Dieses Apartment befindet sich in Guadalmina Alta, einem etablierten Viertel an der Costa del Sol, bekannt für seine Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie bietet einen Wohnraum von 110 m² auf der dritten Etage und wurde im Jahr 1970 fertiggestellt. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern stellt es eine funktionale Wohnlösung in einer gefragten Region dar, die für ihre Mischung aus Freizeitaktivitäten und urbaner Erreichbarkeit geschätzt wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist strategisch günstig in Guadalmina Alta platziert, einer Gegend, die für ihre fußläufige Erreichbarkeit von Golfplätzen und städtischen Dienstleistungen bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken unterstützt einen unkomplizierten Alltag. Die Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an Küstenabschnitte und größere Städte der Costa del Sol.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine solide Wohnbasis mit guter Infrastruktur suchen. Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, kombiniert mit einem Wohnbereich und einer separaten Küche, ist auf alltägliche Bedürfnisse zugeschnitten. Die Lage in einem städtisch geprägten Umfeld mit Annehmlichkeiten in Reichweite spricht jene an, die Wert auf praktische Erreichbarkeit legen.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde 1970 fertiggestellt und ist somit ein Bestandteil einer älteren, etablierten Bebauung. Dies deutet auf eine ausgereifte Infrastruktur und Nachbarschaft hin, im Gegensatz zu jüngeren Neubauprojekten. Der aktuelle Zustand der Immobilie wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf gepflegte Substanz oder kürzliche Renovierungen schließen lässt.
Das Apartment bietet keine direkten Meerblicke, auch wenn die Küste in erreichbarer Nähe liegt. Es ist nicht als Neubauprojekt konzipiert, sondern Teil einer bestehenden Bebauung aus dem Jahr 1970. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten, was zusätzliche Kosten für die Einrichtung bedeutet. Eine private Garage oder ein Stellplatz ist nicht explizit aufgeführt, was auf Gemeinschaftsparkplätze oder alternative Lösungen hindeutet.
Dieses Apartment eignet sich für Personen oder kleine Familien, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf Nähe zu Golfplätzen legen. Es passt für Käufer, die eine fertige Immobilie bevorzugen und bereit sind, diese nach eigenen Vorstellungen zu möblieren, da sie unmöbliert angeboten wird. Die Lage ist vorteilhaft für diejenigen, die eine gute Anbindung an städtische Zentren wie Marbella (9 km) oder Málaga (57 km) wünschen, aber dennoch eine ruhigere Wohnumgebung bevorzugen. Auch für Golfer ist die unmittelbare Nähe zu mehreren Plätzen ein entscheidender Faktor. Die Immobilie ist eine Option für Käufer, die eine zweite Residenz in einem etablierten Gebiet der Costa del Sol suchen oder eine langfristige Investition in eine Region mit beständigem touristischen Interesse anstreben. Die Tatsache, dass es sich um eine bestehende Bebauung handelt, spricht Käufer an, die die Charakteristik älterer, gut integrierter Stadtteile schätzen.
Die Immobilie zeichnet sich durch einen exzellenten Zustand aus, was auf eine sorgfältige Instandhaltung oder kürzliche Renovierungen schließen lässt. Die Küche ist voll ausgestattet, was bedeutet, dass die grundlegenden Geräte und Einbauten vorhanden sind. Besondere Merkmale wie Einbauschränke und eine Sicherheitstür sind vorhanden, die zum Komfort und zur Sicherheit beitragen. Die doppelverglasten Fenster verbessern die thermische und akustische Isolierung. Die Gemeinschaftsgärten bieten einen gepflegten Außenbereich, und der Wohnkomplex ist als 'Gated Community' gesichert, was ein erhöhtes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die Südwest-Ausrichtung des Apartments, kombiniert mit einer überdachten privaten Terrasse, ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs über einen Großteil des Jahres, insbesondere in Verbindung mit den vielen Sonnenstunden der Region. Die genauen Materialien der Oberflächen wie Bodenbeläge oder Wandverkleidungen werden nicht spezifiziert, der exzellente Zustand deutet jedoch auf eine solide Ausführung hin.
Das Apartment wird zu einem Preis von 399.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des Immobilienmarktes in der Region Guadalmina Alta, die generell als gehoben gilt. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was für diese Preisklasse üblich ist. Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, ist sie sofort verfügbar. Die Angabe 'vanaf €399.000' lässt Raum für mögliche Verhandlungen oder die Existenz ähnlicher Einheiten zu leicht abweichenden Preisen, auch wenn hier keine weiteren Varianten detailliert aufgeführt sind. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was den angegebenen Preis rechtfertigen könnte.
