شقة أرضية ساحرة تقع في مجتمع لوس كارتوجانوس المرغوب فيه في غواداليمينا ألتا. يوفر هذا العقار المصان جيدًا غرفتي نوم وحمامين بمساحة 104 متر مربع وشرفة خاصة واسعة بمساحة 32 متر مربع مثالية للمعيشة في الهواء الطلق. يتمتع السكان بحدائق مجتمعية جميلة مسبقة الصنع ومسبح، مما يخلق بيئة هادئة ومريحة. مع ترخيص سياحي نشط بالفعل في مكانه، تمثل هذه الشقة فرصة استثمارية ممتازة بينما تكون أيضًا مثالية كمسكن دائم أو منزل للعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في غواداليمينا ألتا، وهي منطقة حضرية راسخة تتميز بقربها من المرافق الأساسية. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الساحلية والمناطق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الأخرى.
تلبي هذه الشقة احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي في بيئة هادئة. مع شرفة خاصة واسعة وحدائق مجتمعية مسبقة الصنع ومسبح، فإنه يوفر مساحة خارجية واسعة. يضيف وجود ترخيص سياحي نشط إليها جاذبية كمكان إقامة للعطلات أو كاستثمار.
تم الانتهاء من هذا المشروع في عام 2002، وهو يمثل عقارًا قائمًا في سوق الإسكان. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أن حالته المكتملة تعني أنه جاهز للسكن الفوري، مما يلغي انتظار البناء أو التسليم. يتيح ذلك للمشترين الانتقال مباشرة إلى نمط حياتهم الجديد.
لا يقدم هذا العقار ميزات مثل حمام سباحة خاص أو تدفئة أرضية حديثة أو مرافق رياضية خاصة داخل المجمع. تقع الشقة في الطابق الأرضي، مما قد يحد من المناظر الطبيعية المرتفعة التي قد يفضلها البعض. لا توجد معلومات عن كفاءة الطاقة حاليًا.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في منطقة ذات مناخ لطيف ووسائل راحة قريبة. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك، والتي تقع على مسافة قريبة. يعتبر مناسبًا أيضًا لعشاق الجولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يمثل وجود ترخيص سياحي نشط فرصة للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عائد من الإيجارات. يوفر تراس الشقة الخاص مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق، مما يجعله مثاليًا للعيش الاستوائي.
تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمامين، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 104 متر مربع. تشمل الميزات الرئيسية شرفة خاصة واسعة بمساحة 32 متر مربع، وهي مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس. تشمل وسائل الراحة المشتركة حدائق مجتمعية مسبقة الصنع ومسبحًا. يتميز العقار بتدفئة تحت الأرضية للتحكم في المناخ، مما يضمن الراحة على مدار العام. كما توجد غرفة تخزين إضافية، وهي ميزة عملية. يضيف نظام المجمع المسور طبقة إضافية من الأمان. يشير وجود حوض مزدوج في الحمام إلى اهتمام بالتفاصيل في التصميم. تتوفر مواقف خاصة.
يتوفر هذا العقار بسعر يبدأ من 440,000 يورو. نظرًا لأنه تم الانتهاء منه بالفعل، فهو متاح للشراء الفوري. يقدم العقار غرفتي نوم وحمامين بمساحة 104 متر مربع، بالإضافة إلى شرفة خاصة بمساحة 32 متر مربع. يتميز بوجود حدائق مجتمعية ومسبح مشترك. يوفر ترخيص السياحة النشط إمكانية إدرار الدخل من خلال الإيجارات القصيرة الأجل، مما يضيف إلى قيمته كاستثمار. لا توجد معلومات عن أسعار محددة لأنواع مختلفة من الشقق أو أدوار محتملة.
تقدم غواداليمينا ألتا، حيث تقع هذه الشقة، مزيجًا من الهدوء السكني والملاءمة الحضرية. يقع العقار في مجتمع لوس كارتوجانوس، مما يشير إلى بيئة منظمة جيدًا مع حدائق مجتمعية ومسبح. يعني القرب من المحلات التجارية والمطاعم والبنوك أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على السيارة لبعض المهام. يتيح لك الارتفاع الذي يبلغ 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر والشرفات الخاصة الاستمتاع بالطقس المعتدل، مما يجعله مكانًا مناسبًا للعيش الدائم أو منزل العطلات.
