Nieruchomość położona w Guadalmina Alta, w prowincji Málaga, oferuje mieszkanie o powierzchni 110 m² z dwoma sypialniami i dwiema łazienkami. Obiekt, zbudowany w 1970 roku, znajduje się w odległości krótkiego spaceru od pól golfowych i miejskich centrów handlowych. Położenie zapewnia bliskość do wybrzeża oraz dostęp do rozbudowanej infrastruktury.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w Guadalmina Alta zapewnia bliskość do obiektów rekreacyjnych i usługowych. Odległość do plaż, takich jak Playa Isdabe, wynosi około 2.2 km. Położenie w obrębie terenów zurbanizowanych ułatwia dostęp do codziennych potrzeb.
Mieszkanie o powierzchni 110 m² z dwoma sypialniami i dwiema łazienkami odpowiada potrzebom niewielkich rodzin lub par poszukujących komfortowej przestrzeni. Orientacja południowo-zachodnia sprzyja korzystaniu ze słońca na tarasie.
Obiekt został wybudowany w 1970 roku i przeszedł modernizację, świadcząc o jego stanie technicznym. Aktualnie nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co eliminuje potrzebę oczekiwania na zakończenie budowy.
Mieszkanie, mimo centralnej lokalizacji, nie oferuje prywatnego ogrodu ani bezpośredniego widoku na morze. Stan deweloperski oznacza, że umeblowanie i wykończenie wnętrza należy do nabywcy.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania w słonecznym klimacie, ceniących sobie aktywny tryb życia i łatwy dostęp do udogodnień. Para lub mała rodzina może docenić dwie sypialnie i dwie łazienki, które zapewniają prywatność i komfort. Miłośnicy golfa znajdą w pobliżu kilka renomowanych pól. Osoby, które chcą być blisko morza, ale jednocześnie cenią sobie dostęp do miejskiej infrastruktury, również znajdą tu swoje miejsce. Lokalizacja jest atrakcyjna dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują stabilnego połączenia z internetem i wygodnego miejsca do pracy, a także dla osób przechodzących na emeryturę, które szukają spokojniejszego, ale jednocześnie aktywnego stylu życia. Ze względu na bliskość do pól golfowych i plaż, nieruchomość może być również rozważana jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy dla turystów szukających wypoczynku w tej części Costa del Sol.
Mieszkanie, mimo daty budowy z 1970 roku, jest opisane jako w doskonałym stanie, co sugeruje przeprowadzone remonty lub staranne utrzymanie. Wyposażenie obejmuje w pełni umeblowaną kuchnię oraz system klimatyzacji dla komfortu termicznego. Okna z podwójnymi szybami (double glazing) przyczyniają się do izolacji akustycznej i termicznej. Wbudowane szafy (fitted wardrobes) zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania. Materiały wykończeniowe nie są szczegółowo opisane, ale stan 'excellent' wskazuje na ich dobrą jakość. Orientacja południowo-zachodnia pozwala na optymalne wykorzystanie naturalnego światła. Wspólny ogród zapewnia przestrzeń zieloną dla mieszkańców. Całość dopełnia zamknięty kompleks (gated complex) z dostępem przez bramę, podnoszący poziom bezpieczeństwa.
Cena wywoławcza za oferowane mieszkanie wynosi 399 000 €. Nieruchomość oferuje 110 m² powierzchni mieszkalnej, co przekłada się na cenę około 3 627 € za m². Obecnie dostępny jest jeden lokal o wskazanych parametrach. Rozkład cenowy w regionie, według dostępnych danych, waha się w zależności od lokalizacji i standardu, jednak wskazana cena plasuje tę ofertę w segmencie średnio-wyższym dla rynku apartamentów w Guadalmina Alta. Brak informacji o dodatkowych kosztach związanych z obsługą wspólną czy podatkami nie pozwala na pełne określenie całkowitych kosztów posiadania.
