Este apartamento, situado em Guadalmina Alta, Málaga, oferece uma proposta residencial numa área estabelecida da Costa del Sol. Com duas assoalhadas e duas casas de banho, a propriedade distribui-se por 110 m² e está pronta a habitar. A sua localização numa zona urbana, próxima a serviços essenciais, combina a conveniência do dia-a-dia com o acesso a infraestruturas de lazer e desporto, características distintivas desta região costeira espanhola. O imóvel foi concluído em 1970, apresentando um estado de conservação a merecer avaliação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido em Guadalmina Alta, uma zona urbana consolidada em Málaga, onde as comodidades urbanas são acessíveis a pé. A proximidade à costa e a facilidade de acesso a campos de golfe e praias caracterizam esta localização, oferecendo um equilíbrio entre a vida citadina e o ambiente de lazer característico da Costa del Sol.
Destinado a quem procura um estilo de vida prático e com acesso facilitado a serviços. As duas assoalhadas e as duas casas de banho são adequadas para um casal ou pequena família. A proximidade a supermercados, farmácias e centros desportivos responde a necessidades quotidianas, enquanto o acesso a campos de golfe e praias satisfaz desejos de lazer e bem-estar.
A construção deste apartamento foi concluída em 1970. Não se tratando de um empreendimento novo, o imóvel encontra-se em estado de construção finalizada e pronto para ocupação. A sua idade construtiva implica que as características de design e infraestruturas refletem as normas e tecnologias da época da sua edificação.
Este imóvel não dispõe de jardim privativo, sendo o acesso a áreas verdes partilhado através de um jardim comunal. A mobília não está incluída no preço, exigindo um investimento adicional para o seu apetrechamento. A orientação sudoeste pode limitar a incidência solar direta em certas horas do dia, dependendo da estação.
Este imóvel pode adequar-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou secundária num ambiente urbano com acesso facilitado a comodidades. Se o objetivo é ter um quotidiano prático, onde supermercados, farmácias e restaurantes estão a uma curta distância, esta propriedade responde a essa necessidade. Para os apreciadores de golfe, a proximidade a campos renomados como El Campanario Golf Course (1.5 km) torna a localização particularmente atrativa. A possibilidade de aceder a praias em poucos minutos de carro, como Playa Isdabe (2.2 km), apela a quem valoriza o estilo de vida costeiro. O facto de o apartamento ser de 1970 sugere que pode ser uma opção para quem procura um imóvel numa zona estabelecida, potencialmente com características arquitetónicas de época, ou que pretenda realizar obras de modernização a gosto pessoal. A área envolvente, com um índice de oferta de 69 restaurantes num raio de 2 km, indica um contexto de lazer e convívio.
O apartamento, com conclusão em 1970, apresenta características construtivas dessa época. Embora a descrição mencione 'Excellent' como condição, uma avaliação detalhada dos acabamentos é recomendada, dado o ano de construção. Detalhes como roupeiros embutidos e vidros duplos indicam funcionalidades que visam o conforto e a eficiência. A cozinha totalmente equipada sugere um nível de funcionalidade imediato. A presença de ar condicionado como sistema de climatização visa proporcionar conforto térmico. O terraço coberto e privado, juntamente com as vistas panorâmicas para o campo de golfe e montanha, acrescenta valor à experiência habitacional. O acesso ao imóvel é facilitado por elevador, e a segurança é reforçada pela presença de um complexo fechado (Gated Complex). A orientação sudoeste é favorável para a luz natural durante a tarde, e o jardim comunal oferece um espaço exterior adicional.
O apartamento está disponível no mercado com um preço a partir de €399.000. Este valor corresponde a uma unidade com 110 m² de área útil, composta por dois quartos e duas casas de banho. A oferta incide sobre um imóvel pronto a habitar, datado de 1970. A localização em Guadalmina Alta, uma zona consolidada, influencia a precificação. Não sendo um projeto de construção nova, o preço reflete o estado atual do imóvel e o mercado imobiliário local para propriedades com características semelhantes. A ausência de mobília incluída significa que o comprador deverá prever custos adicionais para a sua aquisição.
Guadalmina Alta, em Málaga, apresenta-se como uma área urbana desenvolvida, onde o ritmo de vida é moldado pela proximidade a serviços e infraestruturas de lazer. A vida quotidiana aqui é caracterizada pela facilidade de acesso a pé a estabelecimentos comerciais, como supermercados e farmácias, localizados a poucas centenas de metros. A presença de múltiplos restaurantes e cafés sugere uma vida social ativa. Para os entusiastas do desporto, a proximidade a campos de golfe e centros desportivos é um atrativo considerável. A distância a praias como Playa Isdabe e Playa Atalaya, a cerca de 2.2 km, permite conciliar a conveniência urbana com o estilo de vida costeiro. A elevação a 16 metros acima do nível do mar assegura uma paisagem desafogada, mas sem grandes desníveis na área circundante. O acesso a transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, oferece alternativas à mobilidade rodoviária, embora um veículo particular possa otimizar o acesso a áreas mais distantes.
