Dit appartement van 104 m² met 2 slaapkamers en 2 badkamers is gelegen in de gevestigde gemeenschap Los Cartujanos in Guadalmina Alta. Het project, voltooid in 2002, biedt een rustige woonomgeving met gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. De woning beschikt over een eigen terras van 32 m² en een privé parkeerplaats. Met voorzieningen op loopafstand en de nabijheid van de kust, combineert deze residentie het comfort van een stedelijke locatie met de rust van een woonwijk. De actieve toeristenlicentie suggereert potentieel voor verhuurinkomsten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Guadalmina Alta, biedt dit appartement een strategische positie nabij de kust en stedelijke voorzieningen. De omgeving is ontworpen voor residentieel comfort, met een directe nabijheid tot winkels, restaurants en gezondheidszorgfaciliteiten, terwijl de grotere steden zoals Marbella slechts op korte afstand bereikbaar zijn.
De indeling met 2 slaapkamers en 2 badkamers, samen met een privéterras van 32 m², is geschikt voor wie op zoek is naar een functionele en comfortabele woning. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad bieden extra leefruimte en ontspanningsmogelijkheden buiten de eigen woning.
Dit appartement is voltooid in 2002 en vertegenwoordigt een bestaande bouw. De constructie dateert uit het begin van deze eeuw, wat impliceert dat de woning reeds in gebruik is en volledig afgewerkt. Verdere ontwikkelingen of uitbreidingen van het project zijn niet gespecificeerd.
Het project biedt geen nieuwbouwgaranties of de nieuwste energiezuinige certificeringen die typisch zijn voor recentere constructies. Het beschikt niet over een eigen zwembad, maar deelt toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten. Specifieke smart home technologieën of domotica zijn niet standaard geïntegreerd.
Dit appartement kan passen voor diverse bewoners. Voor wie op zoek is naar een permanente residentie, biedt de combinatie van een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand een praktisch dagelijks leven. De nabijheid van scholen zoals The International School of Estepona (2,6 km) kan het aantrekkelijk maken voor gezinnen. Voor investeerders is de bestaande toeristenlicentie een factor die potentieel voor verhuurinkomsten aangeeft, waardoor het een optie is als vakantiewoning of als direct verhuurbare asset. Mensen die een rustiger tempo zoeken dan de drukke stadscentra, maar toch op korte afstand willen zijn van golfbanen (zoals El Campanario op 1,5 km), stranden (Playa Isdabe op 2,2 km) en de jachthavens van Puerto Banús (4,8 km), zullen de locatie waarderen. De oriëntatie op het oosten en het terras van 32 m² zijn geschikt voor liefhebbers van ochtendzon en buitenleven. De woning zelf, met zijn twee slaapkamers en twee badkamers, is functioneel voor koppels, kleine gezinnen of gedeelde bewoning.
Dit appartement, voltooid in 2002, beschikt over een woonoppervlak van 104 m² en is voorzien van 2 badkamers, waaronder één met een dubbele wastafel en marmeren aanrechtblad, zoals te zien is op de beeldanalyse. De slaapkamers, waaronder één met een tweepersoonsbed en een kledingkast, en een andere met een balkon en boekenkast, bieden functionele leefruimte. De woon-eetkamer is open opgezet met gezellig meubilair, wat duidt op een comfortabele leefomgeving. De verwarming is gebaseerd op vloerverwarming (U/F Heating), wat zorgt voor gelijkmatige warmteverdeling. Kenmerken zoals een berging en privé parkeergelegenheid dragen bij aan het wooncomfort. De beveiliging is gewaarborgd door een afgesloten complex. De afwerking uit 2002 impliceert een specifieke bouwstijl en materiaalkeuze uit die periode.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €440.000. Gezien de voltooiing in 2002 betreft dit een bestaande woning. Er is één woning beschikbaar met deze specificaties, bestaande uit 2 slaapkamers en 2 badkamers met een woonoppervlak van 104 m². De prijsstelling weerspiegelt de locatie in Guadalmina Alta, een gevestigde wijk nabij Marbella, en de aanwezige voorzieningen zoals gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. De vermelding van een actieve toeristenlicentie kan van invloed zijn op de prijsstelling en de potentiële rendementen voor investeerders, alhoewel dit puur een observatie is van de beschikbare informatie.
Guadalmina Alta positioneert zich als een gevestigde woonwijk die stedelijk gemak combineert met een relatieve rust. De directe omgeving biedt een ruime keuze aan restaurants, apotheken en banken, die allemaal binnen een korte loopafstand te bereiken zijn, zoals de supermarkt op 720 meter en de apotheek op 734 meter. Dit maakt het mogelijk om dagelijkse boodschappen en diensten te voet te regelen, wat bijdraagt aan een praktisch dagelijks leven. De nabijheid van het ziekenhuis op 3,4 km en de gemakkelijke toegang tot golfbanen zoals El Campanario (1,5 km) versterken het residentiële karakter. De woning zelf, met zijn 104 m² woonoppervlak en een terras van 32 m², biedt voldoende ruimte voor bewoning. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad zijn integrale onderdelen van de woonervaring, en bieden gedeelde buitenruimte voor ontspanning. De oriëntatie op het oosten zorgt voor ochtendzon op het terras, wat bijdraagt aan het comfort tijdens het ontbijt of vroege ochtendactiviteiten.
