Este apartamento, localizado na comunidade Los Cartujanos em Guadalmina Alta, oferece uma oportunidade habitacional numa área consolidada da Costa del Sol. Com 104 m² de área útil e um terraço privativo de 32 m², o imóvel dispõe de dois quartos e duas casas de banho. A construção remonta a 2002, com acabamentos que refletem essa época. A proximidade a serviços urbanos e a atmosfera residencial definem este local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Guadalmina Alta, o apartamento encontra-se numa zona residencial estabelecida, com acesso a pé a comércio e serviços. A curta distância de 2.2 km dos principais eixos costeiros e praias como Playa Isdabe e Playa Atalaya contextualiza a sua localização numa área que equilibra a tranquilidade residencial com a proximidade à costa.
O imóvel destina-se a quem procura uma residência com comodidades a curta distância, beneficiando de um terraço privativo e acesso a áreas comuns. As duas casas de banho e a disposição dos quartos atendem a necessidades de famílias pequenas ou casais que valorizam espaço e funcionalidade no dia a dia.
Completado em 2002, este apartamento não se enquadra na categoria de nova construção. A sua estrutura e acabamentos datam desta data, com potencial para atualizações. A manutenção das áreas comuns, como jardins e piscina, sugere uma gestão contínua do complexo residencial.
Este imóvel não oferece vistas panorâmicas significativas a partir de todos os cômodos, nem se localiza diretamente na linha de costa. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos pode não estar integrada nas imediações imediatas, e a proximidade a vias de maior tráfego pode ser um fator a considerar.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa zona consolidada da Costa del Sol, com acesso a serviços e transportes. É ideal para quem valoriza o estilo de vida mediterrânico, com a possibilidade de desfrutar de praias e campos de golfe nas proximidades, sem necessidade de utilizar o carro para todas as atividades quotidianas. A proximidade a escolas internacionais e marinas pode também atrair famílias expatriadas ou profissionais que trabalham remotamente ou em setores ligados ao turismo e lazer. A existência de um terraço privativo e áreas comuns ajardinadas complementa o apelo para quem busca um ambiente exterior para relaxar.
O imóvel, construído em 2002, apresenta acabamentos típicos da época de construção. As fotografias indicam casas de banho com bancadas em mármore e pias duplas, e quartos com roupeiros embutidos e varandas. A sala de estar e jantar em plano aberto sugere um layout funcional. O aquecimento por piso radiante (U/F Heating) indica um sistema de climatização que visa o conforto, especialmente durante os meses mais frios. A presença de uma arrecadação (Storage Room) acrescenta praticidade ao espaço de vida. A segurança é reforçada por um complexo fechado (Gated Complex) e estacionamento privado (Private Parking).
O apartamento está disponível pelo valor de €440.000. Esta é uma oferta pontual, com o imóvel já concluído e pronto para habitação. A área útil de 104 m² e os 32 m² de terraço privativo, juntamente com as comodidades do condomínio, justificam o valor de mercado. Não há informação sobre variação de preços para unidades semelhantes, dado ser uma oferta única. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho é comum em empreendimentos residenciais desta área.
Guadalmina Alta apresenta-se como uma área urbana de densidade moderada, onde o quotidiano se desenrola com a conveniência de ter múltiplos serviços à distância de uma caminhada. O supermercado a 720m e a farmácia a 734m facilitam as tarefas diárias. A presença de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa na área envolvente. A proximidade a escolas internacionais, como a The International School of Estepona a 2.6 km, e a 4.8 km de marinas como Puerto Banús, indicam um perfil de residentes com acesso a educação e lazer náutico. A altitude de 16 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro agradável, com brisas marinhas frequentes.