تقع الشقة في غواداليمينا ألتا، وهي منطقة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. توفر المنطقة بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والبنوك، والتي تقع على بعد دقائق سيرًا على الأقدام. يعزز القرب من الشواطئ مثل بلايا إيسدابي وبلايا أتايا، على بعد حوالي 2.2 كم، جاذبية الموقع. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل إل كامبانياريو للجولف تقع على بعد 1.5 كم فقط. يوفر المطار على بعد 47 كم سهولة الوصول إلى السفر الدولي.
توضح الخريطة موقع غواداليمينا ألتا، وهي منطقة حضرية في مقاطعة مالاغا، كوستا ديل سول. يؤكد موقعها على قربها من الساحل، وملاعب الجولف، والمناطق السكنية الأخرى، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غواداليمينا ألتا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع على بعد 9 كم من مدينة ماربيا الصاخبة، وهي مركز شهير للترفيه والتسوق. كما أنها قريبة من مدن أكبر مثل أندلسيا (57 كم) ومالاغا (57 كم). يضع هذا الموقع العقار في موقع استراتيجي للاستفادة من وسائل الراحة والمناطق المحيطة بالمدن الرئيسية مع توفير بيئة معيشية أكثر هدوءًا.
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي، على بعد 47 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا إيسدابي وبلايا أتايا على بعد 2.2 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل إل كامبانياريو للجولف تبعد 1.5 كم فقط. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك ضمن مسافة 720-734 متر، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تقع المستشفيات على بعد 3.4 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية. مع 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، يوفر المناخ فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. موسم السباحة يستمر لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.8 كم)، يبلغ 0.2%، مما يشير إلى تضاريس مسطحة. لا توجد معلومات عن تأثير الارتفاع أو زاوية الميل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا إيسدابي وبلايا أتايا وبلايا دي سان بيدرو، وكلها تقع على بعد حوالي 2.2 كم. أقرب شاطئ هو بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.8 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب إل كامبانياريو للجولف وإل بارايسو للجولف تقع على مسافة قريبة، على بعد 1.5 كم و 2.4 كم على التوالي. تتوفر مراكز رياضية مثل أبولو على بعد 0.9 كم. تشير هذه المرافق إلى توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألتا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع على بعد 9 كم من مدينة ماربيا الصاخبة، وهي مركز شهير للترفيه والتسوق. كما أنها قريبة من مدن أكبر مثل أندلسيا (57 كم) ومالاغا (57 كم). يضع هذا الموقع العقار في موقع استراتيجي للاستفادة من وسائل الراحة والمناطق المحيطة بالمدن الرئيسية مع توفير بيئة معيشية أكثر هدوءًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL357942
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنتها بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذه الشقة في غواداليمينا ألتا تقع بسعر 440,000 يورو في الطرف الأعلى من نطاق الأسعار. يشير هذا السعر الأعلى إلى موقع مميز محتمل، أو حجم أكبر للعقار، أو تشطيبات أعلى، أو ميزات إضافية مقارنة بالبدائل الأقل تكلفة. غالبًا ما ترتبط المواقع مثل غواداليمينا ألتا، التي تتميز بقربها من وسائل الراحة والملاعب الراقية، بأسعار أعلى. قد يوفر Aquamar و Lantana Residencial قيمة أكثر للاستثمار الأولي، في حين أن Etherna Homes 2 هو مشروع بناء جديد. ومع ذلك، فإن حالة هذا العقار المكتملة، بالإضافة إلى مساحته وشرفته الخاصة، تقدم عرضًا مختلفًا. يضع ترخيص السياحة النشط أيضًا هذا العقار كخيار قوي لأولئك الذين يبحثون عن فرصة إيجار فوري، مما قد يبرر سعره المرتفع مقارنة بالمشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء أو العقارات التي قد تتطلب تجديدًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
