Ce lumineux appartement, situé au troisième étage, offre une vue imprenable sur le parcours de golf de Guadalmina North. Bénéficiant de deux chambres et deux salles de bains, ainsi que d'une cuisine et d'un salon avec accès direct à la terrasse, il se trouve à proximité immédiate du prestigieux club de golf de Guadalmina. Le centre commercial, avec ses bars, restaurants et supermarchés, est à seulement deux minutes en voiture, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Guadalmina Alta, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel établi, à proximité immédiate des commodités urbaines et des terrains de golf renommés. La proximité des plages et des centres commerciaux, tout en étant dans un environnement calmes, caractérise cette localisation. La ville de Marbella se trouve à une courte distance, offrant ainsi un accès facile à des services plus étendus.
Cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel et confortable, à proximité des infrastructures de loisirs comme les terrains de golf. La disposition des pièces, incluant deux chambres et deux salles de bains, ainsi que la terrasse, répond aux besoins d'une vie quotidienne pratique. La localisation permet un accès aisé aux services essentiels, tels que les commerces et la restauration.
Ce bien immobilier, bien que sa construction date de 1970, a été maintenu en excellent état. Il s'agit d'une construction achevée, sans projet de développement futur lié à ce bâtiment spécifique. L'accent est mis sur l'état actuel et les caractéristiques existantes plutôt que sur des phases de construction ou des livraisons futures.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni d'extensions futures. Les vues sur le parcours de golf, bien que présentes, ne sont pas privatives et peuvent être partagées avec d'autres résidences environnantes. L'orientation sud-ouest implique une exposition au soleil de l'après-midi, ce qui peut être un facteur à considérer selon les préférences personnelles.
Ce type d'appartement convient à des acquéreurs cherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement établi et bien desservi de la Costa del Sol. Il est particulièrement adapté pour les amateurs de golf, grâce à sa localisation 'frontline golf' et la proximité de plusieurs parcours renommés. La surface et la configuration avec deux chambres et deux salles de bains le rendent aussi pertinent pour de petits foyers, des couples, ou des personnes souhaitant disposer d'un espace bureau ou d'une chambre d'amis. La facilité d'accès aux commodités, comme les supermarchés et les restaurants à quelques minutes, ainsi que la proximité de Marbella, attirent ceux qui recherchent un style de vie pratique sans renoncer à la proximité de la mer et des infrastructures de loisirs. L'environnement calme et résidentiel plaira à ceux qui privilégient la tranquillité, tout en appréciant la possibilité de rejoindre rapidement les centres d'activités.
L'appartement présente un excellent état général, suggérant un entretien régulier et une qualité de finition solide, caractéristique des constructions de cette époque dans la région. Les éléments tels que la climatisation et le double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée renforce le potentiel d'usage extérieur. Bien que l'appartement soit vendu non meublé, cela permet aux futurs propriétaires d'aménager l'espace selon leurs goûts personnels et leurs besoins, en choisissant des meubles qui correspondent à leur style et à leurs attentes en matière de confort.
L'appartement est proposé au prix de 399 000 €. Ce tarif reflète sa localisation dans un secteur recherché de la Costa del Sol, sa surface habitable de 110 m², et ses caractéristiques telles que les deux chambres et deux salles de bains. La mention 'vanaf' n'est pas applicable ici car il s'agit d'un bien existant dont le prix est fixé. La disponibilité est immédiate, étant donné que la construction est achevée. Il est important de noter que ce prix peut varier en fonction des conditions du marché immobilier local au moment de l'acquisition.
Guadalmina Alta se présente comme un quartier résidentiel établi, niché entre la célèbre ville de Marbella et le centre dynamique de San Pedro de Alcántara. La vie quotidienne ici est marquée par la proximité des terrains de golf de renommée internationale, dont le Guadalmina Golf Club, qui offre un cadre verdoyant et une ambiance paisible. Les résidents bénéficient d'un accès facile à pied ou en quelques minutes de voiture aux commodités essentielles : supermarchés, pharmacies, banques et une variété de restaurants et cafés. La plage se trouve également à une distance raisonnable, permettant des escapades fréquentes au bord de la mer Méditerranée. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un environnement résidentiel et la vitalité d'une zone bien desservie, idéale pour ceux qui apprécient à la fois le calme et la proximité des services.