A envolvente de Guadalmina Alta oferece uma vida urbana equilibrada, com a conveniência de ter supermercados, farmácias e uma variedade de estabelecimentos de restauração e lazer a uma curta distância. A deslocação numa base diária pode ser gerida sem carro, embora a sua posse facilite o acesso a áreas mais distantes e a exploração da região. A proximidade a 4.8 km de Puerto Banús, um conhecido centro de vida social e náutica, e a cerca de 9 km de Marbella, uma cidade com maior oferta cultural e comercial, posiciona o residente perto de polos de atividade.
Este mapa ilustra a localização de Guadalmina Alta, destacando a sua proximidade a áreas urbanas como Marbella e a costa. A rede de transportes e a distribuição de serviços como campos de golfe e praias são visíveis, contextualizando o imóvel dentro do tecido socioeconómico da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Alta situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a uma distância considerável de Algeciras. A sua proximidade a Marbella (9 km) coloca os residentes a curta distância de uma das cidades mais vibrantes da região, conhecida pelo seu cosmopolitismo, gastronomia e vida noturna. A localização serve como um ponto intermédio entre a agitação de Marbella e outras áreas mais tranquilas ao longo da costa, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e um ambiente residencial mais calmo.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 46 km em linha reta, garantindo acessibilidade a voos internacionais. A rede de transportes públicos é robusta, com 8 linhas e 50 paragens de autocarro num raio acessível, o que pode reduzir a dependência de um veículo particular. As praias, como Playa Canina Ventura del Mar, estão a uma distância de 1.8 km, com uma inclinação muito suave em direção ao mar (0.2%), tornando o acesso fácil. Para os golfistas, campos como El Campanario Golf Course (1.5 km) e El Paraíso Golf Club (2.4 km) estão nas proximidades.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na Costa del Sol é caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 19.3°C, variando entre 12°C e 26°C. São registadas historicamente 3.856 horas de sol anualmente, permitindo um longo período de atividade ao ar livre. O potencial para desfrutar do mar é estendido, com um nadar-sezon de 6 meses onde a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A localização em Guadalmina Alta, a uma altitude de 16 metros acima do nível do mar, proporciona um ambiente costeiro sem as temperaturas extremas de zonas mais interiores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Playa de San Pedro (2.1 km) e Playa Atalaya (2.2 km) oferece opções de lazer junto ao mar. A inclinação quase plana (0.2%) em direção à praia facilita o acesso. Para os entusiastas do golfe, a região é servida por vários campos de renome, incluindo El Campanario Golf Course a 1.5 km e El Paraíso Golf Club a 2.4 km. Complementarmente, centros desportivos como o Apolo (0.9 km) e complexos de piscinas (Lower Pool, Middle Pool) a 1.5 km enriquecem as oportunidades de atividade física e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a uma distância considerável de Algeciras. A sua proximidade a Marbella (9 km) coloca os residentes a curta distância de uma das cidades mais vibrantes da região, conhecida pelo seu cosmopolitismo, gastronomia e vida noturna. A localização serve como um ponto intermédio entre a agitação de Marbella e outras áreas mais tranquilas ao longo da costa, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e um ambiente residencial mais calmo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL357942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este apartamento em Guadalmina Alta, com um valor de €440.000, situa-se num segmento de preço superior. Esta diferença de valor pode ser atribuída à localização mais estabelecida e procurada de Guadalmina Alta, uma área mais próxima de Marbella e Puerto Banús, que geralmente comandam preços mais elevados do que as localizações em Torre del Mar ou Mijas. Projetos como Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, oferecem ofertas mais recentes, mas em localizações distintas. A proximidade a campos de golfe de renome e a infraestruturas mais maduras em Guadalmina Alta justifica, em parte, este posicionamento de preço. Enquanto alguns projetos podem focar-se em novas construções com designs modernos, esta propriedade oferece a vantagem de estar numa área já desenvolvida com acesso a uma rede de serviços estabelecida e uma comunidade residencial consolidada, o que pode ser um fator decisivo para compradores que procuram estabilidade e conveniência imediata.
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