Das tägliche Leben in Guadalmina Alta ist von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten geprägt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (720 m) und Apotheken (734 m) macht alltägliche Besorgungen unkompliziert. Eine Vielzahl von 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km bietet eine breite gastronomische Auswahl. Für Familien sind internationale Schulen wie die The International School of Estepona in 2,6 km Entfernung relevant. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,4 km Entfernung gewährleistet. Die Nähe zu Marbellas pulsierendem Zentrum (9 km) und die gute Anbindung an Málaga (57 km) machen die Lage attraktiv für Pendler oder Personen, die städtisches Flair suchen. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Entspannung, die die Nähe zur Küste und zu Golfplätzen mit sich bringt.
Die Positionierung von Guadalmina Alta an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage. Die Karte visualisiert die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem gut ausgebauten Straßennetz, das die Anbindung an die wichtigsten Zentren der Provinz Málaga sicherstellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona und Marbella. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella, etwa 9 km entfernt, bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist 57 km entfernt und bietet eine breite Palette an kulturellen und wirtschaftlichen Aktivitäten. Estepona, ebenfalls 57 km entfernt, ist eine charmante Stadt mit einem gut erhaltenen Altstadtkern. Die Lage ermöglicht eine einfache Erkundung der gesamten Costa del Sol und bietet gleichzeitig Zugang zu den Annehmlichkeiten einer etablierten Wohngegend.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut aufgestellt. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist 1,8 km entfernt, und weitere Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind ebenfalls in etwa 2,2 km Entfernung. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course nur 1,5 km entfernt. Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 46 km per Luftlinie, was eine Anreise per Flugzeug praktikabel macht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in 720 m und Apotheken in 734 m erreichbar. Das nächste Krankenhaus ist 3,4 km entfernt. Mit 8 Linien und 50 Haltestellen bietet der öffentliche Nahverkehr eine Alternative zum Auto, auch wenn letzteres für die Erkundung der weiter entfernten Regionen empfehlenswert ist. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls im Umkreis von 2 km verfügbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen 12°C und 26°C, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,3°C. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa sechs Monate des Jahres. Die Lage in Guadalmina Alta auf einer Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel und mit einer geringen Neigung zum Strand (0,2%) sorgt für ein angenehmes, flaches Terrain. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten, von Golf im milden Winter bis zu Strandbesuchen im langen Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Apartment aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar nur 1,8 km entfernt. Weitere Strände, darunter Playa Isdabe und Playa Atalaya, liegen im Radius von 2,2 km. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit El Campanario Golf Course nur 1,5 km entfernt und El Paraíso Golf Club in 2,4 km Entfernung. Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren wie Apolo in 0,9 km Entfernung. Wassersportmöglichkeiten an den Stränden und die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Banús Marina (4,8 km) ergänzen das Freizeitangebot. Die zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bieten zudem vielfältige kulinarische Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona und Marbella. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella, etwa 9 km entfernt, bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist 57 km entfernt und bietet eine breite Palette an kulturellen und wirtschaftlichen Aktivitäten. Estepona, ebenfalls 57 km entfernt, ist eine charmante Stadt mit einem gut erhaltenen Altstadtkern. Die Lage ermöglicht eine einfache Erkundung der gesamten Costa del Sol und bietet gleichzeitig Zugang zu den Annehmlichkeiten einer etablierten Wohngegend.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL676317
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 399.000 € im oberen Segment, was auf die etablierte Lage in Guadalmina Alta und den exzellenten Zustand zurückzuführen sein könnte. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Baujahre oder andere Schwerpunkte (z.B. Küstennähe bei Aquamar) aufweisen, punktet dieses Projekt durch seine Nähe zu Golfplätzen und städtischen Einrichtungen in einem reifen Wohngebiet. Die angebotenen 110 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sind typisch für Familien- oder Zweitwohnsitze in dieser Preiskategorie an der Küste. Die Tatsache, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, unterscheidet es von Neubauprojekten, die oft höhere Preise pro Quadratmeter aufweisen, aber möglicherweise weniger Charakter oder eine weniger entwickelte Nachbarschaft mit sich bringen. Die Lage in Guadalmina Alta, die als gehobener gilt als einige der Gebiete, in denen die Vergleichsprojekte angesiedelt sind, erklärt ebenfalls die Preisdifferenz.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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