Guadalmina Alta, usytuowana w prowincji Málaga, jest obszarem, który łączy zalety życia w pobliżu wybrzeża z dostępem do infrastruktury miejskiej. Otoczenie charakteryzuje się znaczną liczbą terenów zielonych, w tym pól golfowych, co tworzy specyficzny mikroklimat dla mieszkańców. Codzienne życie w tej okolicy może obejmować poranne spacery po plaży, oddalonej o około 2 km, lub aktywności związane z golfem. W odległości kilkuset metrów znajdują się supermarkety i apteki, co czyni codzienne zakupy wygodnymi. Bliskość licznych restauracji (69 w promieniu 2 km) i kawiarni (10) sugeruje dynamiczne życie towarzyskie i gastronomiczne. Miasto jest również dobrze skomunikowane z większymi ośrodkami, takimi jak Marbella czy Málaga, co zapewnia dostęp do szerszego wachlarza usług i atrakcji kulturalnych. Wysokość nad poziomem morza (średnio 16m) sprzyja łagodnemu klimatowi.
Guadalmina Alta, jako część regionu Costa del Sol, oferuje styl życia blisko natury i morza, z dostępem do rozbudowanej infrastruktury. Społeczność lokalna liczy około 38 982 mieszkańców, co świadczy o zurbanizowanym, ale nie przytłaczającym charakterze okolicy. Ze względu na średnią wysokość 16 metrów nad poziomem morza, teren jest stosunkowo płaski, co ułatwia poruszanie się pieszo. Odległość do najbliższej plaży, Playa Canina Ventura del Mar, wynosi 1.8 km, a spadek terenu w kierunku morza jest minimalny (0.2%), co oznacza łatwy dostęp. Codzienne potrzeby, takie jak zakupy spożywcze czy wizyta w aptece, są zaspokojone przez obiekty znajdujące się w promieniu około 720-734 metrów. Restauracje i kawiarnie są dostępne w dużej liczbie, co sprzyja życiu towarzyskiemu. Bliskość do pól golfowych i centrów sportowych (np. Apolo w odległości 0.9 km) zachęca do aktywnego spędzania czasu.
Nieruchomość znajduje się w regionie Costa del Sol, prowincji Málaga, w południowej Hiszpanii. Mapa prezentuje położenie Guadalmina Alta w kontekście wybrzeża, pól golfowych oraz pobliskich miast, podkreślając dostępność do plaż i infrastruktury.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guadalmina Alta jest strategicznie położona w prowincji Málaga, blisko wybrzeża Costa del Sol. Jest częścią większego obszaru metropolitalnego, z miastem Marbella (9 km) jako głównym ośrodkiem miejskim, oferującym szeroki zakres usług, handlu i kultury dla 147 958 mieszkańców. Odległość do Algeciras (57 km) i stolicy prowincji, Malagi (57 km, 579 076 mieszkańców), zapewnia dostęp do jeszcze większych centrów miejskich z międzynarodowymi połączeniami lotniczymi i bogatą ofertą kulturalną. Położenie między tymi kluczowymi miastami, w połączeniu z bliskością do wybrzeża i pól golfowych, czyni Guadalmina Alta atrakcyjnym miejscem dla osób ceniących sobie połączenie spokoju z dostępem do miejskich udogodnień.