Viver em Guadalmina Alta significa integrar-se numa área urbana que beneficia da infraestrutura da Costa del Sol. A proximidade a Marbella, a 9 km, coloca importantes centros urbanos e culturais a uma curta distância, oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e lazer. Algeciras e Málaga, embora mais distantes (57 km), são acessíveis para visitas ou necessidades específicas. A elevação de 16 metros sobre o nível do mar proporciona uma vista desafogada e uma sensação de amplitude. A região é pontuada por uma densidade considerável de restaurantes (69 num raio de 2 km) e cafés, refletindo um ambiente social dinâmico. A presença de farmácias e dentistas a uma distância a pé (aproximadamente 730m) assegura o acesso a cuidados básicos de saúde. A rede de transporte público, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro da área e para localidades vizinhas, embora um veículo particular seja recomendado para explorar a região de forma mais completa.
A localização em Guadalmina Alta, Málaga, situa o projeto numa zona consolidada da Costa del Sol. Esta área beneficia da proximidade a Marbella, campos de golfe e à costa mediterrânica, combinando a conveniência urbana com o lazer ao ar livre. A mapa indica a acessibilidade a infraestruturas e a relação com o ambiente circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Guadalmina Alta, este apartamento beneficia de uma localização estratégica dentro da província de Málaga. A sua posição a 9 km de Marbella coloca-o próximo de um dos centros urbanos mais conhecidos da Costa del Sol, conhecido pelo seu glamour e oferta de serviços de alta qualidade. Esta proximidade facilita o acesso a um leque alargado de comércio, restauração e eventos culturais. Comparativamente, Algeciras e Málaga capital, ambas a 57 km, representam polos urbanos maiores com diferentes dinâmicas económicas e culturais. A posição de Guadalmina Alta permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial consolidada, mantendo o acesso facilitado às principais vias de comunicação da região e aos aeroportos internacionais.
A localização em Guadalmina Alta oferece um acesso razoável a diversas infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a uma distância em linha reta de aproximadamente 46 km, sendo acessível em cerca de 47 km por estrada. As praias mais próximas, como Playa Isdabe e Playa Atalaya, estão a 2.2 km, enquanto a Playa de San Pedro se encontra a 2.1 km. Para os golfistas, campos como El Campanario Golf Course estão a 1.5 km, e El Paraíso Golf Club a 2.4 km. A rede de transportes públicos dispõe de 8 linhas e 50 paragens, oferecendo alternativas de mobilidade. Serviços essenciais como supermercados (720 m) e farmácias (734 m) estão a uma distância a pé. A proximidade a centros desportivos como o Apolo (0.9 km) e a marinas como Puerto Banús (4.8 km) enriquece as opções de lazer.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Guadalmina Alta goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais a situarem-se em torno de 19.3°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Os registos históricos indicam um elevado número de horas de sol por ano, aproximadamente 3.856, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O potencial de uso das áreas exteriores é ampliado por um período de 6 meses em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C, ideal para atividades náuticas e banhos. A localização a uma altitude de 16 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave de 0.2% em direção ao mar, contribui para um ambiente agradável e acessível. Estas condições climáticas e geográficas favorecem um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a um leque de praias é um dos atrativos de Guadalmina Alta. Praias como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro encontram-se a aproximadamente 2.1-2.3 km de distância, acessíveis por via rodoviária. Estas zonas costeiras oferecem um ponto de partida para atividades de lazer à beira-mar. Para os adeptos do golfe, a área é particularmente rica, com o El Campanario Golf Course a 1.5 km e o El Paraíso Golf Club a 2.4 km. A oferta desportiva estende-se a centros como o Apolo (0.9 km) e a pools recreativas. A presença de marinas como Puerto Banús, a 4.8 km, abre portas a desportos náuticos e a um ambiente social cosmopolita. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 2.0 km também reflete a modernização das infraestruturas na região.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Guadalmina Alta, este apartamento beneficia de uma localização estratégica dentro da província de Málaga. A sua posição a 9 km de Marbella coloca-o próximo de um dos centros urbanos mais conhecidos da Costa del Sol, conhecido pelo seu glamour e oferta de serviços de alta qualidade. Esta proximidade facilita o acesso a um leque alargado de comércio, restauração e eventos culturais. Comparativamente, Algeciras e Málaga capital, ambas a 57 km, representam polos urbanos maiores com diferentes dinâmicas económicas e culturais. A posição de Guadalmina Alta permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial consolidada, mantendo o acesso facilitado às principais vias de comunicação da região e aos aeroportos internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL676317
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na vasta paisagem imobiliária da Costa del Sol, Guadalmina Alta apresenta características que a distinguem. Comparado com empreendimentos mais recentes em áreas como Estepona (e.g., Etherna Homes 2, a partir de €259.000), este imóvel, datado de 1970, oferece um contexto de zona consolidada e estabelecida. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) podem representar opções mais modernas ou em desenvolvimento, este apartamento em Guadalmina Alta compete pela sua localização específica, adjacente a campos de golfe de renome e com uma infraestrutura urbana madura. O preço de €399.000 reflete a maturidade da zona e as características da propriedade, que, embora não sendo nova, oferece 110 m² e duas casas de banho. A proximidade a Marbella e a oferta de serviços a pé são pontos fortes que diferenciam esta localização de áreas mais remotas ou puramente residenciais. A escolha entre este imóvel e outras ofertas na região dependerá da prioridade do comprador entre modernidade construtiva, localização estabelecida, proximidade a serviços específicos como golfe, ou potencial de valorização.
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