Το ακίνητο βρίσκεται στην Guadalmina Alta, μια καλά εδραιωμένη αστική περιοχή της Μάλαγα, που προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ αστικής ευκολίας και γαλήνης. Ως διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, καταλαμβάνει 104 τ.μ. και διαθέτει ιδιωτική βεράντα 32 τ.μ. Η ολοκλήρωσή του το 2002 σημαίνει ότι η δομή και οι υποδομές είναι εδραιωμένες, παρέχοντας μια σταθερή βάση διαβίωσης. Η κοινοτική υποδομή περιλαμβάνει καλά συντηρημένους κοινόχρηστους κήπους και πισίνα, υποστηρίζοντας ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες και η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ χαρακτηρίζουν τη θέση του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην Guadalmina Alta, μια περιοχή που περιβάλλεται από αστικές υποδομές και παρέχει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε αγορές, εστιατόρια και αθλητικά κέντρα βελτιώνει την καθημερινή ευκολία. Η απόσταση από την ακτή και τα κύρια οδικά δίκτυα προσφέρει λειτουργικότητα χωρίς να θυσιάζει την ηρεμία του προαστίου.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν μια σταθερή κατοικία ή ένα εξοχικό σπίτι σε μια αστική, αλλά γαλήνια τοποθεσία. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, είναι κατάλληλο για μικρές οικογένειες, ζευγάρια ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο. Η ιδιωτική βεράντα και η πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους όπως κήπους και πισίνα ενισχύουν τις δυνατότητες αναψυχής.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2002, υποδεικνύοντας μια εδραιωμένη κατασκευή. Η ανέγερση έχει ολοκληρωθεί και το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση. Δεν υπάρχουν τρέχουσες φάσεις κατασκευής ή μελλοντικά σχέδια ανάπτυξης που να επηρεάζουν άμεσα το ακίνητο, προσφέροντας μια άμεση ευκαιρία κατοίκησης ή ενοικίασης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονες ενεργειακές τεχνολογίες όπως φωτοβολταϊκά πάνελ ή συστήματα γεωθερμίας, όπως συνηθίζεται σε νεότερα κατασκευαστικά έργα. Δεν διαθέτει απευθείας θέα στη θάλασσα ή ιδιωτικό κήπο, καθώς η έμφαση δίνεται σε κοινόχρηστους χώρους. Η αστική τοποθεσία μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κίνηση κατά τις ώρες αιχμής, παρά την περιοχή κατοικίας.
Αυτό το διαμέρισμα στην Guadalmina Alta είναι κατάλληλο για διάφορες προτιμήσεις διαβίωσης. Για τον απομακρυσμένο εργαζόμενο ή ζευγάρι, τα 2 υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία, με το ένα να λειτουργεί ως χώρος εργασίας. Η ιδιωτική βεράντα 32 τ.μ. παρέχει εξωτερικό χώρο για χαλάρωση, ιδανικό για όσους εκτιμούν την υπαίθρια ζωή χωρίς την ευθύνη ενός μεγάλου κήπου. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε ακτίνα 1 χλμ, το καθιστά πρακτική επιλογή για καθημερινή ζωή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course (1.5 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Όσοι απολαμβάνουν τη θάλασσα θα βρουν τις παραλίες σε απόσταση περίπου 2.2 χλμ, προσβάσιμες και με σχετικά επίπεδο έδαφος. Η κοινοτική πισίνα και οι κήποι προσφέρουν πρόσθετες επιλογές αναψυχής, κάνοντας το ακίνητο ελκυστικό για άτομα που αναζητούν μια πιο ήρεμη, προαστιακή ζωή, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αστικές δραστηριότητες και τουριστικές εγκαταστάσεις. Το γεγονός ότι η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2002 υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση, ιδανικό για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αυτού του διαμερίσματος, που ολοκληρώθηκε το 2002, εστιάζει στην ανθεκτικότητα και τη λειτουργικότητα. Το εσωτερικό περιλαμβάνει 2 μπάνια, υποδηλώνοντας επαρκή εξυπηρέτηση για τα 2 υπνοδωμάτια. Η αναφορά σε "marble countertop" σε φωτογραφίες, υποδηλώνει τη χρήση υλικών μεσαίας έως υψηλής ποιότητας για τις επιφάνειες. Τα υπνοδωμάτια, όπως υποδεικνύεται από εικόνες με διπλά κρεβάτια και εντοιχισμένες ντουλάπες, σχεδιάστηκαν για πρακτική οργάνωση χώρου. Ο χώρος σαλονιού-τραπεζαρίας είναι ανοιχτού τύπου, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας, με επίπλωση που περιγράφεται ως "cozy". Παρόλο που δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα υλικά του δαπέδου, του ταβανιού ή των τοίχων, η γενική αίσθηση είναι αυτή ενός καλά διατηρημένου, εδραιωμένου ακινήτου. Ο κλιματισμός περιλαμβάνει "U/F Heating" (υποδαπέδια θέρμανση), ένα χαρακτηριστικό που παρέχει άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η ασφάλεια ενισχύεται από το "Gated Complex", προσφέροντας έναν ελεγχόμενο και ασφαλή χώρο διαβίωσης. Η ύπαρξη "Storage Room" (αποθήκη) προσθέτει λειτουργικότητα για την αποθήκευση αντικειμένων.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων στην Guadalmina Alta είναι 440.000 €. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία εντός μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής, την έκταση των 104 τ.μ. εσωτερικού χώρου και την επιπλέον ιδιωτική βεράντα 32 τ.μ. Ως ένα έτοιμο ακίνητο που κατασκευάστηκε το 2002, η τιμή του ανταποκρίνεται στην εδραιωμένη του κατάσταση και τις προσφερόμενες εγκαταστάσεις, όπως κοινόχρηστοι κήποι και πισίνα. Λαμβάνοντας υπόψη παρόμοια ακίνητα σε παρόμοιες τοποθεσίες, η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική για τα χαρακτηριστικά και την τοποθεσία του. Δεν αναφέρονται άλλες διαθέσιμες διατάξεις ή παραλλαγές για αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο.