De omgeving van Guadalmina Alta is gekarakteriseerd door een stedelijk woonweefsel met een hoge concentratie aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken, 10 cafés en 1 tandarts, wat duidt op een levendige en servicegerichte buurt. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals Apolo (0,9 km) en de gemakkelijke toegang tot stranden op ongeveer 2 km afstand, zoals Playa Isdabe en Playa de San Pedro, bieden diverse recreatiemogelijkheden. De ligging op 16 meter boven zeeniveau en de geringe helling naar het strand (0,2%) maken de omgeving toegankelijk en aangenaam. De historische zonuren van 3.856 per jaar en een zwemseizoen van 6 maanden benadrukken het mediterrane klimaat, wat bijdraagt aan een actieve buitenlevensstijl.
Dit appartement bevindt zich in Guadalmina Alta, een wijk binnen de gemeente Marbella, in de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid van de kust, met diverse stranden binnen een paar kilometer. De stedelijke omgeving is zichtbaar door de concentratie van voorzieningen en de ligging ten opzichte van grotere steden zoals Marbella en Estepona.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Alta is gelegen in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn aantrekkelijke klimaat en kustlijn. De directe omgeving is strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke stedelijke centra; Marbella ligt op 9 km afstand en biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen en een levendige sfeer. Grotere steden zoals Málaga en Algeciras bevinden zich op ongeveer 57 km afstand. Deze centrale ligging binnen de Costa del Sol maakt het een uitvalsbasis voor het verkennen van de regio, terwijl de directe omgeving een rustiger, residentieel karakter behoudt.
De bereikbaarheid van dit appartement in Guadalmina Alta is goed georganiseerd. Stranden zoals Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro liggen op circa 2,2 km afstand. Golfbanen, waaronder El Campanario Golf Course op 1,5 km, zijn gemakkelijk te bereiken. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op ongeveer 46 km hemelsbreed. Hoewel een auto handig is, maakt de aanwezigheid van 8 openbaar vervoerslijnen en 50 OV-haltes binnen de nabijheid deelname aan het lokale leven mogelijk zonder eigen vervoer. Voorzieningen zoals een supermarkt (720 m) en apotheek (734 m) zijn binnen loopafstand. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Banús Marina (4,8 km) biedt extra recreatieve opties.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Guadalmina Alta, gelegen aan de Costa del Sol, kenmerkt zich door een mediterraan patroon met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C. De regio geniet historisch gezien van circa 3.856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarin de watertemperatuur gemiddeld boven de 20°C blijft. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19,3°C. De locatie op slechts 16 meter boven zeeniveau en de zeer lichte helling van 0,2% richting het strand zorgen voor een vlak en toegankelijk terrein. Deze omstandigheden bevorderen een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Guadalmina Alta biedt diverse stranden, waaronder Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro, die allemaal op circa 2,2 km afstand liggen. Deze stranden bieden toegang tot de Middellandse Zee, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over zes maanden. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de nabijheid: El Campanario Golf Course op 1,5 km en El Paraíso Golf Club op 2,4 km. De omgeving beschikt ook over diverse sportfaciliteiten, zoals Apolo (0,9 km), wat mogelijkheden biedt voor sportieve activiteiten. De jachthavens van Puerto Banús, op ongeveer 4,8 km, voegen een maritiem recreatie-element toe.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta is gelegen in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn aantrekkelijke klimaat en kustlijn. De directe omgeving is strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke stedelijke centra; Marbella ligt op 9 km afstand en biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen en een levendige sfeer. Grotere steden zoals Málaga en Algeciras bevinden zich op ongeveer 57 km afstand. Deze centrale ligging binnen de Costa del Sol maakt het een uitvalsbasis voor het verkennen van de regio, terwijl de directe omgeving een rustiger, residentieel karakter behoudt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL357942
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert dit appartement in Guadalmina Alta zich in een hogere prijsklasse, vanaf €440.000. Dit prijsverschil kan worden verklaard door de specifieke locatie in een meer gevestigde en residentiële zone nabij Marbella, een gebied dat doorgaans hogere vastgoedprijzen kent. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) valt eveneens in een lagere prijsklasse, wat suggereert dat projecten in nabijheid van grote steden of exclusieve golfgebieden een hogere marktwaarde vertegenwoordigen. De woning zelf, een bestaand appartement voltooid in 2002, biedt echter een ander type aanbod dan nieuwbouwprojecten. De aanwezigheid van gemeenschappelijke faciliteiten zoals tuinen en een zwembad, evenals een privé terras, zijn vergelijkbare kenmerken die vaak terugkomen in residentiële ontwikkelingen in de regio, maar de specifieke prijs in Guadalmina Alta lijkt de locatie en de vestiging van de wijk te weerspiegelen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN