet die Immobilie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die großzügige private Terrasse von 32 m² erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine Verbindung zur Umgebung. Die Anlage verfügt über gepflegte Gemeinschaftsgärten und einen Pool, was zu einer entspannten Atmosphäre beiträgt. Dank der bestehenden Touristenlizenz stellt diese Wohnung eine interessante Möglichkeit für Investoren dar, eignet sich aber auch als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Guadalmina Alta positioniert das Apartment in einem städtischen Umfeld, das durch seine Nähe zur Küste und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten charakterisiert ist. Die Anbindung an die Küstenregion und die Infrastruktur der Umgebung stehen im Vordergrund. Die direkte Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, während die größeren Zentren wie Marbella schnell erreichbar sind.
Dieses Apartment adressiert primär jene, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nähe zu Erholungsangeboten suchen. Die Ausrichtung auf 104 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch eine private Terrasse, richtet sich an Paare oder kleine Familien. Die Verfügbarkeit einer Touristenlizenz spricht auch Investoren an, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung wünschen.
Die Wohnung ist Teil eines Bauvorhabens, das im Jahr 2002 abgeschlossen wurde. Der Bau ist somit abgeschlossen, und es handelt sich um eine Bestandsimmobilie. Dies bedeutet, dass die Entwicklung abgeschlossen ist und keine zukünftigen Bauphasen oder verzögerten Liefertermine mehr zu erwarten sind. Der Fokus liegt auf der Übernahme einer fertiggestellten und etablierten Wohneinheit.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus. Die Energieeffizienz des Gebäudes entspricht dem Standard des Baujahres 2002 und erreicht nicht die neuesten Standards für Neubauten. Die Wohnung ist nicht als freistehendes Haus konzipiert, sondern Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Es gibt keine expliziten Angaben zu schallisolierten Fenstern, was in einer urbanen Umgebung relevant sein könnte.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte und gut angebundene Wohnlage schätzen. Wer Wert auf fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants legt, wird sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Stränden wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sowie zu bekannten Golfplätzen wie El Campanario Golf Course macht sie attraktiv für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und Strandurlaub. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (47 km) erleichtert Reisen. Für Investoren, die eine Immobilie mit bereits vorhandener Touristenlizenz suchen, bietet sie Potenzial für Ferienvermietung. Auch als Dauerwohnsitz für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, aber dennoch gut versorgte Umgebung bevorzugen, ist sie eine Überlegung wert, insbesondere wenn ein mediterraner Lebensstil mit viel Sonnenschein und milden Temperaturen gewünscht wird.
Die Wohnfläche von 104 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die vorhandenen Bilder deuten auf eine solide Ausführung hin, wie beispielsweise ein Badezimmer mit Marmorarbeitsplatte und Doppelwaschbecken. Die Schlafzimmer sind geräumig, eines verfügt über einen Balkonzugang. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre, unterstützt durch eine gemütliche Möbelausstattung im Wohnbereich. Die Ausrichtung nach Osten verspricht Morgenlicht auf der privaten Terrasse von 32 m², die sich ideal für die Außennutzung anbietet. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, was auf einen gewissen Komfortstandard schließen lässt. Als Ausstattungsmerkmal ist ein Abstellraum vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Anlage ist als 'Gated Complex' gesichert und verfügt über private Parkplätze, was zur Sicherheit und Bequemlichkeit beiträgt.
Das Apartment wird ab einem Preis von €440.000 angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die Wohnfläche von 104 m², die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie die Lage in Guadalmina Alta. Die Notierung ab diesem Betrag lässt auf eine Bandbreite von Preisen schließen, die je nach genauer Lage innerhalb der Anlage, Ausstattung oder eventuellen Modernisierungen variieren können. Der angegebene Preis spiegelt den Marktstandard für Bestandsimmobilien in dieser gefragten Region wider, die eine gute Infrastruktur und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verfügbarkeit von Bestandsimmobilien in dieser Lage, kombiniert mit einer Touristenlizenz, kann den Wert beeinflussen.
Guadalmina Alta, wo sich diese Wohnung befindet, ist ein etabliertes Viertel, das eine Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur bietet. Die Umgebung ist durch durchgrünte Straßen und eine gute Infrastruktur gekennzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der guten Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und der Möglichkeit, sowohl städtische als auch naturnahe Erholung zu genießen. Die moderate Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, während die zahlreichen Sonnentage im Jahr die mediterrane Lebensweise unterstützen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und ein sechsmonatiges Schwimmvergnügen tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Das tägliche Leben in Guadalmina Alta ist durch eine gute Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Über 60 Restaurants, drei Apotheken, vier Banken und zehn Cafés sind innerhalb eines 2km-Radius verfügbar. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen und soziale Aktivitäten leicht zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können. Die Nähe zu Stränden (weniger als 2,5 km) und mehreren Golfplätzen unterstreicht den Freizeitwert der Region. International renommierte Schulen und Marinas wie Puerto Banús sind ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität für Familien und Lifestyle-orientierte Käufer erhöht. Die durchschnittliche Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel und das milde Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Verfügbarkeit von 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen in der Nähe deutet auf eine solide Anbindung hin, auch wenn ein Auto für viele Aktivitäten vorteilhaft bleibt.
Die Lage von Guadalmina Alta im Herzen der Costa del Sol platziert dieses Apartment strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Stränden und Golfplätzen, die für das Leben in dieser Region charakteristisch sind. Sie verdeutlicht die urbanen Strukturen und die Verteilung der Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella, nur 9 km entfernt, bekannt für ihr luxuriöses Ambiente und ihre umfangreichen Dienstleistungen. Etwas weiter entfernt liegen Algeciras (57 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (57 km) mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik von Marbella und bietet andererseits die Möglichkeit, die gesamte Küstenregion und das Hinterland Andalusiens zu erkunden. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren sorgt für eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während Guadalmina Alta selbst eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet.
Die Anbindung an den internationalen Verkehr ist gut, mit dem Flughafen Málaga-Costa del Sol nur etwa 46 km Luftlinie entfernt, was kurze Reisezeiten ermöglicht. Der Flughafen Gibraltar ist ebenfalls mit rund 52 km Luftlinie eine Option. Für Strandliebhaber sind mehrere Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro innerhalb eines Radius von etwa 2,2 km erreichbar. Golfer profitieren von der Nähe zu namhaften Plätzen wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km). Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind weniger als einen Kilometer entfernt (720 m bzw. 734 m), was die Erledigung des täglichen Bedarfs erleichtert. Ein Krankenhaus befindet sich 3,4 km entfernt. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 2 km entfernt, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen unterstützt. Die 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und die 50 Haltestellen im Umkreis bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die Sonnentage belaufen sich auf historische 3.856 Stunden pro Jahr, was fast die Hälfte des Jahres ausmacht. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison und macht die Costa del Sol zu einem attraktiven Ziel für Sonnenanbeter. Das Schwimmvergnügen erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von nur 16 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,2%) deuten auf eine flache Topographie im direkten Umfeld hin. Diese Bedingungen schaffen ein angenehmes Wohnklima, das durch milde Winter und heiße, aber durch die Meeresbrise gemilderte Sommer gekennzeichnet ist. Die umgebende Vegetation trägt zur Attraktivität der natürlichen Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentlicher Pluspunkt dieser Lage. Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind jeweils nur etwa 2,2 km entfernt und bieten Zugang zur Mittelmeerküste. Der Strand Playa Canina Ventura del Mar liegt sogar nur 1,8 km entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der El Campanario Golf Course (1,5 km) und der El Paraíso Golf Club (2,4 km). Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren wie Apolo (0,9 km) und verschiedene Poolanlagen in der Nähe. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús Marina (4,8 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Freizeiteinrichtungen, die von Wassersport über Golf bis hin zu Spaziergängen entlang der Küste reichen.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella, nur 9 km entfernt, bekannt für ihr luxuriöses Ambiente und ihre umfangreichen Dienstleistungen. Etwas weiter entfernt liegen Algeciras (57 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (57 km) mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik von Marbella und bietet andererseits die Möglichkeit, die gesamte Küstenregion und das Hinterland Andalusiens zu erkunden. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren sorgt für eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während Guadalmina Alta selbst eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL357942
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Guadalmina Alta preislich im höheren Segment. Die genannten Vergleichsobjekte liegen preislich deutlich darunter und sind größtenteils Neubauprojekte. Dieses Angebot zeichnet sich durch seine Lage in einer etablierten Zone mit hoher Dichte an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten aus, was den höheren Preis rechtfertigt. Während Neubauprojekte oft modernere Energieeffizienzstandards und Designs bieten, punktet Guadalmina Alta mit seiner Reife, der bestehenden Gemeinschaft und der Nähe zu etablierten Annehmlichkeiten, was für Käufer, die eine sofort bewohnbare und gut eingebettete Immobilie suchen, von Vorteil ist. Die Touristenlizenz ist ein zusätzlicher Faktor, der den Investitionswert beeinflussen kann und bei reinen Neubauprojekten nicht immer vorhanden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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