דירת קרקע מקסימה בקהילת Los Cartujanos, אזור Guadalmina Alta המבוקש. הנכס המתוחזק היטב מציע 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, 104 מ"ר ומרפסת פרטית מרווחת של 32 מ"ר, אידיאלית למגורים חיצוניים. הקהילה מציעה גינות משותפות מטופחות ובריכת שחייה, היוצרים סביבה שלווה ומרגיעה. הדירה מהווה הזדמנות השקעה מצוינת, וכן מתאימה למגורי קבע או בית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת באזור Guadalmina Alta, הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. הקרבה לחוף ולמרכזי ערים גדולות כמו מרבלה מבטיחה שילוב של נוחות עירונית ושלווה של אזורי מגורים.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים סגנון חיים נוח, עם מרפסת פרטית מרווחת, גישה לבריכה ולגנים משותפים. היא מציעה פתרון מגורים פונקציונלי למגורי קבע, בית נופש או אפשרות השקעה עם פוטנציאל השכרה.
הנכס נבנה בשנת 2002, ומציג את איכות הבנייה מאותה תקופה. הוא מהווה הזדמנות לרכוש דירה קיימת המתוחזקת היטב, המציעה את כל היתרונות של מגורים בקהילה מבוססת ללא אתגרי הבנייה החדשה.
הדירה אינה מציעה נוף לים ישירות מהמרפסת או מהבית. למרות שהיא ממוקמת בסביבה עירונית, הקרבה המיידית למרכזי בילוי רועשים אינה מאפיין מרכזי. החניה פרטית אך אינה מוסתרת.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע באזור נוח ומבוקש, עם גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות שנהנים ממרחב חיצוני פרטי וכן ממתקנים משותפים כמו בריכה וגנים. המשקיעים ימצאו בה פוטנציאל השקעה אטרקטיבי, במיוחד לאור רישיון התיירותי הפעיל, המאפשר השכרה לטווח קצר או ארוך. כמו כן, היא יכולה לשמש כבית נופש למי שמחפש מקום שקט אך נגיש בחופשות.
הדירה, שנבנתה בשנת 2002, מציגה רמת גימור סולידית, כפי שניתן לראות בתמונות המתארות אמבטיות עם כיורים כפולים ושיש, חדרי שינה מרווחים עם ארונות, וסלון-פינת אוכל פתוחים. השימוש בחימום תת-רצפתי (U/F Heating) מצביע על תשומת לב לנוחות החורף. חדר אחסון נוסף מספק פתרון פרקטי לאחסון. המרפסת הפרטית בגודל 32 מ"ר מציעה מרחב נעים לבילוי. כל אלו משתלבים ליצירת סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית.
הדירה מוצעת במחיר של 440,000 אירו. היא כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח כולל של 104 מ"ר. המחיר משקף את המיקום המבוקש, גודל הדירה, המרפסת הפרטית והמתקנים הקהילתיים. הנכס מוכן למגורים ומציע תמורה טובה למחיר בהשוואה לנכסים דומים באזור, במיוחד בהתחשב באיכות הבנייה משנת 2002 ובמתקנים המודרניים.
Guadalmina Alta מציעה סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לטבע. הדירה ממוקמת בקהילה מטופחת עם גינות ירוקות ובריכת שחייה, המספקים אווירה שלווה. עם מרחק הליכה לסופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, צרכים יומיומיים מסופקים בקלות. הקרבה למסעדות ובתי קפה מאפשרת בילויים מגוונים. קיומה של רישיון תיירותי פעיל מעידה על פוטנציאל השכרה. הגובה הממוצע של 16 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נעים. קצב החיים המקומי, עם 32 חגים בשנה, תורם לאווירה נינוחה.
החיים ב-Guadalmina Alta מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית ושלווה. עם סופרמרקט במרחק 720 מטר ובית מרקחת במרחק 734 מטר, סידורים יומיומיים נגישים מאוד. 69 המסעדות וה-10 בתי הקפה בטווח 2 ק"מ מאפשרים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. בית החולים במרחק 3.4 ק"מ מספק שקט נפשי. קיומן של 50 תחנות תחבורה ציבורית ומספר קווי אוטובוס מרמזים על אפשרויות ניידות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מרבית.
המיקום של הדירה ב-Guadalmina Alta, Málaga, מציג את עצמו כנקודה אסטרטגית באזור החוף הדרומי של ספרד. קרבה לים, למרכזים עירוניים ולמתקני פנאי כגון גולף, מעניקים לה מיקום מרכזי ונוח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Guadalmina Alta ממוקמת בצורה אסטרטגית בתוך אזור ה-Costa del Sol. היא קרובה למרבלה (9 ק"מ) ולסאן פדרו דה אלנטרה. המיקום מספק גישה נוחה לכל מה שאזור זה מציע, מיוקרה ופעילויות יוקרתיות בנמלי יאכטות כמו פוארטו באנוס (4.8 ק"מ), ועד לשלווה של עיירות חוף קטנות יותר.
הדירה נהנית מנגישות טובה. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-52 ק"מ. חופי הים כמו Playa Isdabe ו-Playa Atalaya נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. מרבלה (Marbella) נמצאת במרחק 9 ק"מ, ומציעה מגוון רחב של חנויות, מסעדות ופעילויות. מסלולי גולף מובילים כמו El Campanario Golf Course (1.5 ק"מ) נמצאים בקרבה, והאזור מציע גם מרכזי ספורט.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.3°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,856 שעות, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הגובה הנמוך יחסית של 16 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון לחוף (0.2%) תורמים לתחושת הנגישות והנוחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופי ים, כולל Playa Isdabe ו-Playa Atalaya, שניהם במרחק של כ-2.2 ק"מ. חוף Playa de San Pedro נמצא גם הוא קרוב (2.2 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו El Campanario Golf Course (1.5 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.4 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Apolo (0.9 ק"מ) המציעים מתקנים לפעילויות גופניות.
מקור: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ממוקמת בצורה אסטרטגית בתוך אזור ה-Costa del Sol. היא קרובה למרבלה (9 ק"מ) ולסאן פדרו דה אלנטרה. המיקום מספק גישה נוחה לכל מה שאזור זה מציע, מיוקרה ופעילויות יוקרתיות בנמלי יאכטות כמו פוארטו באנוס (4.8 ק"מ), ועד לשלווה של עיירות חוף קטנות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL357942
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור ה-Costa del Sol, דירת Los Cartujanos ב-Guadalmina Alta מציגה מאפיינים ייחודיים. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות מבוקשים או מציעים דירות קטנות יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעה בנייה חדשה יותר, אך דירת Los Cartujanos מציעה גודל מרפסת פרטית משמעותי (32 מ"ר) ומיקום מבוסס בקהילה קיימת. המחיר של 440,000 אירו עבור דירה זו, המשלבת 104 מ"ר, 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מרפסת מרווחת, מתקנים קהילתיים ורישיון תיירותי פעיל, משקף את ערך המיקום המבוקש ב-Guadalmina Alta, קרבה למרבלה, ואיכות הבנייה משנת 2002.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