Η Guadalmina Alta, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει ένα μείγμα καθημερινής ευκολίας και ηρεμίας. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την προσβασιμότητα σε βασικές ανέσεις, με σούπερ μάρκετ (720μ) και φαρμακεία (734μ) σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Οι 69 εστιατόρια και 10 καφέ στην άμεση περιοχή παρέχουν ποικιλία επιλογών για γεύματα και κοινωνικές επαφές. Η απόσταση 1.8 χλμ από την πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, και η επίπεδη κλίση 0.2% προς τη θάλασσα καθιστούν τις δραστηριότητες στην παραλία εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε δύο γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course (1.5 χλμ), υποδηλώνει μια περιοχή δημοφιλή σε λάτρεις του γκολφ. Η παρουσία 38.982 κατοίκων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια ζωντανή, αν και όχι υπερβολικά πυκνοκατοικημένη, κοινότητα. Η διαθεσιμότητα 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός 2 χλμ μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για ορισμένες μετακινήσεις, αν και ένα όχημα παραμένει βολικό για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η Guadalmina Alta, ως μια αστική περιοχή, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον διαβίωσης. Η ημερήσια ρουτίνα μπορεί να επωφεληθεί από την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Με μια σούπερ μάρκετ σε απόσταση 720 μέτρων και φαρμακείο στα 734 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται αποτελεσματικά. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ παρέχει ευρεία επιλογή για γεύματα και κοινωνικές συναντήσεις, ενισχύοντας την αίσθηση της κοινότητας. Για όσους ασχολούνται με αθλήματα, το Apolo Sports Centre βρίσκεται σε απόσταση 0.9 χλμ, καθιστώντας την πρόσβαση σε δραστηριότητες εύκολη. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course σε 1.5 χλμ, προσελκύει τους λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση 2.2 χλμ από τις παραλίες, όπως η Playa Isdabe και η Playa Atalaya, παρέχει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες και αναψυχή. Η πόλη της Marbella απέχει 9 χλμ, προσφέροντας πρόσθετες επιλογές ψυχαγωγίας, πολιτισμού και ψώνια, ενώ η Μάλαγα, ως μεγαλύτερο αστικό κέντρο, απέχει 57 χλμ. Ο αριθμός των 38.982 κατοίκων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια σταθερή, αν και όχι υπερβολικά πυκνοκατοικημένη, πληθυσμιακή βάση.