Dostępność transportowa jest kluczowym aspektem lokalizacji. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 46 km drogą powietrzną, co czyni je głównym punktem przylotów i odlotów dla międzynarodowych podróży. Lotnisko Gibraltar (GIB) jest oddalone o około 52 km. Lokalny transport publiczny obejmuje 8 linii i 50 przystanków w okolicy, co zapewnia pewną elastyczność bez konieczności posiadania samochodu. Jednakże, biorąc pod uwagę odległości do niektórych specyficznych punktów, takich jak pola golfowe (1.5 km) czy supermarkety (0.7 km), posiadanie samochodu może znacząco zwiększyć komfort i efektywność przemieszczania się. Do plaż takich jak Playa Isdabe czy Playa Atalaya jest około 2.2 km. Najbliższe centrum handlowe jest oddalone o krótki czas jazdy samochodem.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol słynie z łagodnego klimatu śródziemnomorskiego, z bogactwem słonecznych dni w ciągu roku. Historycznie, w tym obszarze odnotowuje się około 3 856 godzin słonecznych rocznie, co przekłada się na długie okresy dobrej pogody. Średnia roczna temperatura wynosi 19.3°C, z wahaniami od około 12°C zimą do 26°C latem. Okres sprzyjający kąpielom morskim i aktywnościom wodnym trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Lokalizacja w Guadalmina Alta, na wysokości około 16 metrów nad poziomem morza, zapewnia przyjemny mikroklimat, bez ekstremalnych temperatur. Bliskość wybrzeża morskiego wpływa na umiarkowanie wilgotność powietrza i łagodzi temperatury, chroniąc przed nadmiernym upałem w lecie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar ten oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych, ze szczególnym naciskiem na sporty wodne i golf. W bliskiej odległości znajdują się plaże takie jak Playa de San Pedro (2.1 km) czy Playa Atalaya (2.3 km), które są popularnymi miejscami do wypoczynku nad morzem. Chociaż nie są one wymienione jako plaże z Błękitną Flagą, ich dostępność i charakterystyka sprzyjają rekreacji. Dla entuzjastów golfa, w promieniu kilku kilometrów znajdują się renomowane pola, takie jak El Campanario Golf Course (1.5 km) i El Paraíso Golf Club (2.4 km). Dostępność centrów sportowych, takich jak Apolo (0.9 km), potwierdza profil regionu jako miejsca aktywnego wypoczynku. W pobliżu znajdują się również przystanie jachtowe, w tym Puerto Banús Marina (4.8 km), co otwiera możliwości dla żeglarstwa i innych sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Alta jest strategicznie położona w prowincji Málaga, blisko wybrzeża Costa del Sol. Jest częścią większego obszaru metropolitalnego, z miastem Marbella (9 km) jako głównym ośrodkiem miejskim, oferującym szeroki zakres usług, handlu i kultury dla 147 958 mieszkańców. Odległość do Algeciras (57 km) i stolicy prowincji, Malagi (57 km, 579 076 mieszkańców), zapewnia dostęp do jeszcze większych centrów miejskich z międzynarodowymi połączeniami lotniczymi i bogatą ofertą kulturalną. Położenie między tymi kluczowymi miastami, w połączeniu z bliskością do wybrzeża i pól golfowych, czyni Guadalmina Alta atrakcyjnym miejscem dla osób ceniących sobie połączenie spokoju z dostępem do miejskich udogodnień.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL676317
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rynek nieruchomości w okolicach Guadalmina Alta, będącej częścią dynamicznie rozwijającej się Costa del Sol, charakteryzuje się zróżnicowaniem ofert. W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000), oferowany apartament w Guadalmina Alta, z ceną wywoławczą €399,000, plasuje się w wyższym segmencie cenowym. Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000) również oferuje nowe budownictwo w niższej cenie. Ta różnica w cenie może wynikać z prestiżu lokalizacji, bliskości do pól golfowych o wysokim standardzie oraz specyficznych cech architektonicznych i wykończeniowych. Guadalmina Alta jest postrzegana jako bardziej ugruntowana i ekskluzywna lokalizacja w porównaniu do niektórych nowszych, ale mniej znanych obszarów. Oferta w Guadalmina Alta, mimo starszego wieku budynku (1970), może przemawiać do nabywców ceniących dojrzałą infrastrukturę i sprawdzoną lokalizację, podczas gdy nowsze projekty mogą oferować bardziej nowoczesne rozwiązania i udogodnienia, ale w potencjalnie mniej prestiżowych miejscach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