Vivre à Guadalmina Alta signifie s'intégrer dans un cadre résidentiel établi, offrant un rythme de vie équilibré. Les résidents bénéficient d'un accès direct aux infrastructures de golf, avec des vues panoramiques sur les parcours verdoyants. Les commodités de la vie quotidienne sont à portée de main : un supermarché à moins d'un kilomètre, des pharmacies et des banques à proximité immédiate. La densité de restaurants et cafés dans un rayon de 2 km témoigne de l'animation du quartier. La proximité de la côte, à environ 2 km, permet de profiter des plages et de la brise marine. Les déplacements quotidiens sont facilités par la présence de plusieurs lignes de transport public et de nombreuses arrêts, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer plus largement la région.
Cette carte situe le projet dans le quartier de Guadalmina Alta, une zone résidentielle établie au sein de la municipalité de Marbella. Elle met en évidence la proximité des terrains de golf environnants, des axes routiers principaux menant aux villes voisines, et du littoral méditerranéen. La densité des services et des infrastructures de loisirs dans un rayon de quelques kilomètres est également visible, offrant un aperçu de la vie quotidienne dans cette partie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Alta est située dans la province de Málaga, une zone côtière dynamique de l'Andalousie. Elle se positionne de manière stratégique entre deux pôles urbains majeurs : Marbella, à environ 9 km à l'est, connue pour son glamour et ses installations de luxe, et Algeciras, à 57 km à l'ouest, un port industriel important. La ville de Málaga, capitale provinciale, se trouve également à 57 km, offrant un aéroport international et une riche offre culturelle. Cette localisation permet un accès aisé aux différentes facettes de la Costa del Sol, de l'animation de Marbella à la tranquillité des environs, tout en étant connectée aux routes principales pour explorer d'autres régions d'Andalousie.
L'appartement est stratégiquement situé à 46 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), une distance qui se parcourt généralement en moins d'une heure en voiture, selon le trafic. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, se trouve à 1.8 km, avec une faible pente vers la mer, la rendant facilement accessible. Les amateurs de golf seront ravis de la proximité de parcours tels que El Campanario Golf Course (1.5 km). Les commodités urbaines sont également bien représentées : un supermarché à 720 m, une pharmacie à 734 m, et plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 1 km. L'accès aux grandes villes comme Marbella (9 km) est aisé.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 19.3°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec une moyenne historique de 3 856 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période d'activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, lorsque la température de l'eau de mer atteint ou dépasse 20°C. L'altitude modeste de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat tempéré, sans les extrêmes que l'on pourrait trouver en altitude plus élevée. La légère pente vers la plage (0.2%) indique un terrain majoritairement plat dans les environs immédiats.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral se trouve à une courte distance, avec des plages comme Playa Canina Ventura del Mar à 1.8 km, Playa Isdabe et Playa Atalaya à environ 2.2 km. Bien que la qualité 'Blue Flag' ne soit pas explicitement mentionnée pour ces plages spécifiques, la proximité de la côte méditerranéenne offre de nombreuses opportunités de loisirs aquatiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés à moins de 2.5 km, incluant El Campanario Golf Course et El Paraíso Golf Club. Des centres sportifs comme Apolo, situés à moins d'un kilomètre, proposent des installations pour diverses activités physiques, complétant ainsi l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est située dans la province de Málaga, une zone côtière dynamique de l'Andalousie. Elle se positionne de manière stratégique entre deux pôles urbains majeurs : Marbella, à environ 9 km à l'est, connue pour son glamour et ses installations de luxe, et Algeciras, à 57 km à l'ouest, un port industriel important. La ville de Málaga, capitale provinciale, se trouve également à 57 km, offrant un aéroport international et une riche offre culturelle. Cette localisation permet un accès aisé aux différentes facettes de la Costa del Sol, de l'animation de Marbella à la tranquillité des environs, tout en étant connectée aux routes principales pour explorer d'autres régions d'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL676317
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres résidentielles sur la Costa del Sol, cet appartement à Guadalmina Alta se distingue par son emplacement 'frontline golf' dans un quartier résidentiel mature. Les prix, à partir de 399 000 €, le positionnent dans une gamme moyenne à élevée pour la région, reflétant la qualité de l'emplacement et de la construction existante. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar propose des appartements à partir de 269 950 €, mais dans une zone plus à l'est et potentiellement moins établie en termes de golf. Lantana Residencial à Mijas, dès 205 000 €, est une autre option plus abordable, mais probablement plus éloignée des infrastructures de golf haut de gamme. Etherna Homes 2 à Estepona, débutant à 259 000 €, pourrait offrir des constructions plus récentes mais peut-être pas le même caractère résidentiel établi. L'appartement de Guadalmina Alta offre ainsi un équilibre entre un environnement de golf de premier plan, la proximité des services et un accès facile à Marbella, ce qui peut justifier son positionnement tarifaire face à des projets plus neufs ou dans des localisations différentes.
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