Η τοποθεσία της Guadalmina Alta, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, βρίσκεται κοντά στην ακτογραμμή, στην επαρχία Málaga. Η οπτικοποίηση δείχνει την εγγύτητα σε διάφορα σημεία ενδιαφέροντος, όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές υποδομές. Η θέση της εντός μιας εδραιωμένης περιοχής τουρισμού και κατοικίας στην Costa del Sol υπογραμμίζεται από τις κοντινές αποστάσεις προς κύριες πόλεις και την ακτή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Guadalmina Alta βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην ακτή της Costa del Sol. Απέχει 9 χλμ από την κοσμοπολίτικη Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και τη ζωντάνια της. Σε απόσταση 57 χλμ βρίσκονται δύο μεγάλα αστικά κέντρα: η Algeciras και η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Málaga. Η Málaga, ως σημαντικός κόμβος, προσφέρει διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις, ενώ η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, πολιτισμό και ψυχαγωγία. Αυτή η θέση την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν την ηρεμία μιας προαστιακής κατοικίας, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τις αντίστοιχες ευκαιρίες που προσφέρουν.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό της τοποθεσίας στην Guadalmina Alta. Η απόσταση 47 χλμ από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) εξασφαλίζει ευκολία για διεθνή ταξίδια, με εναλλακτικές όπως το Gibraltar (GIB) σε περίπου 52 χλμ. Οι παραλίες, όπως η Playa Isdabe, η Playa Atalaya και η Playa de San Pedro, βρίσκονται όλες σε ακτίνα 2.2 χλμ, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, είναι μόλις 1.8 χλμ μακριά, με μια ελάχιστη κλίση 0.2% προς τη θάλασσα, καθιστώντας την προσβάσιμη. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course απέχει 1.5 χλμ και το El Paraíso Golf Club 2.4 χλμ. Οι βασικές ανέσεις είναι σε άμεση εγγύτητα, με ένα σούπερ μάρκετ στα 720 μέτρα και μια φαρμακεία στα 734 μέτρα. Η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι εφικτή με την παρουσία 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων, αν και η κατοχή αυτοκινήτου προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία για την εξερεύνηση της ευρύτερης ακτογραμμής και των κοντινών πόλεων όπως η Marbella (9 χλμ).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στην Guadalmina Alta απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζοντας ένα εκτεταμένο "ζωικό" περιβάλλον. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, καθιστώντας τις ακτές ελκυστικές από την άνοιξη έως το φθινόπωρο. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 9 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει στην ευχάριστη θερμοκρασία και την εγγύτητα στην ακτογραμμή, ενώ η κλίση προς τη θάλασσα είναι αμελητέα (0.2%), υποδηλώνοντας ένα κυρίως επίπεδο τοπίο. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει πολιτιστικό ενδιαφέρον στην περιοχή, συνυφασμένο με τον τοπικό τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παράκτιες και αθλητικές δραστηριότητες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό της Guadalmina Alta. Υπάρχουν αρκετές παραλίες σε κοντινή απόσταση, όπως η Playa Isdabe (2.2 χλμ), η Playa Atalaya (2.2 χλμ) και η Playa de San Pedro (2.2 χλμ). Αν και δεν προσδιορίζονται ως "Blue Flag", αυτές οι παραλίες προσφέρουν άμεση πρόσβαση στη Μεσόγειο. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι αξιοσημείωτη, με το El Campanario Golf Course σε απόσταση 1.5 χλμ και το El Paraíso Golf Club σε 2.4 χλμ, καλύπτοντας τις ανάγκες των παικτών γκολφ. Για την φυσική δραστηριότητα, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Apolo (0.9 χλμ) και πολλαπλές εγκαταστάσεις νερού όπως το "Lower Pool" (1.5 χλμ) και "Middle Pool" (1.5 χλμ), υποδηλώνοντας μια περιοχή με έμφαση στον αθλητισμό και την ευεξία. Επιπλέον, η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto Banús Marina (4.8 χλμ) προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και σκάφη.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην ακτή της Costa del Sol. Απέχει 9 χλμ από την κοσμοπολίτικη Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και τη ζωντάνια της. Σε απόσταση 57 χλμ βρίσκονται δύο μεγάλα αστικά κέντρα: η Algeciras και η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Málaga. Η Málaga, ως σημαντικός κόμβος, προσφέρει διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις, ενώ η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, πολιτισμό και ψυχαγωγία. Αυτή η θέση την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν την ηρεμία μιας προαστιακής κατοικίας, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τις αντίστοιχες ευκαιρίες που προσφέρουν.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL357942
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Guadalmina Alta, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, τοποθετείται σε μια περιοχή της Costa del Sol που συνδυάζει αστική ευκολία με παράκτια εγγύτητα. Σε σύγκριση με την Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στην Mijas (από €205.000), το παρόν διαμέρισμα στην Guadalmina Alta (440.000 €) είναι σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτό μπορεί να αποδοθεί στην πιο καθιερωμένη και δυνητικά πιο αποκλειστική θέση της Guadalmina, η οποία συχνά συνδέεται με μεγαλύτερα γήπεδα γκολφ και πιο ώριμες κοινότητες. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) είναι επίσης πιο προσιτό, υποδηλώνοντας ότι η Guadalmina Alta τείνει να προσελκύει ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, πιθανώς όσους αναζητούν μεγαλύτερη σταθερότητα και εδραιωμένες υπηρεσίες αντί για νεότερες κατασκευές με αρχικές τιμές. Ενώ τα συγκριτικά έργα μπορεί να προσφέρουν πιο σύγχρονες εγκαταστάσεις ή διαφορετικές αρχιτεκτονικές προσεγγίσεις, η Guadalmina Alta προσφέρει την ελκυστικότητα μιας ώριμης περιοχής με άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων, όπως αναψυχή, γκολφ και εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις. Η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία της τοποθεσίας, την εδραιωμένη υποδομή και τα παρεχόμενα χαρακτηριστικά, όπως η ιδιωτική βεράντα και οι κοινόχρηστοι χώροι, τοποθετώντας το στην άνω πλευρά των τιμών της περιφερειακής αγοράς για διαμερίσματα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
